如何寫房地產市場調研報告

開發(fā)商
代理商
地段分析
附屬分析（如教育、醫(yī)院、商業(yè)等）
銷售進程分析
建筑結構分析（如戶型、園林構造等）
面積結構分析
廣告推廣分析（包括節(jié)奏、媒體、形式等）
推廣主題分析（訴求點、賣點）
開盤當日分析（包括來賓上座率、現(xiàn)場成交率等）
建筑進程分析

大概就這些，關鍵是看對于你們的項目而言，你們對競爭對手項目有哪些需要了解的，并沒有刻板的模式

房地產市場調查報告最主要的是那幾點？

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一般有兩種情況：
一是針對開發(fā)項目而做的市場調查，主要了解需求、競爭對手、渠道、產品，為項目決策提供依據(jù)；
二是非項目性房地產市場調查，主要了解宏觀經(jīng)濟、房地產行業(yè)政策及發(fā)展、市場容量、供需量等；
因此主要包括以下幾點：
0）調查方式、計劃、時間點、調查范圍說明；

1）國家宏觀經(jīng)濟、房地產政策（包括土地管理、稅收、金融、規(guī)劃、工程技術、節(jié)能等政策）；
2）地方經(jīng)濟及發(fā)展、人口、收入、交通、教育、工農商等產業(yè)開發(fā)；
3）地方開發(fā)政策（包括土地管理、稅收、規(guī)劃、工程技術、節(jié)能、銷售政策）；
4）地方房地產發(fā)展情況（包括近五年供需量、空置量、房價走勢）、產品特征、開發(fā)規(guī)模；
5）開發(fā)品質、周邊配套、周邊主要競爭對手、規(guī)模、競爭產品、價格、成交情況等調查工作；
6）調查分析、分析結論；