店鋪誠意金入什么(預收客戶(hù)的購房定金 誠意金如何核算?)
1.預收客戶(hù)的購房定金、誠意金如何核算?
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向準業(yè)主收取的誠意金，一般來(lái)說(shuō)，均是在沒(méi)有簽訂《商品 房買(mǎi)賣(mài)合同》的情況下進(jìn)行的。
而收取定金，則是簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之后的事。在新會(huì )計準則中關(guān)于“預收賬款”科目，是這樣規定的：本科目核算企業(yè)按 照合同規定預收的款項。
在新會(huì )計準則中關(guān)于“其他應付款”科目，是這樣規定的：本科目核算企業(yè)除應付票據、應付賬款、預收賬款、應付職工薪酬、應付利息、應付股利、應交稅費、長(cháng)期應付款等以外的其他各項應付、暫收的款項。由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)收取的定金、誠意金，應區分不同情況分別進(jìn)行會(huì )計 處理：（1） 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向購房業(yè)主按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定收取的定金， 按照新會(huì )計準則規定，應該在“預收賬款”會(huì )計科目核算；（2） 而向準業(yè)主收取的誠意金，不是按照合同約定收取的，僅僅是按照《訂 房單》（或類(lèi)似憑據）約定收取的，它不受《合同法》約束，具有暫收應付的性質(zhì)，因此應該在“其他應付款”科目核算。
2.給客戶(hù)的贊助款應該計入什么科目
給客戶(hù)的贊助款應該計入營(yíng)業(yè)外支出。
營(yíng)業(yè)外支出是指除主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)支出等以外的各項非營(yíng)業(yè)性支出。如罰款支出，捐贈支出，非常損失等。為此，要設置“營(yíng)業(yè)外支出”賬戶(hù)對這部分內容進(jìn)行核算。
企業(yè)發(fā)生各項營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，記入這個(gè)賬戶(hù)的借方；期末結轉損益時(shí)，從貸方轉入“本年利潤”賬戶(hù)的借方，結轉后該賬戶(hù)無(wú)余額。
擴展資料：
一、賬務(wù)處理
企業(yè)應通過(guò)“營(yíng)業(yè)外支出”科目，核算營(yíng)業(yè)外支出的發(fā)生及結轉情況。該科目可按營(yíng)業(yè)外支出項目進(jìn)行明細核算。
確認處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”、“無(wú)形資產(chǎn)”、“原材料”等科目。
確認盤(pán)虧、非常損失計入營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“待處理財產(chǎn)損溢”、“庫存現金”等科目。
期末，應將“營(yíng)業(yè)外支出”科目余額轉入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外支出”科目。結轉后本科目應無(wú)余額。
營(yíng)業(yè)外支出反映企業(yè)發(fā)生的與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系的各項支出，包括處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務(wù)重組損失、盤(pán)虧損失、公益性捐贈支出、非常損失等，是企業(yè)財務(wù)中很重要的一個(gè)指標。
二、營(yíng)業(yè)稅
當納稅人是房地產(chǎn)企業(yè)，那么房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，或是說(shuō)是售房的過(guò)程中，由于是對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，所以必須要進(jìn)行相應的財務(wù)處理。
可以采取預收賬款的方式來(lái)進(jìn)行財務(wù)處理，這種方法是為了能夠收到一定量的預收帳款，并以此做為購房合同，在設立購房合同的基礎上來(lái)進(jìn)行相應誠意金的收取工作，然而，當收取誠意金時(shí)還沒(méi)有簽訂相應的購房合同。
因此，不是以建立在銷(xiāo)售房屋合同的基礎上收取的款項，所以不能夠算是企業(yè)的營(yíng)業(yè)額，更不能算其主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，當然，也就不能交納營(yíng)業(yè)稅。另外，購房誠意金可以確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序，但不具備任何法律效應。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-營(yíng)業(yè)外支出
3.商品流通會(huì )計
1、服裝店適用《商品流通行業(yè)會(huì )計》；
2、開(kāi)店時(shí)日常發(fā)生的有關(guān)管理的，比如電話(huà)費，店租，水電費等入“管理費用”；有關(guān)經(jīng)營(yíng)的，比如店外招牌租金，導購小姐工資等入“經(jīng)營(yíng)費用”；
3、店鋪裝修時(shí)發(fā)生的裝修費，入“長(cháng)期待攤費用”按照受益期（一般按兩次裝修期間的時(shí)限與裝修可使用年限孰短原則）攤銷(xiāo)；
4、購置空調等辦公設備，使用壽命一年以上，且管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須的
Dr：固定資產(chǎn)
Cr：銀行存款（現金）
5、涉及哪些科目：現金、銀行存款、庫存商品、固定資產(chǎn)、長(cháng)期待攤費用、應付賬款、利潤分配、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、主營(yíng)稅金及附加、管理費用、財務(wù)費用、經(jīng)營(yíng)費用、營(yíng)業(yè)外收入、營(yíng)業(yè)外支出。
