企業(yè)的房屋租賃費(fèi)(房屋租賃的會(huì)計(jì)分錄)
1.房屋租賃的會(huì)計(jì)分錄
原發(fā)布者：米阿sa
租賃會(huì)計(jì)分錄一、經(jīng)營(yíng)租賃（一）承租人1.租入支付押金及預(yù)付租金時(shí)借：其他應(yīng)收款（所交押金）長(zhǎng)期待攤費(fèi)用（預(yù)付租金）貸：銀行存款2.每次交租時(shí)借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用（當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用）長(zhǎng)期待攤費(fèi)用（差額）貸：銀行存款（當(dāng)期實(shí)際支付的租金）3.收回押金時(shí)借：銀行存款貸：其他應(yīng)收款（二）出租人1.購(gòu)入待出租資產(chǎn)時(shí)借：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)—未出租資產(chǎn)待：銀行存款2.租出產(chǎn)時(shí)借：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)—已出租資產(chǎn)貸：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)—未出租資產(chǎn)3.預(yù)收租金時(shí)借：銀行存款貸：應(yīng)收賬款（預(yù)收租金）4.每次租時(shí)借：銀行存款（當(dāng)期實(shí)際收到的租金）應(yīng)收賬款（差額）貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入（當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的租金收入）5.每次計(jì)提折舊時(shí)借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用—折舊費(fèi)用/其他業(yè)務(wù)成本—租賃支出貸：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊6.收回租賃資產(chǎn)時(shí)借：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)—未出租資產(chǎn)貸：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)—已出租資產(chǎn)7.出售報(bào)廢和毀損的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)清理時(shí)借：待處理財(cái)產(chǎn)損益（差額）經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊（累計(jì)已經(jīng)計(jì)提的折舊）貸：經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)—未出租資產(chǎn)（資產(chǎn)賬面價(jià)值）8.出租人收到承租人使用不當(dāng)提前報(bào)廢租賃資產(chǎn)的違約賠償金時(shí)借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入二、融資租賃（一）承租人1.租賃開(kāi)始日時(shí)借：固定資產(chǎn)—融資租
2.房屋租賃費(fèi)的會(huì)計(jì)科目是什么?
房屋租賃費(fèi)的會(huì)計(jì)科目分類(lèi)如下：1、屬于辦公用的是管理費(fèi)用-租賃費(fèi)。
2、屬于生產(chǎn)用的是制造費(fèi)用-租賃費(fèi)。3、屬于商業(yè)用的是經(jīng)營(yíng)費(fèi)用-租賃費(fèi)。
4、屬于銷(xiāo)售用的是銷(xiāo)售費(fèi)用-租賃費(fèi)。租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。
承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。擴(kuò)展資料：房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。
房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。
在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。參考資料：百度百科-會(huì)計(jì)科目。
3.房屋租金計(jì)入什么科目?
按照房屋租賃合同，依據(jù)房屋價(jià)格，房屋消費(fèi)者定能交納的一定數(shù)量資金。房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的價(jià)金，是租賃合同中最主要的內(nèi)容之一。房屋租金的基本構(gòu)成因素包括以下幾個(gè)方面：房屋折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、土地使用費(fèi)、房產(chǎn)稅、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)。當(dāng)事人可以根據(jù)房屋的成新程度、樓層、朝向、設(shè)備情況、施工質(zhì)量、建造工藝、房屋坐落地址、周邊環(huán)境等直接影響房屋的價(jià)值和使用價(jià)值的因素來(lái)確定租金。但下列房屋的租金，應(yīng)當(dāng)按照市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
應(yīng)答時(shí)間：2021-01-13，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。
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4.計(jì)提房屋租賃費(fèi)的分錄怎樣做
一、計(jì)提房屋租賃費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄是：計(jì)提時(shí)：借：預(yù)付賬款貸：銀行存款每月進(jìn)行攤銷(xiāo)時(shí)：借：管理費(fèi)用-房租等 貸：預(yù)付賬款二、預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。
三、預(yù)付賬款不是用貨幣抵償?shù)?，而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來(lái)抵償。拓展資料房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。
在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。參考資料：房屋租百度百科。
5.房屋出租的會(huì)計(jì)分錄
稅收是“收付實(shí)現(xiàn)制”而會(huì)計(jì)是“權(quán)責(zé)發(fā)生制”。
因此，它們之間的時(shí)間性差異是始終存在的。但是解決的辦法是有的。
還是舉例說(shuō)明清楚些： 假設(shè)某企業(yè)出租辦公用房2015年5月初預(yù)收一年的租金120萬(wàn)元，租金繳營(yíng)業(yè)稅5%。對(duì)此業(yè)務(wù)做會(huì)計(jì)處理。
1、5月初收到租金120萬(wàn)元 借：銀行存款 1200000 貸：遞延收益 1200000 2、計(jì)提營(yíng)業(yè)稅5%、城建稅7%、教育費(fèi)附加2%、地方教育費(fèi)附加1% 借：遞延稅款——營(yíng)業(yè)稅 60000 ——城建稅 4200 ——教育費(fèi)附加 1200 ——地方教育費(fèi)附加 600 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)——應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅 60000 ——應(yīng)繳城建稅 4200 ——應(yīng)繳教育費(fèi)附加 1200 ——應(yīng)繳地方教育費(fèi)附加 600 3、繳納稅收 借：應(yīng)繳稅費(fèi)——應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅 60000 ——應(yīng)繳城建稅 4200 ——應(yīng)繳教育費(fèi)附加 1200 ——應(yīng)繳地方教育費(fèi)附加 600 貸：銀行存款 66000 4、結(jié)轉(zhuǎn)5月份遞延收益（此分錄每月做一次） 借：遞延收益 100000 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——租金收入 100000 5、結(jié)轉(zhuǎn)5月份遞延稅款（此分錄也每月做一次） 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加——營(yíng)業(yè)稅 5000 ——城建稅 350 ——教育費(fèi)附加 100 ——地方教育費(fèi)附加 50 貸：遞延稅款——營(yíng)業(yè)稅 5000 ——城建稅 350 ——教育費(fèi)附加 100 ——地方教育費(fèi)附加 50到2015年底12個(gè)月的租金收入已經(jīng)在利潤(rùn)表中計(jì)入了8個(gè)月，尚有4個(gè)月未入表（每月10萬(wàn)元共40萬(wàn)元，調(diào)增應(yīng)納稅所得額40萬(wàn)元）；同樣主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加在利潤(rùn)表中計(jì)入了8個(gè)月，尚有4個(gè)月未入表（每月5500元共22000元，調(diào)減應(yīng)納稅所得額22000元）到2016年底最后4個(gè)月的租金收入和稅金及附加已經(jīng)計(jì)入2016年的利潤(rùn)表，但這4個(gè)月的收入和稅費(fèi)已經(jīng)在2015年企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)計(jì)入納稅申報(bào)表了，所以要將其調(diào)出（調(diào)減應(yīng)納稅所得額40萬(wàn)元，同時(shí)調(diào)增應(yīng)納稅所得額22000元）。
6.房租應(yīng)計(jì)入什么科目
房屋租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計(jì)入相應(yīng)會(huì)計(jì)科目：
1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計(jì)入制造費(fèi)用；
2、用于經(jīng)營(yíng)管理用的辦公樓，計(jì)入管理費(fèi)用；
3、用于銷(xiāo)售的門(mén)市部，計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用科目等。
至于是否攤銷(xiāo)，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷(xiāo)，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷(xiāo)。在實(shí)踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷(xiāo)的。
擴(kuò)展資料：
如果繳納的房租為1年以?xún)?nèi)，借：預(yù)付賬款 貸：銀行存款
如果繳納的房租超過(guò)1年以上，借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 貸：銀行存款
攤銷(xiāo)需要按照實(shí)際受益期進(jìn)行，即從實(shí)際受益期開(kāi)始的月份攤銷(xiāo)。攤銷(xiāo)時(shí)，借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用等 貸：預(yù)付賬款/長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
會(huì)計(jì)分錄不同于記賬憑證：
記賬憑證要求要素齊全，并有嚴(yán)格的審核與編制程序，而會(huì)計(jì)分錄則只是表明記賬憑證中應(yīng)借應(yīng)貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡(jiǎn)化形式。會(huì)計(jì)分錄通常只是為了講解方便而出現(xiàn)在書(shū)本之中，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中是很少出現(xiàn)會(huì)計(jì)分錄的
參考資料：搜狗百科——會(huì)計(jì)分錄
7.房屋租賃費(fèi)應(yīng)屬于哪個(gè)會(huì)計(jì)科目
房屋租賃費(fèi)應(yīng)屬于“其他業(yè)務(wù)收入”。因?yàn)榉课莩鲎馐怯杏?jì)劃出租，也就是屬于日?；顒?dòng)，因此做其他業(yè)務(wù)收入。
其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的所有通過(guò)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷(xiāo)售、無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。 其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。
8.租金應(yīng)該計(jì)入什么科目
若是以房屋出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的，則計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，會(huì)計(jì)分錄如下：
借：銀行存款
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
若出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，則應(yīng)該計(jì)入的科目是“其他業(yè)務(wù)收入”，會(huì)計(jì)分錄如下：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)———租賃》規(guī)定中，第六章 經(jīng)營(yíng)租賃中出租人的會(huì)計(jì)處理：
第二十五條 出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)。
第二十六條 對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。
第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。
第二十八條 對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類(lèi)似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊；對(duì)于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷(xiāo)。
第二十九條 或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
