分期付款買(mǎi)房(企業(yè)分期付款購(gòu)房如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理)
1.企業(yè)分期付款購(gòu)房如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理
1、如果分期付款不超過(guò)正常信用條件（通常指付款期限付款時(shí)
借：應(yīng)付賬款
貸：銀行存款
2、如果分期付款超過(guò)正常信用條件（通常指付款期限超過(guò)3年），延期支付的貨款實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)，需要考慮時(shí)間價(jià)值：
在分期付款期限內(nèi)，每年年末時(shí)，都要做支付分期應(yīng)付賬款并分?jǐn)側(cè)谫Y費(fèi)用的分錄
借：長(zhǎng)期應(yīng)付款
貸：銀行存款
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用（按照分?jǐn)偙淼慕痤~記錄）
2.公司購(gòu)房分期付款應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)憑證?
公司購(gòu)房分期付款時(shí)，做付款憑證。
因?yàn)榉制诟犊畹臅?huì)計(jì)分錄為： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款 貸：銀行存款 長(zhǎng)期應(yīng)付款是在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)應(yīng)付的款項(xiàng)，而會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)中的長(zhǎng)期應(yīng)付款是指除了長(zhǎng)期借款和應(yīng)付債券以外的其他多種長(zhǎng)期應(yīng)付款。主要有應(yīng)付補(bǔ)償貿(mào)易引進(jìn)設(shè)備款和應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)租賃費(fèi)等。
付款憑證是根據(jù)現(xiàn)金和銀行存款付出業(yè)務(wù)的原始憑證編制、專(zhuān)門(mén)用來(lái)填列付款業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)分錄的記賬憑證。根據(jù)現(xiàn)金付出業(yè)務(wù)的原始憑證編制的付款憑證，稱(chēng)為現(xiàn)金付款憑證；根據(jù)銀行存款付出業(yè)務(wù)的原始憑證編制的付款憑證，稱(chēng)為銀行存款付款憑證。
付款憑證既是登記現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬以及有關(guān)明細(xì)分類(lèi)賬總分類(lèi)賬的依據(jù)，也是出納員付出款的依據(jù)。
3.公司購(gòu)房分期付款應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)憑證?
預(yù)付房款
借：在建工程 200萬(wàn)
貸：銀行存款 200萬(wàn)
交房
借：固定資產(chǎn) 400萬(wàn)
貸：在建工程 200萬(wàn)
貸：銀行存款 200萬(wàn)復(fù) （假制設(shè)又付了200萬(wàn)）
從下月起計(jì)提折舊
付40萬(wàn)利息？百什么性質(zhì)的？有合同嗎？有任何憑據(jù)度嗎？比如收條？
有憑據(jù)，而且是與購(gòu)房有關(guān)的支出
借：在建工程 40萬(wàn) （在轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)時(shí)要一并轉(zhuǎn)入）
貸：銀行存款 40萬(wàn)
什么都沒(méi)有 （只能算借他的錢(qián)，等他還或給憑據(jù)，按憑據(jù)再轉(zhuǎn)到在建工程）
借：其他應(yīng)收款 40萬(wàn)
貸：銀行存款 40萬(wàn)
4.老板購(gòu)房,分期付款的會(huì)計(jì)分錄怎么做
分期付款租入設(shè)備，會(huì)計(jì)分錄：
租入時(shí)：
借：固定資產(chǎn) X萬(wàn)
貸：其他應(yīng)付款 X萬(wàn)
每月付款時(shí)：
借：其他應(yīng)付款 YYYy
貸：銀行存款 YYYY
會(huì)計(jì)分錄是指對(duì)某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)明其應(yīng)借應(yīng)貸賬戶(hù)及其金額的記錄，簡(jiǎn)稱(chēng)分錄。 會(huì)計(jì)分錄是由應(yīng)借應(yīng)貸方向、對(duì)應(yīng)賬戶(hù)（科目）名稱(chēng)及應(yīng)記金額三要素構(gòu)成。 按照所涉及賬戶(hù)的多少，分為簡(jiǎn)單會(huì)計(jì)分錄和復(fù)合會(huì)計(jì)分錄。 簡(jiǎn)單會(huì)計(jì)分錄指只涉及一個(gè)賬戶(hù)借方和另一個(gè)賬戶(hù)貸方的會(huì)計(jì)分錄，即一借一貸的會(huì)計(jì)分錄； 復(fù)合會(huì)計(jì)分錄指由兩個(gè)以上（不含兩個(gè)）對(duì)應(yīng)賬戶(hù)所組成的會(huì)計(jì)分錄，即一借多貸、一貸多借或多借多貸的會(huì)計(jì)分錄。
5.分期付款的會(huì)計(jì)分錄
分期付款（Pay by Instalments）大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。
copy如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。分期付款的做法是在進(jìn)出口合同簽訂后，進(jìn)口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝2113、試車(chē)、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。
購(gòu)買(mǎi)時(shí)：借：固定資產(chǎn)（長(zhǎng)期應(yīng)付款現(xiàn)值）未確認(rèn)融資費(fèi)用（5261差4102額）貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款（長(zhǎng)期應(yīng)付款總額）每期攤銷(xiāo)：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用（未確認(rèn)融資費(fèi)用期初攤余成本*實(shí)際利率）貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用付款：借：長(zhǎng)期應(yīng)付款貸：銀行存款如果分期付款不超過(guò)正常信用條件（通常指付款期限<=3年），則1653其會(huì)計(jì)處理與一般會(huì)計(jì)處理無(wú)根本區(qū)別：購(gòu)入時(shí)借：原材料（等資產(chǎn)） 貸：應(yīng)付賬款 付款時(shí)借：應(yīng)付賬款貸：銀行存款。
6.公司購(gòu)房分期付款應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)憑證
預(yù)付房款
借：在建工程 200萬(wàn)
貸：銀行存款 200萬(wàn)
交房
借：固定資產(chǎn) 400萬(wàn)
貸：在建工程 200萬(wàn)
貸：銀行存款 200萬(wàn) （假設(shè)又付了200萬(wàn)）
從下月起計(jì)提折舊
付40萬(wàn)利息？什么性質(zhì)的？有合同嗎？有任何憑據(jù)嗎？比如收條？
有憑據(jù)，而且是與購(gòu)房有關(guān)的支出
借：在建工程 40萬(wàn) （在轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)時(shí)要一并轉(zhuǎn)入）
貸：銀行存款 40萬(wàn)
什么都沒(méi)有 （只能算借他的錢(qián)，等他還或給憑據(jù)，按憑據(jù)再轉(zhuǎn)到在建工程）
借：其他應(yīng)收款 40萬(wàn)
貸：銀行存款 40萬(wàn)
