承租金(經(jīng)營性租賃承租人會計分錄怎么做)
1.經(jīng)營性租賃承租人會計分錄怎么做
一、經(jīng)營租賃會計的核算原則：
1、對承租人的會計處理規(guī)定是：
(1)在經(jīng)營租賃中，承租人是為了滿足經(jīng)營上的臨時需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權上的風險和報酬轉移問題，也沒有購置租賃資產(chǎn)的特殊權利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本的資產(chǎn)計價入賬，也不，僅需按期支付租金。
(2)所付租金一般應在租賃期限內(nèi)均衡地計入費用。
二、承租人經(jīng)營租賃的賬務處理原則：
1、對于經(jīng)營性租入的資產(chǎn)，不作為自身資產(chǎn)，不列入資產(chǎn)賬內(nèi)，也不提折舊。
2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶；
3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當期費用。
由承租人負擔的租入固定資產(chǎn)改良支出應在租賃期內(nèi)平均攤銷，列入各期費用，租賃期在一年以內(nèi)的記入“待攤費用”賬戶，租賃期超過一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長期待攤費用”。
三、租金或押金分以下幾種不同情況：
1、定期支付租金
根據(jù)租賃契約規(guī)定，承租人按一定期間（如每月、每季、每半年或每年）支付一筆金額固定的租金，或者是，按一定標準（如按利用租賃設備所產(chǎn)產(chǎn)品的銷售額的提成率）計算的租金。其相應的會計處理是將實際支付的或者根據(jù)權責發(fā)生制應計的租金確認為租金費用，計入當期損益。
2、預付租金或押金
有時租賃契約可能規(guī)定，承租人應先預付一筆款項，此筆款項的用途可能有三種：
作為預付租金，用以抵繳最后一期或若干期的租金；
作為預付租金，用作支付在定期支付的租金之外的額外租金；
作為承租人履約的押金（或保證金），并在租賃期滿時如數(shù)退還。
三種不同情況的會計處理分別是：
第一種情況，支付的款項記作“預付租金”，待抵繳時轉入“租金費用”。
第二種情況，應先記作“預付租金”，然后在租賃期間內(nèi)分期進行攤銷。
第三種情況，則支付的款項應記作“應收押金”（可歸入“其他應收款”科目），收回時按原分錄沖回。
擴展資料：
業(yè)務形式
經(jīng)營租賃它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或專業(yè)租賃公司通過向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設備出租給用戶使用，同時，出租人還可為承租人提供設備的保養(yǎng)維修服務。
用戶按租約交租金，在租用期滿后退還設備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術更新較快的項目，且在租約期內(nèi)可中止合同，退還設備，不過租金相對要高些。由于這種方式出租人必須連續(xù)多次出租設備才能收回設備的投資并獲取利潤，故稱經(jīng)營租賃為“非額清償”的租賃。
業(yè)務特征
經(jīng)營租賃是—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務（融資租賃不得隨意撤銷）。其業(yè)務特征表現(xiàn)為：
(1)租賃物件的選擇由出租人決定；
(2)租賃物件一般是通用設備或技術含量很高、更新速度較快的設備；
(3)租賃目的主要是短期使用設備；
(4)出租人既提供租賃物件，又同時提供必要的服務；
(5)出租人始終擁有租賃物件的所有權，并承擔有關的一切利益與風險；
(6)租賃期限短，中途可解除合同；
(7)租賃物件的使用有一定的限制條件。
參考資料來源：百度百科-經(jīng)營租賃
2.房屋租金計入什么科目?
房屋租金支出，應根據(jù)房屋的具體用途計入相應會計科目：1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計入制造費用；2、用于經(jīng)營管理用的辦公樓，計入管理費用；3、用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。
至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。
在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進行攤銷的。擴展資料：如果繳納的房租為1年以內(nèi)，借：預付賬款貸：銀行存款如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費用貸：銀行存款攤銷需要按照實際受益期進行，即從實際受益期開始的月份攤銷。
攤銷時，借：管理費用/制造費用/銷售費用等貸：預付賬款/長期待攤費用會計分錄不同于記賬憑證：記賬憑證要求要素齊全，并有嚴格的審核與編制程序，而會計分錄則只是表明記賬憑證中應借應貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡化形式。會計分錄通常只是為了講解方便而出現(xiàn)在書本之中，在會計實務中是很少出現(xiàn)會計分錄的。
租賃會計租賃會計是一種會計處理方法。主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關租賃的經(jīng)濟業(yè)務。
租賃會計是用來管理租賃業(yè)務活動的一種專業(yè)會計，是結合租賃業(yè)務的特點，來研究租賃業(yè)務活動中的資金運動及其消長變化和結果的會計理論和方法。因此，租賃會計是應用于租賃業(yè)的一種專業(yè)會計，它運用會計學的基本理論和方法。
以貨幣作為主要計量單位，對租賃業(yè)的經(jīng)濟活動進行綜合的、全面的、連續(xù)的和系統(tǒng)的反映、監(jiān)督和管理。主要方法：（1）如果是經(jīng)營租賃，則對出租企業(yè)來說，租金收入為營業(yè)收入，與相配比的營業(yè)費用是維修費、稅金、保險費和折舊費；對于承租企業(yè)，則需在收到資產(chǎn)服務的同時按期支付租金。
（2）如果租賃合同是長期的、不可撤消的，則具有融資和分期付款銷售的性質，對出租企業(yè)來說，應視為資產(chǎn)的銷售和資金的借出：對于承租企業(yè)，則應視為資產(chǎn)的購置和負債的發(fā)生。期末，在資產(chǎn)負債表上應同時計列租賃資產(chǎn)和負債。
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3.房租計入什么會計科目
房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。
房屋租賃費，應根據(jù)房屋的具體用途計入相應會計科目：學習之前先來做一個小測試吧點擊測試我合不合適學會計1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計入制造費用；2、用于經(jīng)營管理用的辦公樓，計入管理費用；3、用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。收房租的會計分錄借：銀行存款貸：其他業(yè)務收入應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）借：其他業(yè)務成本貸：累計折舊租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。
承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。想學習掌握更多會計分錄知識可以到恒企教育學習，恒企教育設置財務會計學段課程，內(nèi)部備課培訓系統(tǒng)大數(shù)據(jù)分析，案例實戰(zhàn)融為一體，四維空間邏輯記憶法、學習要點清晰可見。
4.經(jīng)營性租賃承租人會計分錄怎么做
對于承租人的會計處理，租入時不用作分錄，租金或押金分以下幾種不同情況：
1.定期支付租金
根據(jù)租賃契約規(guī)定，承租人按一定期間（如每月、每季、每半年或每年）支付一筆金額固定的租金，或者是，按一定標準（如按利用租賃設備所產(chǎn)產(chǎn)品的銷售額的提成率）計算的租金。其相應的會計處理是將實際支付的或者根據(jù)權責發(fā)生制應計的租金確認為租金費用，計入當期損益。
2.預付租金或押金
有時租賃契約可能規(guī)定，承租人應先預付一筆款項，此筆款項的用途可能有三種：
(1)作為預付租金，用以抵繳最后一期或若干期的租金；
(2)作為預付租金，用作支付在定期支付的租金之外的額外租金；
(3)作為承租人履約的押金（或保證金），并在租賃期滿時如數(shù)退還。
三種不同情況的會計處理分別是：
若為第一種情況，則支付的款項先記作“預付租金”，待抵繳時轉入“租金費用”；
若為第二種情況，則應先記作“預付租金”，然后在租賃期間內(nèi)分期進行攤銷；
若為第三種情況，則支付的款項應記作“應收押金”（可歸入“其他應收款”科目），收回時按原分錄沖回。
5.租金會計分錄怎么做?
1、預付全年租金時；求租方：預付賬款-租金租賃方：銀行存款或庫存現(xiàn)金按月攤銷時；求租方：管理費用或制造費用（根據(jù)受益原則，按使用部門記入）租賃方：預付賬款-租金2、如果僅是支付該月租金；求租方：管理費用或制造費用-租金租賃方：銀行存款或庫存現(xiàn)金租金的多少是根據(jù)國有資產(chǎn)價值量的大小、使用效益高低、市場供求狀況及市場利率等因素決定的。
從經(jīng)濟性質上講，租金仍是企業(yè)勞動者在剩余勞動時間內(nèi)為社會創(chuàng)造的價值的一部分。擴展資料：賬務處理企業(yè)應設置“預付賬款”會計科目，核算企業(yè)按照購貨合同規(guī)定預付給供應單位的款項。
（1）企業(yè)因購貨而預付的款項，借記“預付賬款”科目，貸記“銀行存款”科目。（2）收到所購物資時，根據(jù)發(fā)票賬單等列明應計入購入物資成本的金額，借記“物資采購”或“原材料”、“庫存商品”等科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，借記“應交稅金—應交增值稅（進項稅額）”科目，按應付金額，貸記“預付賬款”科目。
（3）補付的款項，借記“預付賬款”科目，貸記“銀行存款”科目；（4）退回多付的款項，借記“銀行存款”科目，貸記“預付賬款”科目。企業(yè)的預付賬款，如有確鑿證據(jù)表明其不符合預付賬款性質，或者因供貨單位破產(chǎn)、撤銷等原因已無望再收到所購貨物的，應將原計入預付賬款的金額轉入其他應收款。
企業(yè)應按預計不能收到所購貨物的預付賬款賬面余額，借記“其他應收款——預付賬款轉入”科目，貸記“預付賬款”科目。參考資料：百度百科-常用會計分錄大全參考資料：百度百科-預付賬款參考資料：百度百科-租金收入。
6.房租計入什么會計科目
房租計入會計科目分兩種情況：
一、租房付房租：
1、如果是做辦公用的，作為管理費用，如果是生產(chǎn)用的，作為制造費用，如果是倉庫用的，可以作為營業(yè)費用。
2、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進行攤銷的。
二、租出房子收租：
1、一般進入其他業(yè)務收入，如果公司從事租金業(yè)務的話則進入主營業(yè)收入。
擴展資料：
房屋租金支出，應根據(jù)房屋的具體用途計入相應會計科目：
1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計入制造費用；
2、用于銷售的門市部，計入銷售費用科目等。
3、至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進行攤銷的。
參考資料：搜狗百科-租賃會計
參考資料：搜狗百科-會計分錄
7.我們是轉租賃,收到租金怎么做分錄,交租金怎么做分錄
舉個例子：A是原房主，B租了A的房子，然后B又將房子租給了C。
(1)A所做的會計分錄：借：銀行存款貸：其他應收款（2）B所做的會計分錄：借：其他應付款貸：銀行存款借：銀行存款貸：其他應收款（3）C所做的會計分錄借：其他應付款貸：銀行存款相關稅金計提：借：其他業(yè)務支出 貸：應交稅費——應交營業(yè)稅 應交稅費——城市維護建設稅 應交稅費——應交教育費附加5繳納稅款時：借：應交稅費——應交營業(yè)稅 應交稅費——城市維護建設稅 應交稅費——應交教育費附加 貸：銀行存款轉租賃是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。（1）原出租人：若原承租人將租賃資產(chǎn)轉給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉租對原出租人的會計毫無影響，其原有會計處理不變。
（2）新承租人：新承租人和原出租人及原租約無任何直接聯(lián)系，應根據(jù)和原承租人（即新出租人）所訂租約規(guī)定的條件，作出相應的會計處理。（3）原承租人：（即新出租人）轉租賃的會計處理，對原承租人而言，較其他兩方復雜。
原承租人究竟應當如何歸類處理轉租業(yè)務，取決于原租約和新租約所具備的條件。
8.租賃會計科目有哪些
一、經(jīng)營租賃的會計科目
1、經(jīng)營租賃資產(chǎn)
該科目核算出租人為經(jīng)營性租賃而購入的物資的實際成本（包括物資價款、運雜費、保險費以及進口關稅等）。該科目下設“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個二級科目。出租人購入經(jīng)營租賃資產(chǎn)時，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時，借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結束收回出租資產(chǎn)時，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。
2、經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營性租賃資產(chǎn)的累計折舊
出租人經(jīng)營租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營租賃資產(chǎn)，也不再補提折舊。
二、經(jīng)營租賃會計處理
1、使用前帳務處理
經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進行登記以備核查。
2、使用中的帳務處理
在使用過程中，經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，并將日常維護的相關費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長期待攤費用”
3、租賃期滿后的帳務處理
經(jīng)營租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營期滿后則不作任務帳務處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結束。
納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時間，均勻扣除。
