物業(yè)繳納增值稅(營改增后,物業(yè)公司會計如何做賬)
1.營改增后,物業(yè)公司會計如何做賬
營改增后，物業(yè)公司會計如何做賬的回答如下：1、答案：小規(guī)模的話可以按照原來的分錄入賬，月末，一起計算增值稅，【含稅收入/（1+3%）】*3%計算出來應(yīng)繳納增值稅，紅字沖銷主營業(yè)務(wù)收入，借是主營業(yè)務(wù)收入 紅字貸是應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅。
2、相關(guān)內(nèi)容：營業(yè)稅改增值稅，簡稱營改增，是指以前繳納營業(yè)稅的應(yīng)稅項目改成繳納增值稅。營改增的最大特點是減少重復(fù)征稅，可以促使社會形成更好的良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負。
增值稅只對產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分納稅，減少了重復(fù)納稅的環(huán)節(jié)，是黨中央、國務(wù)院，根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展新形勢，從深化改革的總體部署出發(fā)做出的重要決策。目的是加快財稅體制改革、進一步減輕企業(yè)賦稅，調(diào)動各方積極性，促進服務(wù)業(yè)尤其是科技等高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)和消費升級、培育新動能、深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，營改增的變化對會計的工作也會有所變動。
3、英文表示： the Change from Business Tax to Value-Added Tax4、實行時間：2012年1月1日。
2.物業(yè)公司的會計科目有哪些
號 編號 名稱 序號 編號 名稱
一、資產(chǎn)類 二、負債類
1 1001 庫存現(xiàn)金 37 2001 短期借款
2 1002 銀行存款 38 2201 應(yīng)付票據(jù)
3 1012 其他貨幣資金 39 2202 應(yīng)付賬款
4 1101 交易性金融資產(chǎn) 40 2203 預(yù)收賬款
5 1121 應(yīng)收票據(jù) 41 2211 應(yīng)付職工薪酬
6 1122 應(yīng)收賬款 42 2221 應(yīng)交稅費
7 1123 預(yù)付賬款 43 2231 應(yīng)付利息
8 1131 應(yīng)收股利 44 2232 應(yīng)付股利
9 1132 應(yīng)收利息 45 2241 其他應(yīng)付款
10 1221 其他應(yīng)收款 46 2501 長期借款
11 1231 壞賬準(zhǔn)備 47 2502 應(yīng)付債券
12 1402 在途物資 48 2601 代管基金
13 1403 原材料 49 2701 長期應(yīng)付款
14 1405 庫存商品 50 2702 未確認融資費用
15 1406 燃料 51 2801 預(yù)計負債
16 1407 低值易耗品 52 2901 遞延所得稅負債
17 1408 物料用品 三、所有者權(quán)益類
18 1471 存貨跌價準(zhǔn)備 53 4001 實收資本（股本）
19 1501 持有至到期投資 54 4002 資本公積
20 1502 持有至到期投資減值準(zhǔn)備 55 4101 盈余公積
21 1511 長期股權(quán)投資 56 4103 本年利潤
22 1512 長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備 57 4104 利潤分配
23 1521 投資性房地產(chǎn) 四、損益類
24 1601 固定資產(chǎn) 58 6001 主營業(yè)務(wù)收入
25 1602 累計折舊 59 6051 其他業(yè)務(wù)收入
26 1603 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 60 6111 投資收益
27 1604 在建工程 61 6301 營業(yè)外收入
28 1605 工程物資 62 6401 主營業(yè)務(wù)成本
29 1606 固定資產(chǎn)清理 63 6402 其他業(yè)務(wù)成本
30 1701 無形資產(chǎn) 64 6403 營業(yè)稅金及附加
31 1702 累計攤銷 65 6602 管理費用
32 1703 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 66 6603 財務(wù)費用
33 1711 商譽 67 6701 資產(chǎn)減值損失
34 1801 長期待攤費用 68 6711 營業(yè)外支出
35 1811 遞延所得稅資產(chǎn) 69 6801 所得稅費用
36 1911 待處理財產(chǎn)損溢 70 6901 以前年度損益調(diào)整
