房地產(chǎn)打井費用(打井的費用計入哪個(gè)科目)
1.打井的費用計入哪個(gè)科目
打井發(fā)生的費用，在“在建工程”核算，完工后，轉固定資產(chǎn)，根據受益年限，計提折舊或者長(cháng)期待攤費用，逐年攤銷(xiāo)。
會(huì )計分錄如下：借：固定資產(chǎn)貸：銀行存款擴展資料打井的注意事項1、選擇好井口位置，根據要求，挖好與鉆頭直徑一樣，深度與鉆頭大致相平的圓井，把鉆頭放入其中。 2、把打井機轉盤(pán)孔中心對準所挖圓井中心，放置鉆井機。
從井架上面的滑輪上垂下一根繩子并系一物體，調整支腿使繩子對準轉盤(pán)孔中心，支腿下面要墊上大木塊，使支腿穩定可靠。3、在距打井機5米的附近挖一寬2米，長(cháng)3米，深1米的泥漿池，供鉆井機鉆進(jìn)沙層時(shí)混漿使用。
4、在距井機點(diǎn)附近水井或其它水源中放置潛水泵，用水管把潛水泵與壓力頭口連接。供鉆井時(shí)沖刷泥土用。
5、對接鉆桿時(shí)，柴油機的油門(mén)要小，要盡量使鉆桿不要左右擺動(dòng)，以免鉆桿螺紋過(guò)早損壞。參考資料來(lái)源：百度百科-水井參考資料來(lái)源：百度百科-固定資產(chǎn)。
2.房地產(chǎn)會(huì )計賬務(wù)處理流程及分錄
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì )計賬務(wù)處理
學(xué)以致用，這是我把剛學(xué)到的房地產(chǎn)會(huì )計知識加以運用。開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)（住宅）單項會(huì )計核算其實(shí)也不是很難，但也不是很容易，主要抓住要點(diǎn)，用心去學(xué)就會(huì )很快學(xué)會(huì )。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程可以用五證來(lái)貫穿1.《建設用地規劃許可證》、2.《.國有土地使用許可證》、3. .《建設工程規劃許可證》4. .《建筑工程許可證》、5.《商品房許可證》。
開(kāi)始建賬時(shí)會(huì )涉及到這些會(huì )計科目和這些成本項目
一、首先是各股東的投資：經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所的注冊會(huì )計師驗資確認各股東的出資額。
各股東的出資額存入基本賬戶(hù)時(shí)的會(huì )計分錄： 借：銀行存款------賬號 貸：實(shí)收資本------某某 注有多個(gè)股東投資要分明細設賬
如有某股東用購買(mǎi)的土地出讓金作投資的會(huì )計分錄： 借：開(kāi)發(fā)成本------項目名稱(chēng)（某花園）-土地出讓金 貸：實(shí)收資本-----某某
如果經(jīng)股東確認土地評估大過(guò)購買(mǎi)價(jià)時(shí)的會(huì )計分錄：
借：開(kāi)發(fā)成本------項目名稱(chēng)（某花園）-土地出讓金 （評估后的金額） 貸：實(shí)收資本-----某某 （購買(mǎi)時(shí)支付的土地出讓金金額） 貸：資本公積 （差額）
二、土地征用及拆遷補償費：包括為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而取得的土地使用權支付的土地出讓金，土地征用費，如果是耕地用地還要有耕地占用稅，勞動(dòng)力安置費及地上、地下折遷補償支出等。如發(fā)生這類(lèi)成本作如下會(huì )計分錄：
用銀行存款支付這些費用時(shí)（要取得發(fā)票才可以這樣做）的會(huì )計分錄： 借：開(kāi)發(fā)成本-----某花園----土地征用相關(guān)費用
3.房地產(chǎn)會(huì )計的各個(gè)會(huì )計科目
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì )計科目表 ━━━┯━━━┯━━━━━━━━ 順序號│編 號│ 科目名稱(chēng) ———┼———┼———————— │ │ 一、資產(chǎn)類(lèi) 1 │101 │ 現金 2 │102 │ 銀行存款 ——農行金支行 ——商行營(yíng)業(yè)部 3 │109 │ 其他貨幣資金 4 │111 │ 短期投資 5 │112 │ 應收票據 6 │113 │ 應收賬款 ——應收售房款 7 │114 │ 壞賬準備 8 │115 │ 預付賬款 預付工程款 9 │119 │ 其他應收款 ——其他應收單位款 ——其他應收個(gè)人款 10 │121 │ 物資采購 11 │123 │ 采購保管費 12 │124 │ 庫存材料 13 │125 │ 庫存設備 14 │129 │ 低值易耗品 15 │131 │ 材料成本差異 16 │133 │ 委托加工材料 17 │135 │ 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（項目核算——***） ——房屋 ——配套設施 18 │136 │ 分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 19 │137 │ 出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 20 │138 │ 周轉房 21 │139 │ 待攤費用 22 │141 │ 長(cháng)期投資 23 │151 │ 固定資產(chǎn) ——運輸工具 ——辦公設備 ——其他固定資產(chǎn) 24 │155 │ 累計折舊 25 │156 │ 固定資產(chǎn)清理 26 │159 │ 固定資產(chǎn)購建支出 27 │161 │ 無(wú)形資產(chǎn) 28 │171 │ 遞延資產(chǎn) 29 │181 │ 待處理財產(chǎn)損溢 │ │ 二、負債類(lèi) 30 │201 │ 短期借款 31 │202 │ 應付票據 32 │203 │ 應付賬款 ——應付工程款 33 │204 │ 預收賬款（客戶(hù)核算——張三、李四等） ——預收售房款 ——預收一次性付清款 ——預收分期付款 ——預收按揭付款 34 │209 │ 其他應付款 ——其他應付單位款 ——其他應付個(gè)人款 35 │211 │ 應付工資 36 │214 │ 應付福利費 37 │221 │ 應交稅金 ——應交營(yíng)業(yè)稅 ——應交土地增值稅 ——應交企業(yè)所得稅 ——應交個(gè)人所得稅 ——應交城建稅 ——應交土地使用稅 ——應交車(chē)船使用稅 ——應交房產(chǎn)稅 38 │223 │ 應付利潤 39 │229 │ 其他應交款 ——應交教育費附加 ——應交地方教育費附加 40 │231 │ 預提費用 ——借款利息 41 │241 │ 長(cháng)期借款 ——農行#支行 42 │251 │ 應付債券 43 │261 │ 長(cháng)期應付款 │ │ 三、所有者權益類(lèi) 44 │301 │ 實(shí)收資本 45 │311 │ 資本公積 46 │313 │ 盈余公積 ——法定盈余公積 ——法定公益金 ——任意盈余公積 47 │321 │ 本年利潤 48 │322 │ 利潤分配 ——未分配利潤 ——提取法定盈余公積金 ——提取法定公益金 ——提取任意盈余公積金 ——應付利潤 ——其他轉入 │ │ 四、成本類(lèi) 49 │401 │ 開(kāi)發(fā)成本（項目核算——***） ——房屋開(kāi)發(fā)成本 ——土地征用及拆遷補償費 ——前期工程費 ——基礎設施費 ——配套設施費 ——建筑安裝工程費 ——開(kāi)發(fā)間接費 ——配套設施開(kāi)發(fā)成本 50 │407 │ 開(kāi)發(fā)間接費用（部門(mén)核算：財務(wù)部、辦公室、管理部等） ——工資福利 ——辦公費 ——業(yè)務(wù)招待費 ——差旅費 ——通訊費 ——交通費 ——折舊費 ——職工教育經(jīng)費 ——汽車(chē)費 ——水電費 ——低值易耗品攤銷(xiāo) ——稅費 ——廣告宣傳費 ——其他費用 │ │ 五、損益類(lèi) 51 │501 │ 經(jīng)營(yíng)收入 ——商品房銷(xiāo)售收入 52 │502 │ 經(jīng)營(yíng)成本 ——商品房銷(xiāo)售成本 53 │503 │ 銷(xiāo)售費用 54 │504 │ 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 55 │511 │ 其他業(yè)務(wù)收入 ——租金收入 56 │512 │ 其他業(yè)務(wù)支出 57 │521 │ 管理費用 58 │522 │ 財務(wù)費用 ——利息 ——手續費 59 │531 │ 投資收益 60 │541 │ 營(yíng)業(yè)外收入 ——其他 61 │542 │ 營(yíng)業(yè)外支出 ——其他 62 │550│所得稅 63 │560 │以前年度損益調整。
4.房地產(chǎn)會(huì )計分錄及賬務(wù)處理
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要業(yè)務(wù)有開(kāi)發(fā)前期、開(kāi)發(fā)過(guò)程、銷(xiāo)售過(guò)程等
–––股東投資設立公司
借：銀行存款
貸：實(shí)收資本
–––取得開(kāi)發(fā)土地
借：開(kāi)發(fā)成本[相當于生產(chǎn)成本科目]
貸：銀行存款、預付賬款等
–––支付各種前期工程費用（包括向政府部門(mén)交的各項規費）
借：開(kāi)發(fā)成本
貸：銀行存款
–––支付施工企業(yè)建安工程費用
借：開(kāi)發(fā)成本
貸：銀行存款、應付帳款、預付賬款等
–––與開(kāi)發(fā)項目有關(guān)的管理費用，現場(chǎng)管理組織方面的費用，
借：間接費用[相當于制造費用科目]
貸：銀行存款、應付職工薪酬、應付帳款等
–––公司管理部門(mén)發(fā)生的費用
借：管理費用
貸：銀行存款、應付職工薪酬等
–––銀行借款利息
（開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工前）
借：間接費用
貸：銀行存款
（開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工結算后）
借：財務(wù)費用
貸：銀行存款
–––開(kāi)發(fā)間接費按一定比例分攤給各成本對象
借：開(kāi)發(fā)成本
貸：間接費用
–––完工決算結轉成本
借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品[相當于產(chǎn)成品科目]
貸：開(kāi)發(fā)成本
銷(xiāo)售工程、預收款過(guò)程、銷(xiāo)售成本利潤核算等與一般企業(yè)相同。
以上是一般的核算過(guò)程，如果有什么具體的問(wèn)題可以追問(wèn)
