契稅進什么(契稅計入哪個科目)

1.契稅計入哪個科目

1、如果企業(yè)取得的房屋可直接使用的，在取得時按應(yīng)納的契稅稅額外負擔(dān)，先記入“固定資產(chǎn)”科目。

2、如果取得的房屋需修建后再使用，則應(yīng)納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。

拓展資料：

契稅的計稅依據(jù)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

參考資料：百度百科，契稅

2.土地的契稅該入什么會計科目

土地的契稅該入：應(yīng)繳稅費——應(yīng)交契稅。

(1)納稅人。在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令[l997]第224號）的規(guī)定繳納契稅。

土地、房屋權(quán)屬，是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人，是指個體經(jīng)營者及其他個人。

轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：①國有土地使用權(quán)出讓；②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換，但不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移；③房屋買賣；④房屋贈與；⑤房屋交換。

土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：①以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股；②以土地、房屋權(quán)屬抵債；③以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬；④以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

(2)應(yīng)納稅額。契稅稅率為3%~5%。具體契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

契稅的計稅依據(jù)：

1）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；

2）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；

3）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。

4）成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所

交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)*稅率

應(yīng)納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補繳契稅。其計稅依據(jù)為補繳的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益。

(3)減征或者免征契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

1）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；

3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；

4）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

3.土地的契稅該入什么會計科目

這個問題首先應(yīng)該知道，什么事契稅：是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。至于該進入什么科目還要視情況而定，一般而言這樣處理借方：在建工程、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（因為它們用途不一樣）貸方：應(yīng)繳稅費——應(yīng)交契稅 實際繳納時借方：應(yīng)繳稅費——應(yīng)交契稅 貸方：銀行存款/庫存現(xiàn)金

希望對你有所幫助！

4.契稅的會計分錄怎么寫

企業(yè)取得的房屋可直接使用的，在取得時按應(yīng)納的契稅稅額外負擔(dān)，先記入“固定資產(chǎn)”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，則應(yīng)納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。

1、企業(yè)受贈房屋并能直接使用的，企業(yè)在接受捐贈時，賬務(wù)處理為：

借：固定資產(chǎn)

貸：資本公積

應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

實際繳納契稅時：

借：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅

貸：銀行存款

2、企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產(chǎn)權(quán)時，會計分錄為：

借：在建工程

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅銀行存款

3、企業(yè)購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時，賬務(wù)處理為：

借：固定資產(chǎn)

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅銀行存款

擴展資料：

應(yīng)交稅金科目會計分錄要求：

一、本科目核算小企業(yè)應(yīng)交納的各種稅金，如增值稅、消費稅、營業(yè)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、個人所得稅等。

小企業(yè)交納的印花稅、耕地占用稅以及其他不需要預(yù)計應(yīng)交數(shù)目的稅金，不在本科目核算。

二、本科目應(yīng)當(dāng)設(shè)置以下明細科目：

（一） 應(yīng)交增值稅小企業(yè)應(yīng)在“應(yīng)交增值稅”明細賬內(nèi)，設(shè)置“進項稅額”、“已交稅金”、“減免稅款”、“出口抵減內(nèi)銷產(chǎn)品應(yīng)納稅額”、“轉(zhuǎn)出未交增值稅”、“銷項稅額”、“出口退稅”、“進項稅額轉(zhuǎn)出”、“轉(zhuǎn)出多交增值稅”等專欄，并按規(guī)定進行核算。

小規(guī)模納稅人只需設(shè)置“應(yīng)交增值稅”明細科目，不需要在“應(yīng)交增值稅”明細科目中設(shè)置上述專欄。

本規(guī)定中以下各項除特別注明外，均指作為增值稅一般納稅人的小企業(yè)的情況：

1、國內(nèi)采購的物資，應(yīng)按專用發(fā)票上注明的增值稅額，借記本科目（應(yīng)交增值稅—進項稅額），按專用發(fā)票上記載的應(yīng)當(dāng)計入采購成本的金額，借記“材料”、“庫存商品”等科目。

按應(yīng)付或?qū)嶋H支付的金額，貸記“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付票據(jù)”、“銀行存款”等科目。購入物資發(fā)生的退貨，作相反會計分錄。

2、接受投資轉(zhuǎn)入的物資，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，借記本科目（應(yīng)交增值稅—進項稅額），按投資各方確定的價值，借記“材料”等科目，按其在注冊資本終所占有的份額，貸記“實收資本”科目，按其差額，貸記“資本公積”科目。

3、接受應(yīng)稅勞務(wù)，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，借記本科目（應(yīng)交增值稅—進項稅額），按專用發(fā)票上記載的應(yīng)當(dāng)計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記“生產(chǎn)成本”、“委托加工物資”等科目，按應(yīng)付或?qū)嶋H支付的金額，貸記“應(yīng)付賬款”、“銀行存款”等科目。

4、進口物資，按海關(guān)提供的完稅憑證上注明的增值稅，借記本科目（應(yīng)交增值稅—進項稅額），按進口物資應(yīng)計入采購成本的金額，借記“材料”、“庫存商品”等科目，按應(yīng)付或?qū)嶋H支付的金額，貸記“應(yīng)付賬款”、“銀行存款”等科目。

5、購進免稅農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，按購入農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的買價和規(guī)定的扣除率計算的進項稅額，借記本科目（應(yīng)交增值稅—進項稅額），按買價減去按規(guī)定計算的進項稅額后的差額，借記“材料”、“庫存商品”等科目，按應(yīng)付或?qū)嶋H支付的價款，貸記“應(yīng)付賬款”、“銀行存款”等科目。

6、小規(guī)模納稅人和購入物資及接受勞務(wù)直接用于非應(yīng)稅項目，或直接用于免稅項目以及直接用于集體福利和個人消費的，其專用發(fā)票上注明的增值稅額，計入購入物資及接受勞務(wù)的成本，不通過本科目（應(yīng)交增值稅—進項稅額）核算。

參考資料來源：百度百科--應(yīng)交稅金

5.買房的契稅計入什么科目

有關(guān)契稅的會計處理辦法，財政部在1998年10月14日復(fù)財政部駐云南省財政監(jiān)察專員辦事處的函（財會字[1998]36號）中明確規(guī)定如下：

企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)按規(guī)定繳納的契稅，計入所取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的成本。其中：

企業(yè)繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”等科目，貸記“銀行存款”科目。

事業(yè)單位取得土地使用權(quán)繳納的契稅，借記“無形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目；取得房屋按規(guī)定繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“固定基金”科目。同時，應(yīng)按資金來源分別借記“專用基金 ──修購基金”、“事業(yè)支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。

6.地稅、契稅進哪個會計科

對于企業(yè)取得的土地使用權(quán)，若是有償取得的，一般應(yīng)作為無形資產(chǎn)入帳，相應(yīng)地，為取得該項土地使用權(quán)而繳納的契稅，也應(yīng)當(dāng)計入無形資產(chǎn)價值。

[例1]某中外合資企業(yè)1998年1月從當(dāng)?shù)卣种腥〉媚硥K土地使用權(quán)，支付土地使用權(quán)出讓費1200000元，省政府規(guī)定契稅的稅率為3%，則按規(guī)定企業(yè)應(yīng)當(dāng)繳納的契稅為： 應(yīng)納稅額=1200000*3%=36000元 則企業(yè)在實際繳納契稅時應(yīng)作如下會計分錄： 借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán) XXXXX 貸：銀行存款 XXXXX若該土地使用權(quán)為無償取得，則一般不將該土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)入賬，相應(yīng)地，企業(yè)繳納的契稅，可作為當(dāng)期費用入賬。 則企業(yè)實際繳納時作如下會計分錄：借：管理費用 XXXX 貸：銀行存款 XXXX對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其取得土地使用權(quán)所發(fā)生的支出，包括其繳納的契稅，應(yīng)當(dāng)計入開發(fā)成本。

則企業(yè)實際繳納時作如下會計分錄：借：開發(fā)成本 XXXX 貸：銀行存款 XXXX對于企業(yè)承受房屋權(quán)肩所應(yīng)繳納的契稅，不管是有償取得還是無償取得，按規(guī)定都應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)價值。 分錄如下：借：固定資產(chǎn) XXXX 貸：銀行存款 XXXX二\--------企業(yè)土地使用稅的會計處理 1。

按規(guī)定計算出應(yīng)繳的土地使用稅時 借：管理費用 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅 2。 實際將土地使用稅款上繳稅務(wù)機關(guān)時 借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅 貸：銀行存款 3。

計算出應(yīng)補繳的土地使用稅稅額時，作會計分錄 借：管理費用 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅 4。 年終實際上繳稅金，作有關(guān)會計分錄如下 借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅 貸：銀行存款 5。

如稅務(wù)機關(guān)退回多繳納的土地使用稅，應(yīng)調(diào)整以前年度的損益，作會計分錄如下 ①借：銀行存款 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅 ②借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅 貸：以前年度損益調(diào)整 免征土地使用稅的單位和企業(yè)，由于其不需要計算繳納土地使用稅，因而不存在相應(yīng)的會計核算。