物業(yè)水電費公攤的(物業(yè)管理費,水電費屬于哪個(gè))

1.物業(yè)管理費,水電費屬于哪個(gè)會(huì )計科目

1、房租費、物業(yè)管理費、水電費都屬于管理費用（或營(yíng)業(yè)費用）的核算范圍。

(1)如果是單位行政管理部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“管理費用”科目。

(2)如果是單位銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“營(yíng)業(yè)費用”科目。

2、財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的費用，包括利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關(guān)的手續費等。其具體內容包括：

(1)利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長(cháng)期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長(cháng)期應付引進(jìn)國外設備款利息等利息支出（除資本化的利息外）減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

(2)匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結售或購入

外匯

而產(chǎn)生的銀行買(mǎi)入、賣(mài)出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度（季度、年度）終了，各種外幣賬戶(hù)的外幣期末余額，按照期末規定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

(3)相關(guān)的手續費，指發(fā)生債券所需支付的手續費（需資本化的手續費除外）、開(kāi)出匯票的銀行手續費、調劑外匯手續費等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續費等。

(4)其他財務(wù)費用，如融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費用等。

2.公攤的水電費如何做分錄.

分錄：

借：其他應付款——水費

貸：庫存現金（銀行存款）

公攤電費的計算方式 物業(yè)的電梯、水泵、中央空調等公共設備設施運行電費及公共照明等其他公共水電費除物業(yè)服務(wù)合同另有約定外應納入代收代交費用，由物業(yè)管理企業(yè)單獨列帳，按實(shí)際支出費用和約定方式公開(kāi)合理分攤。

一、住宅部分公共能耗的構成：

1、各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應急指示燈、電梯動(dòng)力）

2、公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀(guān)燈、景觀(guān)水池水泵）

3、弱電系統（包括消防、安防系統、智能化系統、消控中心）

4、二次供水增壓水泵用電

5、公共用水（消防系統用水、公共衛生間、景觀(guān)水池、綠化養護用水）

二、住宅區公共能耗分攤方式：

1、各單元公共用電 各單元樓均安裝公共用電計量電表，分攤方式按戶(hù)均攤。 月計算公式： 已入住每戶(hù)分攤金額=該單元計量電費/該單元已入住戶(hù)數+（該單元空置戶(hù)數*70%）

2、公共照明 小區設公共照明總表，由小區全體業(yè)主按戶(hù)均攤。 每月計算公式： 已入住每戶(hù)分攤金額=小區公共景觀(guān)照明電費/小區已入住戶(hù)數+（小區空置戶(hù)數*70%）

3、弱電系統 消防監控中心設弱電系統總表，由小區全體業(yè)主按戶(hù)均攤。 每月計算公式： 已入住每戶(hù)分攤金額=消控中心計量電費/小區已入住戶(hù)數+（小區空置戶(hù)數*70%） 每月計算公式： 已入住每戶(hù)分攤金額=動(dòng)力系統電費/小區已入住戶(hù)數+（小區空置戶(hù)數*70%）

3.物業(yè)公司的水電費和物業(yè)費記什么科目

收取業(yè)主的水、電費，是代收代繳，計入其他應付款。物業(yè)費是公司的收入，計入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

借：庫存現金等

貸：其他應付款—代收水電費

交費時(shí)沖銷(xiāo)

借：其他應付款—代收水電費

貸：銀行存款等

物業(yè)費是公司的收入

借：庫存現金等

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

擴展資料：

1、企業(yè)應設置“其他應付款”賬戶(hù)進(jìn)行核算。該賬戶(hù)，屬于負債類(lèi)賬戶(hù)，貸方登記發(fā)生的各種應付、暫收款項。

借方登記償還或轉銷(xiāo)的各種應付暫收款項，月末，余額在貸方，表示企業(yè)應付、暫收的結存現金。本賬戶(hù)應按應付、暫收款項的類(lèi)別設置明細賬戶(hù)。

企業(yè)發(fā)生各種應付、暫收或退回有關(guān)款項時(shí)，借記“銀行存款”、“管理費用”等賬戶(hù)，貸記“其他應付款”賬戶(hù)；支付有關(guān)款項時(shí)，借記“其他應付款”賬戶(hù)，貸記“銀行存款”等科目。

企業(yè)采用售后回購方式融入資金的，應按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。回購價(jià)格與原銷(xiāo)售價(jià)格之間的差額。

應在售后回購期間內按期計提利息費用，借記“財務(wù)費用”科目，貸記本科目。按照合同約定購回該項商品等時(shí)，應按實(shí)際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

2、“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)用于核算企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中所產(chǎn)生的收入。在“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)下，應按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)設置明細賬，進(jìn)行明細核算。本賬戶(hù)期末應無(wú)余額。

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入根據各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動(dòng)而有所區別，如工業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“產(chǎn)品銷(xiāo)售收入”。

建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指工程結算收入“；交通運輸業(yè)企業(yè)的主管業(yè)務(wù)收入指“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入“；批發(fā)零售貿易業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指商品銷(xiāo)售收入”。

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入“；其他行業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“經(jīng)營(yíng)（營(yíng)業(yè)）收入“。企業(yè)在填報主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí)，一般根據企業(yè)會(huì )計“損益表”中有關(guān)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指標的上年累計數填寫(xiě)。

參考資料來(lái)源：百度百科-其他應付款

參考資料來(lái)源：百度百科-主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

4.物業(yè)管理公司交的水電費,物業(yè)管理公司自己做賬做什么科目

物業(yè)公司繳納的水電費，分為兩個(gè)部分：

1、代收代繳業(yè)主的水電費。會(huì )計分錄為：

(1)上繳供電部門(mén)和水務(wù)部門(mén)：借：其他應收款-各業(yè)主 貸：銀行存款（庫存現金）。

(2)收業(yè)主水電費：借：庫存現金 貸：其他應收款—各業(yè)主。

(3) 差額為收入，列其他業(yè)務(wù)收入。反之列其他業(yè)務(wù)支出。

2、自身經(jīng)營(yíng)發(fā)生的水電費。會(huì )計分錄：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸：銀行存款（庫存現金）。

擴展資料：

物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權利主要有：

1、根據有關(guān)法律法規，結合實(shí)際情況，制定小區管理辦法；

2、依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區實(shí)施管理；

3、依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規定收取管理費用；

4、有權制止違反規章制度的行為；

5、有權要求業(yè)主委員會(huì )協(xié)助管理；

6、有權選聘專(zhuān)營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專(zhuān)項管理業(yè)務(wù)；

7、可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補充小區管理經(jīng)費。

參考資料來(lái)源：百度百科-物業(yè)公司