房屋評(píng)估費(fèi)(房地產(chǎn)企業(yè)房屋評(píng)估費(fèi)計(jì)入什么)
1.房地產(chǎn)企業(yè)房屋評(píng)估費(fèi)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目
資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)計(jì)入管理費(fèi)用-顧問(wèn)費(fèi) 。
為了連續(xù)、系統(tǒng)、全面地核算和監(jiān)督經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所引起的各項(xiàng)會(huì)計(jì)要素的增減變化，就有必要對(duì)會(huì)計(jì)要素的具體內(nèi)容按照其不同的特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)管理要求進(jìn)行科學(xué)的分類(lèi)，并事先確定分類(lèi)核算的項(xiàng)目名稱(chēng)，規(guī)定其核算內(nèi)容。這種對(duì)會(huì)計(jì)要素的具體內(nèi)容進(jìn)行分類(lèi)核算的項(xiàng)目，稱(chēng)為會(huì)計(jì)科目。[
會(huì)計(jì)科目按其歸屬的會(huì)計(jì)要素分類(lèi)：
1、資產(chǎn)類(lèi)科目：按資產(chǎn)的流動(dòng)性分為反映流動(dòng)資產(chǎn)的科目和反映非流動(dòng)資產(chǎn)的科目。
2、負(fù)債類(lèi)科目：按負(fù)債的償還期限分為反映流動(dòng)負(fù)債的科目和反映長(zhǎng)期負(fù)債的科目。
3、共同類(lèi)科目：共同類(lèi)科目的特點(diǎn)是需要從其期末余額所在方向界定其性質(zhì)。
4、所有者權(quán)益類(lèi)科目：按權(quán)益的形成和性質(zhì)可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目。
5、成本類(lèi)科目：包括“生產(chǎn)成本”，“勞務(wù)成本”，“制造費(fèi)用”等科目。
6、損益類(lèi)科目：分為收入性科目和費(fèi)用支出性科目。收入性科目包括“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”，“其他業(yè)務(wù)收入”，“投資收益”，“營(yíng)業(yè)外收入”等科目。費(fèi)用支出性科目包括“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”，“其他業(yè)務(wù)成本”，“營(yíng)業(yè)稅金及附加”，“其他業(yè)務(wù)支出”，“銷(xiāo)售費(fèi)用”，“管理費(fèi)用”，“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，“所得稅費(fèi)用”等科目。
2.房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)應(yīng)計(jì)入什么科目
房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用-參謀費(fèi) 。
管理費(fèi)用是指 企業(yè)行政管理部門(mén) 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。具體項(xiàng)目為：公司經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、咨詢(xún)費(fèi)、訴訟費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)、上繳上級(jí)管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)會(huì)費(fèi)、財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)費(fèi)、籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)以及其他管理費(fèi)用。
管帳門(mén)類(lèi)按其歸屬的管帳要素分類(lèi)：
1、財(cái)物類(lèi)門(mén)類(lèi)：按財(cái)物的流動(dòng)性分為反映流動(dòng)財(cái)物的門(mén)類(lèi)和反映非流動(dòng)財(cái)物的門(mén)類(lèi)。
2、負(fù)債類(lèi)門(mén)類(lèi)：按負(fù)債的歸還期限分為反映流動(dòng)負(fù)債的門(mén)類(lèi)和反映長(zhǎng)期負(fù)債的門(mén)類(lèi)。
3、共同類(lèi)門(mén)類(lèi)：共同類(lèi)門(mén)類(lèi)的特點(diǎn)是需要從其期末余額地點(diǎn)方向界定其性質(zhì)。
4、所有者權(quán)益類(lèi)門(mén)類(lèi)：按權(quán)益的構(gòu)成和性質(zhì)可分為反映本錢(qián)的門(mén)類(lèi)和反映留存收益的門(mén)類(lèi)。
5、本錢(qián)類(lèi)門(mén)類(lèi)：包含“生產(chǎn)本錢(qián)”，“勞務(wù)本錢(qián)”，“制造費(fèi)用”等門(mén)類(lèi)。
6、損益類(lèi)門(mén)類(lèi)：分為收入性門(mén)類(lèi)和費(fèi)用開(kāi)銷(xiāo)性門(mén)類(lèi)。收入性門(mén)類(lèi)包含“主經(jīng)營(yíng)務(wù)收入”，“別的事務(wù)收入”，“投資收益”，“經(jīng)營(yíng)外收入”等門(mén)類(lèi)。費(fèi)用開(kāi)銷(xiāo)性門(mén)類(lèi)包含“主經(jīng)營(yíng)務(wù)本錢(qián)”，“別的事務(wù)本錢(qián)”，“經(jīng)營(yíng)稅金及附加”，“別的事務(wù)開(kāi)銷(xiāo)”，“銷(xiāo)售費(fèi)用”，“管理費(fèi)用”，“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，“所得稅費(fèi)用”等門(mén)類(lèi)。
3.房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)應(yīng)計(jì)入什么科目
房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用-參謀費(fèi) 。
管理費(fèi)用是指 企業(yè)行政管理部門(mén) 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或是利益。
具體項(xiàng)目為：公司經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、咨詢(xún)費(fèi)、訴訟費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)、上繳上級(jí)管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)會(huì)費(fèi)、財(cái)務(wù)報(bào)告審計(jì)費(fèi)、籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)以及其他管理費(fèi)用。管帳門(mén)類(lèi)按其歸屬的管帳要素分類(lèi)：1、財(cái)物類(lèi)門(mén)類(lèi)：按財(cái)物的流動(dòng)性分為反映流動(dòng)財(cái)物的門(mén)類(lèi)和反映非流動(dòng)財(cái)物的門(mén)類(lèi)。
2、負(fù)債類(lèi)門(mén)類(lèi)：按負(fù)債的歸還期限分為反映流動(dòng)負(fù)債的門(mén)類(lèi)和反映長(zhǎng)期負(fù)債的門(mén)類(lèi)。3、共同類(lèi)門(mén)類(lèi)：共同類(lèi)門(mén)類(lèi)的特點(diǎn)是需要從其期末余額地點(diǎn)方向界定其性質(zhì)。
4、所有者權(quán)益類(lèi)門(mén)類(lèi)：按權(quán)益的構(gòu)成和性質(zhì)可分為反映本錢(qián)的門(mén)類(lèi)和反映留存收益的門(mén)類(lèi)。5、本錢(qián)類(lèi)門(mén)類(lèi)：包含“生產(chǎn)本錢(qián)”，“勞務(wù)本錢(qián)”，“制造費(fèi)用”等門(mén)類(lèi)。
6、損益類(lèi)門(mén)類(lèi)：分為收入性門(mén)類(lèi)和費(fèi)用開(kāi)銷(xiāo)性門(mén)類(lèi)。收入性門(mén)類(lèi)包含“主經(jīng)營(yíng)務(wù)收入”，“別的事務(wù)收入”，“投資收益”，“經(jīng)營(yíng)外收入”等門(mén)類(lèi)。
費(fèi)用開(kāi)銷(xiāo)性門(mén)類(lèi)包含“主經(jīng)營(yíng)務(wù)本錢(qián)”，“別的事務(wù)本錢(qián)”，“經(jīng)營(yíng)稅金及附加”，“別的事務(wù)開(kāi)銷(xiāo)”，“銷(xiāo)售費(fèi)用”，“管理費(fèi)用”，“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，“所得稅費(fèi)用”等門(mén)類(lèi)。
4.地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目
如果你是房地產(chǎn)之外的企業(yè)，計(jì)入管理費(fèi)用中；
如果你是房地產(chǎn)企業(yè)，計(jì)入開(kāi)發(fā)成本中 。
房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。
