需要房產擔保的(房地產會計需要用到哪些啊)
1.房地產會計需要用到哪些會計科目啊
類型 級次 科目編碼 科目名稱 輔助賬類型 賬頁格式 余額方向
資產 1 1001 庫存現(xiàn)金 金額式 借
資產 1 1002 銀行存款 金額式 借
資產 1 1012 其他貨幣資金 金額式 借
資產 1 1021 結算備付金 金額式 借
資產 1 1031 存出保證金 金額式 借
資產 1 1101 交易性金融資產 金額式 借
資產 1 1111 買入返售金融資產 金額式 借
資產 1 1121 應收票據 金額式 借
資產 1 1122 應收賬款 金額式 借
資產 1 1123 預付賬款 金額式 借
資產 1 1131 應收股利 客戶往來 金額式 借
資產 1 1132 應收利息 客戶往來 金額式 借
資產 1 1221 其他應收款 金額式 借
資產 1 1231 壞賬準備 金額式 貸
資產 1 1301 貼現(xiàn)資產 金額式 借
資產 1 1302 拆出資金 金額式 借
資產 1 1303 貸款 金額式 借
資產 1 1304 貸款損失準備 金額式 貸
資產 1 1311 代理兌付證券 金額式 借
資產 1 1321 代理業(yè)務資產 金額式 借
資產 1 1401 材料采購 金額式 借
資產 1 1402 在途物資 供應商往來 金額式 借
資產 1 1403 原材料 金額式 借
資產 1 1404 材料成本差異 金額式 借
資產 1 1405 開發(fā)產品 金額式 借
資產 1 1406 分期收款開發(fā)產品 金額式 借
資產 1 1407 商品進銷差價 金額式 貸
資產 1 1408 委托加工物資 金額式 借
資產 1 1411 周轉材料 金額式 借
資產 1 1421 消耗性生物資產 金額式 借
資產 1 1431 貴金屬 金額式 借
資產 1 1441 抵債資產 金額式 借
資產 1 1451 損余物資 金額式 借
資產 1 1461 融資租賃資產 金額式 借
資產 1 1471 存貨跌價準備 金額式 貸
資產 1 1501 持有至到期投資 金額式 借
資產 1 1502 持有至到期投資減值準備 金額式 貸
資產 1 1503 可供出售金融資產 金額式 借
資產 1 1511 長期股權投資 金額式 借
資產 1 1512 長期股權投資減值準備 金額式 貸
資產 1 1521 投資性房地產 金額式 借
資產 1 1531 長期應收款 金額式 借
資產 1 1532 未實現(xiàn)融資收益 金額式 貸
資產 1 1541 存出資本保證金 金額式 借
資產 1 1601 固定資產 金額式 借
資產 1 1602 累計折舊 金額式 貸
資產 1 1603 固定資產減值準備 金額式 貸
資產 1 1604 在建工程 金額式 借
資產 1 1605 工程物資 金額式 借
資產 1 1606 固定資產清理 金額式 借
資產 1 1611 未擔保余值 金額式 借
資產 1 1631 油氣資產 金額式 借
資產 1 1632 累計折耗 金額式 貸
資產 1 1701 無形資產 金額式 借
資產 1 1702 累計攤銷 金額式 貸
資產 1 1703 無形資產減值準備 金額式 貸
資產 1 1711 商譽 金額式 借
資產 1 1801 長期待攤費用 金額式 借
資產 1 1811 遞延所得稅資產 金額式 借
資產 1 1821 獨立賬戶資產 金額式 借
資產 1 1901 待處理財產損溢 金額式 借
PS：具體的會計科目的設置應根據企業(yè)的具體情況來設置。
2.投資擔保公司的會計科目有哪些,
一、資產類
101現(xiàn)金
102銀行存款
11l保證金存款
114應收帳款
117壞帳準備
12l代償擔保款
122其他應收款
131材料物資
132低值易耗品
141待攤費用
151短期投資
161長期投資
171固定資產
172累計折舊
173固定資產清理
174在建工程
175無形資產
181遞延資產
191待處理財產損溢 二、負債類
201短期借款
202應付帳款
203其他應付款
2l1應付工資
213應付福利費
221應交稅金
224其他應交款
231預提費用
241應付利潤
251責任準備金
252追償準備金
27l長期借款
272長期應付款
280住房周轉金
三、所有者權益類
30l實收資本
311資本公積
312盈余公積
313普通準備金
321本年利潤
322利潤分配 四、損益類
401擔保費收入
402會費收入
403其他業(yè)務收入
411再擔保支出
413擔保損失
415營業(yè)稅金及附加
421經營費用
431管理費用
441財務費用
451提存準備金
453投資收益
461匯兌損益
465其他業(yè)務支出
471營業(yè)外收入
472營業(yè)外支出
480所得稅
485以前年度損益調整
3.個人房產抵押,公司擔保到銀行貸款怎么做會計分錄
主要看借款人是誰
1. 借款人為個人，同時貸來的款項也是個人使用，不用入賬。
2. 借款人為個人，貸來的款項是公司使用，公司入賬科目一般為其他應付款。
3. 借款人為公司，個人使用，其實差不相當于公司貸款后放貸給個人了，應該計入其他應收，一般這種情況很少出現(xiàn)，及時出現(xiàn)也不能讓放款銀行知道，因為這樣就是改變貸款用途了。
房產抵押
1. 房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。
2. 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
銀行貸款
1. 銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。
2. 在不同的國家和一個國家的不同發(fā)展時期，按各種標準劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業(yè)貸款多采用票據貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
4.投資擔保公司的會計科目有哪些,
一、資產類
101現(xiàn)金
102銀行存款
11l保證金存款
114應收帳款
117壞帳準備
12l代償擔?？?/p>
122其他應收款
131材料物資
132低值易耗品
141待攤費用
151短期投資
161長期投資
171固定資產
172累計折舊
173固定資產清理
174在建工程
175無形資產
181遞延資產
191待處理財產損溢 二、負債類
201短期借款
202應付帳款
203其他應付款
2l1應付工資
213應付福利費
221應交稅金
224其他應交款
231預提費用
241應付利潤
251責任準備金
252追償準備金
27l長期借款
272長期應付款
280住房周轉金
三、所有者權益類
30l實收資本
311資本公積
312盈余公積
313普通準備金
321本年利潤
322利潤分配 四、損益類
401擔保費收入
402會費收入
403其他業(yè)務收入
411再擔保支出
413擔保損失
415營業(yè)稅金及附加
421經營費用
431管理費用
441財務費用
451提存準備金
453投資收益
461匯兌損益
465其他業(yè)務支出
471營業(yè)外收入
472營業(yè)外支出
480所得稅
485以前年度損益調整
5.擔保公司會計科目
1231 應收代償款一、本科目核算企業(yè)接受委托擔保的項目，按擔保合同約定到期后被擔保人不能歸還本息時，企業(yè)代為履行責任支付的代償款。
二、支付代償款時，根據其收回的可能性分別借記本科目或“擔保賠償準備”科目，貸記“銀行存款”等科目；企業(yè)代被擔保人支付的相關稅費，也在本科目核算。期末，有確鑿證據表明已確認的應收代償款部分或全部不能夠收回時，應當按照確認的損失金額，借記“擔保賠償準備”（計提的擔保賠償準備余額不足的，應借記“擔保賠償支出”科目）等科目，貸記本科目。
三、收到被擔保人延期歸還的代償款本息和賠償損失等時，分別情況處理：（一）收到的款項等于原代償款的，應按實際收到的款項，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目、“擔保賠償準備”科目。（二）收到的款項大于原代償款的，按實際收到的款項，借記“銀行存款”等科目，按原代償?shù)目铐椃謩e貸記本科目和“擔保賠償準備”科目，實際收到的款項大于原代償款的差額，貸記“追償收入”科目。
（三）收到的款項小于原代償款的，如果原代償?shù)目铐椚看_認為應收代償款的，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按原確認的代償款金額，貸記本科目，按其差額借記“擔保賠償準備”科目（計提的擔保賠償準備余額不足的，應借記“擔保賠償支出”科目）；如果原代償?shù)目铐椧讶繘_減了擔保賠償準備的，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“擔保賠償準備”科目；如果原代償?shù)目铐棽糠执_認為應收代償款，部分沖減了擔保賠償準備的，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按已確認的應收代償款金額部分，貸記本科目，按其差額，借記“擔保賠償準備”科目（計提的擔保賠償準備余額不足的，應借記“擔保賠償支出”科目）或貸記“擔保賠償準備”科目。四、本科目應按代償單位設置明細賬，進行明細核算。
五、本科目期末借方余額，反映企業(yè)代被擔保人履行責任而應收的代償款。1241 應收擔保損失補貼款一、本科目核算企業(yè)應收的按規(guī)定給予企業(yè)的定額補貼款項，以及發(fā)生代償損失后按規(guī)定應收國家或有關部門給予的補貼款。
企業(yè)按規(guī)定實行所得稅先征后返、流轉稅先征后返政策的，以及國家撥入具有專門用途的撥款和國家財政扶持的擔保等領域而給予的補貼，其應返還的所得稅、流轉稅，于實際收到時在有關科目核算，不在本科目核算。二、期末，企業(yè)根據規(guī)定應收的代償損失補貼等，借記本科目，貸記“營業(yè)外收入”科目，如企業(yè)代償時原已沖減擔保賠償準備的，應當貸記“擔保賠償準備”科目；企業(yè)實際收到補貼款時，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。
三、本科目應按補貼款的項目設置明細賬，進行明細核算。四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)因擔保發(fā)生損失而尚未收到的補貼款。
1251 其他應收款一、本科目核算企業(yè)除應收票據、應收股利、應收利息、應收擔保費、應收分擔保賬款等以外的其他各種應收、暫付款項，包括不設置“備用金”科目的企業(yè)撥出的備用僉、應收的各種賠款、罰款，應向職工收取的各種墊付款項，以及其他預付的賬款等。二、企業(yè)發(fā)生其他各種應收或暫付款項時，借記本科目，貸記有關科目；收回各種款項時，借記有關科目，貸記本科目。
實行定額備用金制度的企業(yè)，對于領用的備用金應當定期向財務會計部門報銷。財務會計部門根據報銷數(shù)用現(xiàn)金補足備用金定額時，借記“營業(yè)費用”等科目，貸記“現(xiàn)金”或“銀行存款”科目，報銷數(shù)和撥補數(shù)均不再通過本科目核算。
經確認為壞賬的其他應收款，借記“壞賬準備”科目，貸記本科目；已經確認并轉銷的壞賬損失以后又收回的，按收回的金額，借記本科目，貸記“壞賬準備”科目；同時，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。三、本科目應按其他應收款的項目分類，并按不同的債務人設置明細賬，進行明細核算。
四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的其他應收款。1261 壞賬準備一、本科目核算企業(yè)提取的壞賬準備。
計提壞賬準備的應收款項包括應收擔保費、應收分擔保賬款、其他應收款等。二、企業(yè)應當定期或者至少于每年年度終了，對應收款項進行全面檢查，預計各項應收款項可能發(fā)生的壞賬，對于沒有把握能夠收回的應收款項，應當計提壞賬準備。
企業(yè)只能采用備抵法核算壞賬損失。三、計提壞賬準備的方法有應收款項余額百分比法、賬齡分析法和個別認定法等，計提壞賬準備的方法由企業(yè)自行確定。
企業(yè)應當制定計提壞賬準備的政策，明確計提壞賬準備的范圍、提取方法、賬齡的劃分和提取比例，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定報有關各方備案，并備置于企業(yè)所在地，以供投資者查閱。壞賬準備提取方法一經確定，不得隨意變更。
如需變更，應當在會計報表附注中予以說明。企業(yè)在確定壞賬準備的計提比例時，應當根據以往的經驗、債務單位的實際財務狀況和現(xiàn)金流量等相關信息予以合理估計。
除有確鑿證據表明該項應收款項不能收回或收回的可能性不大外（如債務單位已撤銷、破產、資不抵債、現(xiàn)金流量嚴重不足、發(fā)生嚴重的自然災害等導致停產而在短時間內無法償付債務等，以及逾。
6.擔保行業(yè)會計科目問題
擔保公司會計科目名稱 一、資產類 1 1001 現(xiàn)金 2 1002 銀行存款 3 1003 其他貨幣資金 4 1101 短期投資 5 1111 應收票據 6 1121 應收股利 7 1122 應收利息 8 1201 應收擔保費 9 1211 應收分擔保賬款 10 1231 應收代償款 11 1241 應收擔保損失補貼款 12 1251 其他應收款 13 1261 壞賬準備 14 1301 待攤費用 15 1311 存出擔保保證金 16 1312 存出分擔保保證金 17 1315 委托貸款 18 1316 委托貸款減值準備 19 1401 長期股權投資 20 1402 長期債權投資 21 1405 長期投資減值準備 22 1501 固定資產 23 1502 累計折舊 24 1503 經營租入固定資產改良 25 1505 固定資產減值準備 26 1601 固定資產清理 27 1701 無形資產 28 1705 無形資產減值準備 29 1715 未確認融資費用 30 1801 長期待攤費用 31 1901 待處理財產損溢 32 1911 抵債資產 33 1921 抵債資產減值準備 二、負債類 34 2101 短期借款 35 2121 應付分擔保賬款 36 2122 應付手續(xù)費 37 2131 預收擔保費 38 2141 存入擔保保證金 39 2142 存入分擔保保證金 40 2151 應付工資 41 2153 應付福利費 42 2161 應付股利 43 2171 應交稅金及附加 44 2181 其他應付款 45 2191 預提費用 46 2192 擔保賠償準備 47 2193 未到期責任準備 48 2201 待轉資產價值 49 2211 預計負債 50 2301 長期借款 51 2311 應付債券 52 2321 長期應付款 53 2331 專項應付款 三、所有者權益類 54 3101 實收資本（或股本） 55 3111 資本公積 56 3121 一般風險準備 57 3122 盈余公積 58 3131 本年利潤 59 3141 利潤分配 60 3151 擔保扶持基金 四、損益類 61 4101 擔保費收入 62 4102 手續(xù)費收入 63 4103 利息收入 64 4104 評審費收入 65 4105 追償收入 66 4109 其他業(yè)務收入 67 4201 投資收益 68 4301 營業(yè)外收入 69 4401 擔保賠償支出 70 4402 分擔保費支出 71 4411 利息支出 72 4421 手續(xù)費支出 73 4431 營業(yè)稅金及附加 74 4451 其他業(yè)務支出 75 4501 營業(yè)費用 76 4601 營業(yè)外支出 77 4701 資產減值損失 78 4801 所得稅 79 4901 以前年度損益調整 五、表外科目 80 5101 代管擔?；?。
