物業(yè)管理費用入(物業(yè)管理費計入什么)
1.物業(yè)管理費計入什么會計科目
房租費、物業(yè)管理費、水電費都屬于管理費用、制造費用、銷售費用的核算范圍。
1、如果是單位行政管理部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“管理費用”科目。
2、如果是單位銷售營業(yè)部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“銷售費用”科目。
3、如果是單位成產部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“制造費用”科目。
擴展資料
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
參考資料來源：搜狗百科-物業(yè)管理費
參考資料來源：搜狗百科-費用
2.物業(yè)費計入什么會計科目
一般單位，繳納的辦公用房物業(yè)費，計入
借：管理費用-物業(yè)管理費
貸：現金/銀行存款
如果提前預存的物業(yè)費的話，則分錄如下：
借：待攤費用-物業(yè)費
貸：現金/銀行存款
每月分攤時：
借：管理費用-物業(yè)費
貸：待攤費用-物業(yè)費
每月分攤的金額為你實際所預交的總金額/所預交的月份
企業(yè)為管理人員報銷其住房的物業(yè)管理費，計入
借：福利費——報銷員工物業(yè)費
貸：現金/銀行存款
物業(yè)公司收取的物業(yè)管理費，計入
主營業(yè)務收入——物業(yè)管理費
擴展資料：
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
(11)節(jié)日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留最終解釋權。
參考資料來源：搜狗百科-物業(yè)管理費
3.公司的物業(yè)管理費計入哪個會計科目
物業(yè)公司財務記賬計入：主營業(yè)務收入——物業(yè)管理費 繳費單位財務記賬計入：主營業(yè)務成本——物業(yè)管理費或者計入：管理費用——物業(yè)管理費 為了連續(xù)、系統(tǒng)、全面地核算和監(jiān)督經濟活動所引起的各項會計要素的增減變化，就有必要對會計要素的具體內容按照其不同的特點和經濟管理要求進行科學的分類，并事先確定分類核算的項目名稱，規(guī)定其核算內容。
這種對會計要素的具體內容進行分類核算的項目，稱為會計科目。###管理費用--物業(yè)管理費###根據《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》第15條“企業(yè)與業(yè)管理委員會或者物業(yè)產權人、使用人，雙方簽訂付款合同或協(xié)議的，應當根據合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日確認為營業(yè)收入的實現”，物業(yè)公司物業(yè)管理費收入應按權責發(fā)生制原則進行核算。
為了簡便操作，建議采取如下方法：1、當月收到物業(yè)管理費時借記“現金”、“銀行存款”等科目，貸記“應收帳款——物業(yè)管理費”科目（退回多交物業(yè)管理費按相反科目處理）。2、月末按“收繳物業(yè)管理費月報表”中“本月應交數”借記“應收帳款——物業(yè)管理費”科目，貸記“經營收入——物業(yè)管理費”科目。
3、年末按“收繳物業(yè)管理費月報表”中實交下年度數，貸記“預收帳款——物業(yè)管理費”科目。 下年度初按上述會計分錄沖回：紅字代記“預收帳款——物業(yè)管理費”科目貸記“經營收入——物業(yè)管理費”科目4、年末物業(yè)管理費壞帳損失，經物業(yè)公司領導批準，借記“管理費用”科目，貸記“應收帳款——物業(yè)管理費”科目或“應收帳款——物業(yè)管理費壞帳準備”科目。
4.物業(yè)費應記入什么科目
一、物業(yè)費應計入管理費用-物業(yè)費科目。
二、具體會計分錄是：
借：管理費用-物業(yè)費
貸：銀行存款
三、管理費用是指企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產經營活動 而發(fā)生的各項費用。 管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損益。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經營管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業(yè)務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。
