房屋賣(mài)出(請(qǐng)教老師,房屋賣(mài)出怎么做會(huì)計(jì)分錄)
1.請(qǐng)教老師,房屋賣(mài)出怎么做會(huì)計(jì)分錄
你單位如果買(mǎi)賣(mài)二手房，買(mǎi)入時(shí)做存貨處理： 借：庫(kù)存商品 貸：銀行存款 賣(mài)出時(shí)做銷(xiāo)售處理： 借：銀行存款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（其它業(yè)務(wù)收入） 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本（其它業(yè)務(wù)成本） 貸：庫(kù)存商品 借：營(yíng)業(yè)稅金及附加 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-營(yíng)業(yè)稅 -城建稅 -教育費(fèi)附加 如果你單位不做房屋生意，買(mǎi)入時(shí)做固定資產(chǎn)處理： 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款 銷(xiāo)售時(shí)做固定資產(chǎn)處理 借：固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊（如果沒(méi)有提折舊，不做） 貸：固定資產(chǎn) 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-營(yíng)業(yè)稅 -城建稅 -教育費(fèi)附加 固定資產(chǎn)清理如果是借方余額： 借：營(yíng)業(yè)外支出-處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失 貸：固定資產(chǎn)清理 固定資產(chǎn)清理如果是貸方余額： 借：固定資產(chǎn)清理 貸：營(yíng)業(yè)外收入-處置非流動(dòng)資產(chǎn)收益 請(qǐng)你參考！ 。
2.請(qǐng)教老師,房屋賣(mài)出怎么做會(huì)計(jì)分錄
借：應(yīng)收帳款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅###借：應(yīng)收帳款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅）###要是小規(guī)模企業(yè) 借：應(yīng)收賬款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入###借：應(yīng)收帳款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅費(fèi)）###借：應(yīng)收賬款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）###借：應(yīng)收帳款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅金（主營(yíng)業(yè)務(wù)收入6。
5%）###借：應(yīng)收帳款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)）###要是小規(guī)模企業(yè) 借：應(yīng)收賬款-XX單位 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 要是一般納稅人 借：應(yīng)收帳款-XX單位 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅 要是營(yíng)業(yè)稅單位（屬于地方稅務(wù)管轄） 借：應(yīng)收賬款-XX單位 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 看看你單位屬于哪種類(lèi)型，你套用即可，希望你會(huì)滿(mǎn)意哦 ###如果能達(dá)到收入確認(rèn)條件的，如上做分錄 如不能達(dá)到收入確認(rèn)條件，則： 借：發(fā)出商品 貸：庫(kù)存商品 應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)）（在納稅義務(wù)發(fā)生的情況下有，否則，沒(méi)有該筆分錄）###小規(guī)模也要價(jià)稅分離的###借：應(yīng)收賬款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅）###借：應(yīng)收帳款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅） 如果沒(méi)有稅金的話就直接是 借：應(yīng)收帳款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。
3.房子賣(mài)出時(shí)比買(mǎi)進(jìn)時(shí)虧的錢(qián)怎么做會(huì)計(jì)分錄
房子購(gòu)進(jìn)入時(shí)：
借：固定資產(chǎn)一A房子
借：應(yīng)交稅費(fèi)一待抵扣稅
貸：銀行存款
房子賣(mài)出時(shí)：
①借：固定資產(chǎn)清理一A房子
貸：固定資產(chǎn)一A房子
②借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理一A房子
貸：應(yīng)交稅費(fèi)一增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)）
③借：其他支出或管理費(fèi)用（購(gòu)進(jìn)與銷(xiāo)售差額）
貸：固定資產(chǎn)清理一A房子
也可以不通過(guò)固定資產(chǎn)清理科目直接核算：
①借：銀行存款
貸：應(yīng)交稅費(fèi)一增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)）
貸：固定資產(chǎn)
②借：管理費(fèi)用或其他支出
貸：固定資產(chǎn)
