房屋賣出(請教老師,房屋賣出怎么做會計分錄)

1.請教老師,房屋賣出怎么做會計分錄

你單位如果買賣二手房，買入時做存貨處理： 借：庫存商品 貸：銀行存款 賣出時做銷售處理： 借：銀行存款 貸：主營業(yè)務(wù)收入（其它業(yè)務(wù)收入） 借：主營業(yè)務(wù)成本（其它業(yè)務(wù)成本） 貸：庫存商品 借：營業(yè)稅金及附加 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-營業(yè)稅 -城建稅 -教育費(fèi)附加 如果你單位不做房屋生意，買入時做固定資產(chǎn)處理： 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款 銷售時做固定資產(chǎn)處理 借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊（如果沒有提折舊，不做） 貸：固定資產(chǎn) 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-營業(yè)稅 -城建稅 -教育費(fèi)附加 固定資產(chǎn)清理如果是借方余額： 借：營業(yè)外支出-處置非流動資產(chǎn)損失 貸：固定資產(chǎn)清理 固定資產(chǎn)清理如果是貸方余額： 借：固定資產(chǎn)清理 貸：營業(yè)外收入-處置非流動資產(chǎn)收益 請你參考！ 。

2.請教老師,房屋賣出怎么做會計分錄

借：應(yīng)收帳款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷項稅###借：應(yīng)收帳款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項稅）###要是小規(guī)模企業(yè) 借：應(yīng)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入###借：應(yīng)收帳款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項稅費(fèi)）###借：應(yīng)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）###借：應(yīng)收帳款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅金（主營業(yè)務(wù)收入6。

5%）###借：應(yīng)收帳款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅（銷項）###要是小規(guī)模企業(yè) 借：應(yīng)收賬款-XX單位 貸：主營業(yè)務(wù)收入 要是一般納稅人 借：應(yīng)收帳款-XX單位 貸：主營業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷項稅 要是營業(yè)稅單位（屬于地方稅務(wù)管轄） 借：應(yīng)收賬款-XX單位 貸：主營業(yè)務(wù)收入 看看你單位屬于哪種類型，你套用即可，希望你會滿意哦 ###如果能達(dá)到收入確認(rèn)條件的，如上做分錄 如不能達(dá)到收入確認(rèn)條件，則： 借：發(fā)出商品 貸：庫存商品 應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅（銷項）（在納稅義務(wù)發(fā)生的情況下有，否則，沒有該筆分錄）###小規(guī)模也要價稅分離的###借：應(yīng)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項稅）###借：應(yīng)收帳款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項稅） 如果沒有稅金的話就直接是 借：應(yīng)收帳款 貸：主營業(yè)務(wù)收入。

3.房子賣出時比買進(jìn)時虧的錢怎么做會計分錄

房子購進(jìn)入時：

借：固定資產(chǎn)一A房子

借：應(yīng)交稅費(fèi)一待抵扣稅

貸：銀行存款

房子賣出時：

①借：固定資產(chǎn)清理一A房子

貸：固定資產(chǎn)一A房子

②借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理一A房子

貸：應(yīng)交稅費(fèi)一增值稅（銷項）

③借：其他支出或管理費(fèi)用（購進(jìn)與銷售差額）

貸：固定資產(chǎn)清理一A房子

也可以不通過固定資產(chǎn)清理科目直接核算：

①借：銀行存款

貸：應(yīng)交稅費(fèi)一增值稅（銷項）

貸：固定資產(chǎn)

②借：管理費(fèi)用或其他支出

貸：固定資產(chǎn)