悉尼天氣穿衣
1.悉尼天氣穿衣
悉尼屬于副熱帶濕潤氣候，全年降雨。悉尼的天氣是由鄰近的海洋所調(diào)節(jié)，因此內(nèi)陸的西部城區(qū)大陸性稍強(qiáng)。最暖的月份是1月，沿海地區(qū)的氣溫是18.6℃—25.8℃，年中平均有14.6日是30℃以上。陸地的最高溫度是45.3℃，1939年1月14日在為期4日的全國性的熱浪結(jié)束后錄得。夏天略微涼快，沿海地區(qū)的氣溫很少降至5℃以下。最冷的月份是七月，平均極端值是8.0℃—16.2℃。陸地的最低最小值是2.1℃。夏天和冬天的雨量相當(dāng)平均，由于東風(fēng)調(diào)節(jié)，上半年的雨量稍微高一點(diǎn)。年均降雨量約為1217毫米，適中且變化不大，年中平均有138日降雨。
2.悉尼的天氣是什么樣的
悉尼屬于副熱帶濕潤氣候，全年降雨。悉尼的天氣是由鄰近的海洋所調(diào)節(jié)，因此內(nèi)陸的西部城區(qū)大陸性稍強(qiáng)。最暖的月份是1月，沿海地區(qū)的氣溫是18.6℃—25.8℃，年中平均有14.6日是30℃以上。陸地的最高溫度是45.3℃，1939年1月14日在為期4日的全國性的熱浪結(jié)束后錄得。夏天略微涼快，沿海地區(qū)的氣溫很少降至5℃以下。最冷的月份是七月，平均極端值是8.0℃—16.2℃。陸地的最低最小值是2.1℃。夏天和冬天的雨量相當(dāng)平均，由于東風(fēng)調(diào)節(jié)，上半年的雨量稍微高一點(diǎn)。年均降雨量約為1217毫米，適中且變化不大，年中平均有138日降雨。
3.悉尼天氣氣候
悉尼屬于亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候。
悉尼屬于副熱帶濕潤氣候，全年降雨。悉尼的天氣是由鄰近的海洋所調(diào)節(jié)，因此內(nèi)陸的西部城區(qū)大陸性稍強(qiáng)。最暖的月份是1月，沿海地區(qū)的氣溫是18.6–25.8℃，年中平均有14.6日是30℃以上。陸地的最高溫度是45.3℃，1939年1月14日在為期4日的全國性的熱浪結(jié)束后錄得。夏天略微涼快，沿海地區(qū)的氣溫很少降至5℃以下。最冷的月份是七月，平均極端值是8.0–16.2℃。陸地的最低最小值是2.1℃。夏天和冬天的雨量相當(dāng)平均，由于東風(fēng)調(diào)節(jié)，上半年的雨量稍微高一點(diǎn)。平均全年雨量是1217.0毫米，適中且變化不大，年中平均有138.0日降雨。1830年曾在悉尼市地區(qū)發(fā)生過一次降雪。
4.悉尼冬天穿什么衣服
六月底7月初最冷。凌晨溫度大多在10度以下。白天有十幾度。八月開始回暖。冬季服裝和江南一帶的差不多。
5.悉尼天氣穿衣建議
悉尼的氣候?qū)贉貛?，一年有四個季節(jié)，冬天不太冷， 一般氣溫在攝氏10度以上，夏天的氣溫可達(dá)到攝氏30度。
十二月至二月是夏季，日間陽光充沛，溫度約為攝氏26度；九月至十一月是春季，天朗氣清，到處充滿生機(jī)；三月至五月是秋季，是郊游的最佳時候；六月至八月是冬季，天氣間中十分寒冷，是滑雪的最佳季節(jié)。三月份悉尼的平均溫度在22攝氏度左右。
6.悉尼天氣熱嗎
澳大利亞悉尼的氣候類似于中國青島。
悉尼屬于副熱帶濕潤氣候，全年降雨。悉尼的天氣是由鄰近的海洋所調(diào)節(jié)，因此內(nèi)陸的西部城區(qū)大陸性稍強(qiáng)。最暖的月份是1月，沿海地區(qū)的氣溫是18.6℃–25.8℃，年中平均有14.6日是30℃以上。陸地的最高溫度是45.3℃。夏天略微涼快，沿海地區(qū)的氣溫很少降至5℃以下。最冷的月份是七月，平均極端值是8.0℃–16.2℃。陸地的最低最小值是2.1℃。夏天和冬天的雨量相當(dāng)平均，由于東風(fēng)調(diào)節(jié)，上半年的雨量稍微高一點(diǎn)。年均降雨量約為1217毫米，適中且變化不大，年中平均有138日降雨。
青島地處北溫帶季風(fēng)區(qū)域，屬溫帶季風(fēng)氣候。市區(qū)由于海洋環(huán)境的直接調(diào)節(jié)，受來自洋面上的東南季風(fēng)及海流、水團(tuán)的影響，故又具有顯著的海洋性氣候特點(diǎn)?？諝鉂駶櫍炅砍渑?，溫度適中，四季分明。春季氣溫回升緩慢，較內(nèi)陸遲1個月。1月平均氣溫-0.1℃，最熱8月平均溫度25.7℃、最高氣溫37.4℃。年降水量約950毫米。
7.天氣 悉尼
你妹的9月是中國的春天，9月是中國的秋天！因此悉尼是春天，所以帶些春夏季的衣服，因?yàn)橄つ釡夭畲?，春天的話，到了中午和夏天一樣?/p>
8.悉尼天氣預(yù)報
南半球也很少有地區(qū)會大雪紛飛，南半球本身國家數(shù)量就少，而且相比于北半球很多國家位于北極圈，南半球國家距離南極很遠(yuǎn)，只有南美洲的智利和阿根廷狹長地形向南縱深比較長，其他國家像澳大利亞、新西蘭、巴拉圭、烏拉圭等國家基本不會大雪紛飛，特殊氣象會局部小雪。
9.悉尼今天氣溫
澳大利亞悉尼冬天平均溫度為8-15度晚上或者凌晨最冷的時候5-10攝氏度，中午是10-20攝氏度，甚至更暖。氣溫由赤道向南北極遞減，由于澳大利亞離赤道比較近，常年氣溫相對較高，沿海一帶一年有300天左右都是晴天，冬暖夏涼。6月至8月是悉尼的冬季，白天的溫度通常不會低于7攝氏度，最冷月份是7月份，平均氣溫為12攝氏度，極端低氣溫為2攝氏度，白天有陽光照射的時候，溫度為10攝氏度，澳大利亞悉尼的陽光直射厲害，在陽光下并不覺得寒冷，晚上由于海風(fēng)，氣溫下降，所以晝夜溫差比較大。
10.悉尼天氣預(yù)報15天穿衣指數(shù)
在澳大利亞各地的首次買房者似乎都在思考房價是否會下跌 ，約蘭達(dá)·扎林斯（Yolanda Zarins）和盧克·安德里（Luke Andree）就是其中的一員。
16個月前，二人有了第一個孩子詹尼斯（Jannis）。此后，他們在內(nèi)城區(qū)租的房子就感覺有點(diǎn)兒太小了。
“一直壓力很大，真的。我們開始尋找一個空間更大的地方，我們發(fā)現(xiàn)根本無法真正看懂房地產(chǎn)市場的走勢，”安德里先生說。
盡管房價的增長速度在最近幾個月已趨于放緩，但全國的房地產(chǎn)價格已經(jīng)在一年內(nèi)上漲22%。
扎林斯女士和安德里先生居住在塔州首府霍巴特市?；舭吞氐姆康禺a(chǎn)市場在2021年是所有首府城市中最熱門的。在過去12個月里，當(dāng)?shù)氐姆績r升幅達(dá)到驚人的27.7%。
扎林斯女士說：“我們起初看的物業(yè)價格大約只是現(xiàn)在的一半而已?！?/p>
在悉尼，房價上升了25.8%，其次是布里斯班（+25.1%）、堪培拉（+24.5%）、阿德萊德（+21.4%）、達(dá)爾文（+16.7%）、墨爾本（+16.3%）和珀斯（+14.5%）。
“我們看到的12個月的房價增長率是自1989年以來最高的，”核心邏輯（CoreLogic）咨詢公司的伊萊薩·歐文（Eliza Owen）說。
“但就房價全面提升而言，這已經(jīng)持續(xù)了大約13個月了。”
1989年，扎林斯女士剛滿一歲。30多年后，創(chuàng)紀(jì)錄的年度房價增幅把她的小家庭擠出了房地產(chǎn)市場。
“我認(rèn)為真正讓我們決定現(xiàn)在停止看房的原因是情緒上的損耗，”她說。
A mother and father play with their baby boy. The photo has been taken from outside through their kitchen window.
盧克·安德里和約蘭達(dá)·扎林斯都很想離開租房市場，但他們卻被霍巴特火爆的房地產(chǎn)市場甩到了一邊。(ABC News: Luke Bowden)
明年房價會何去何從？
對于首次購房者來說，這不是一個好消息。
預(yù)計2022年，澳大利亞的房價將再度上漲，然后到2023年才會下跌（但是不足以抹去目前房地產(chǎn)熱帶來的漲幅）。
澳大利亞國民銀行（NAB）預(yù)測，2022年的房產(chǎn)價值將上升4.9%，2023年則會下降4%。
澳新銀行（ANZ）的展望是，房價將在明年上漲6%，2023年將下降4%。
澳大利亞聯(lián)邦銀行（Commonwealth Bank）預(yù)計明年的房價將上漲7%，并預(yù)測2023年的房價跌幅達(dá)到10%，這在各大銀行的下跌預(yù)期中是最高的。
西太平洋銀行（Westpac）估計，2022年澳大利亞房價將上漲8%，2023年會下調(diào)5%。
銀行提高利率
推動這一波房地產(chǎn)熱潮的是創(chuàng)紀(jì)錄的低利率——買房抵押貸款利率低于2%。
買房貸款利率不升（這與貨幣市場和澳聯(lián)儲官方現(xiàn)金利率有關(guān)），房價可能不會下降。
澳聯(lián)儲（ Reserve Bank of Australia，RBA）表示，在通貨膨脹率達(dá)到2%至3%的目標(biāo)范圍之前，它不打算提高現(xiàn)金利率（即官方利率）。
但一些分析師則猜測，現(xiàn)金利率將在2023年而不是2024年出現(xiàn)上升。
銀行已開始提高買房貸款的固定利率，同時削減浮動利率，以吸引新客戶。
這就是為什么金融咨詢機(jī)構(gòu)RateCity的薩利·汀德爾（Sally Tindall）說，借款人需要為2022年的買房貸款利率上漲做好準(zhǔn)備。
Sally Tindall, RateCity
RateCity研究部主管薩利·汀德爾說，買房貸款的固定利率正在大幅上升之中。(ABC News: Daniel Irvine )
她說：“現(xiàn)金利率處于緊急設(shè)定[的低]水平，它只會從這一點(diǎn)開始反彈，除非[前行道路上]又出現(xiàn)一個重大顛簸”。
“銀行專注于逐步提高利率，因此借款人需要準(zhǔn)備為他們借到的錢支付更多的利率?！?/p>
鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)情況又會如何？
受益于城市居民逃離新冠疫情封城，澳大利亞鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的房價增幅（30.4%）已經(jīng)超過了首府城市的房價增幅（24.6%）。
數(shù)字地產(chǎn)企業(yè)REA集團(tuán)的埃莉諾·克雷格（Eleanor Creagh）說：“如果你看一下鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的房地產(chǎn)市場，那些交通便利、有良好基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)供應(yīng)的地區(qū)，將持續(xù)看到需求的增加?！?/p>
據(jù)預(yù)計，像昆士蘭州這樣的有著良好生活方式的地區(qū)在2022年的房價也會表現(xiàn)良好，因?yàn)槿藗儠^續(xù)離開受新冠疫情嚴(yán)重影響的州。
在布里斯班，購房中介溫迪·羅素（Wendy Russell）從未如此忙碌過，尤其是跨州的客戶為數(shù)眾多。
“我稱之為‘南方的錢進(jìn)入布里斯班’，”她說，“他們帶著大筆的預(yù)算現(xiàn)金而來”。
奧密克戎會影響房價嗎？
一些分析家警告說，如果最糟糕的擔(dān)憂成為實(shí)現(xiàn)——出現(xiàn)新的變異毒株，例如奧密克戎，明年的房價增幅可能會再次上升到兩位數(shù)的水平。
房產(chǎn)信息研究機(jī)構(gòu)SQM Research的路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）說：“澳聯(lián)儲將暫緩任何加息計劃?！?/p>
“而金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)澳大利亞審慎監(jiān)管（(Australian Prudential Regulation Authority，APRA）也可能暫不推出任何額外的干預(yù)措施來限制房地產(chǎn)市場的信貸。
路易斯·克里斯托弗談房價走勢。
汀德爾女士說，奧密克戎變異毒株的出現(xiàn)是一種及時的提醒：盡管誰都可以做出最佳預(yù)測，但人們完全無法確定接下來會發(fā)生什么。
她說：“現(xiàn)在說這種新毒株對利率有什么影響還為時過早，然而，如果各地邊境反復(fù)開放、關(guān)閉，[消費(fèi)者和商業(yè)企業(yè)]信心可能會受到打擊?！?/p>
11.悉尼穿衣指南
如果你來澳大利亞并且只呆在悉尼，你會覺得澳大利亞服裝市場很像美國的服裝市場。但是，美國擁有2.66億人口，而澳大利亞只有2000萬。所以，訂單數(shù)量會比美國少很多。雖然澳大利亞人的衣著品位與美國人差不多，但是雙方在服裝的尺寸、有關(guān)商標(biāo)的法律方面都有所不同。中國作為澳大利亞服裝供應(yīng)地已經(jīng)有40年了，澳大利亞是一個容量不大、注重價值的市場。
目前沒有關(guān)于澳大利亞家庭購買服裝和鞋類數(shù)量的具體數(shù)字，但是有可靠數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞的服裝和鞋類從來沒有像現(xiàn)在這樣便宜。主要原因是進(jìn)口的增加和保護(hù)性關(guān)稅的降低。所以，在家庭用于服裝和鞋類的支出比例降低的同時，澳大利亞人購買的服裝數(shù)量卻有所增長。
澳大利亞的紡織品、服裝、鞋類和皮革市場年均消費(fèi)總額約為150億澳元，預(yù)計2012年達(dá)到200億以上。目前，約有1／2的服裝及2／3的鞋類依靠進(jìn)口并且進(jìn)口比例在逐步提高。
目前向澳大利亞市場供貨的都是長期合作的工廠，大部分是中國的（包括香港）。40年前就開始的從依靠國內(nèi)生產(chǎn)轉(zhuǎn)為靠進(jìn)口供應(yīng)的現(xiàn)象目前集中在低價格的產(chǎn)品上。新的進(jìn)口商應(yīng)該在中檔至高檔價位的產(chǎn)品上尋找商機(jī)，但是必須能做小批量訂單并且非常注重質(zhì)量。
目前，中國是澳大利亞最主要的服裝供應(yīng)地，并且還在增長。澳大利亞視中國為一個巨大的服裝廠，而不是時尚的制造者。澳大利亞商人希望中國的供應(yīng)商做到以下幾點(diǎn)：
一、有競爭力的價格。這并不指價格越低越好，而是指最好的性價比。
二、可靠的質(zhì)量。不僅第一批貨，而且每一批貨都要求有可靠的質(zhì)量。
三、合理的交貨時間。很多公司每個月都會推出新的服裝款式和系列，這就要求快速的生產(chǎn)周期和較強(qiáng)的樣品制造能力。
四、盡可能長的付款期限。例如，有一個中國供應(yīng)商提供給澳大利亞客戶到貨后90天的付款期限，雙方合作很成功。
五、最完整的包裝。所有貨物本身都要求附有識別標(biāo)簽，標(biāo)簽上標(biāo)有價格。標(biāo)簽上的內(nèi)容還包括纖維成分、原產(chǎn)地和護(hù)理事項。包裝箱或包裝袋外面要標(biāo)明箱號、產(chǎn)品數(shù)量、顏色、尺寸和收貨人。注意這些包裝上的細(xì)節(jié)會使出口商看起來更專業(yè)一些。
六、在進(jìn)入澳大利亞市場之前，要做好小批量訂單的準(zhǔn)備，雖然大的訂單不少，但是必須做好準(zhǔn)備接受像每種顏色每樣500件T恤衫這種小訂單。
七、直接與工廠做生意。直接從工廠進(jìn)貨不僅能夠保證最好的價格，而且可以使客戶的服裝設(shè)計師與工廠生產(chǎn)負(fù)責(zé)人直接溝通。
以上這些是任何一個成功的出口商都應(yīng)該具備的素質(zhì)，強(qiáng)調(diào)這幾點(diǎn)是因?yàn)榘拇罄麃喌目蛻羰蔷C合考慮上述幾種素質(zhì)的。如果你的價格高一點(diǎn)，但是你能夠保證質(zhì)量和快速交貨，你仍然可以得到訂單。要知道從中國進(jìn)口的增長意味著澳大利亞國內(nèi)生產(chǎn)的減少，而澳大利亞國內(nèi)的供應(yīng)商雖然價格高，但是交貨快、質(zhì)量好，這是他們的優(yōu)勢。
快速及準(zhǔn)確的交貨越來越依靠電子技術(shù)的發(fā)展。澳大利亞的設(shè)計師設(shè)計服裝后，通過國際互聯(lián)網(wǎng)很快將設(shè)計方案傳給本國的生產(chǎn)商，從而生產(chǎn)出相應(yīng)的樣品，即使是顏色也能夠準(zhǔn)確無誤地傳遞。因此，中國的出口商必須有適宜于澳大利亞客戶的軟件，這樣才能達(dá)到最好的溝通效果。
誰是你的潛在客戶？他們或是批發(fā)商或是零售商，零售商分成兩種：一種是純粹的零售商，一種是縱向的綜合的零售商。純粹的零售商如澳大利亞最大零售商COLESMY－ER傾向于成系列的款式。他們不直接與工廠打交道，也許縱向的綜合的零售商如MILLERS和ROCKMANS是更適合你的生意伙伴，因?yàn)樗麄冇歇?dú)立的分銷機(jī)構(gòu)，就如國內(nèi)的批發(fā)商一樣。比如，MILLERS就是一家擁有950家分店的專營較低價格的女士時裝的大型連鎖店。大部分的進(jìn)口貿(mào)易是批發(fā)商設(shè)計款式并且組織生產(chǎn)。他們或是銷售自己的品牌，或是將牌子賣給純粹的零售商。
