項目選址意見書報告(項目選址意見書)

項目選址意見書報告

項目選址意見書報告

項目選址意見書是項目的基本情況和建設(shè)項目規(guī)劃的主要依據(jù)。如下是申請書網(wǎng)為大家整理的項目選址意見書報告，希望能幫助到你。

項目選址意見書報告【1】

一、設(shè)置依據(jù)及適用范圍

為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)，辦理規(guī)劃選址、計劃立項、土地出讓、確定土地規(guī)劃用途、舊區(qū)改造、臨時用地及臨時建設(shè)的項目，應(yīng)向市規(guī)劃局申請辦理《建設(shè)項目選址意見書》。

二、申辦程序

1、建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當場更正的錯誤的，應(yīng)當允許申請人當場更正;如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當當場告知申請人需補正的全部內(nèi)容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應(yīng)進行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

4、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。

5、項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認為需補正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補正的'全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

6、經(jīng)審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進行現(xiàn)場踏查，符合選址要求的項目，報送市規(guī)劃局報審辦理。不符合規(guī)劃要求的項目，由經(jīng)辦人填寫退件說明轉(zhuǎn)窗口發(fā)件。

注：自《建設(shè)項目選址意見書》發(fā)放之日起六個月內(nèi)未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)項目選址意見書》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)項目選址意見書》有效期限的，應(yīng)當在《建設(shè)項目選址意見書》有效期限屆滿30日前提出申請。

三、申報材料

申辦《建設(shè)項目選址意見書》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。

1、長春市建設(shè)工程建設(shè)項目選址意見書申請表;

2、申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)法人代碼證(復(fù)印件);

3、向長春市規(guī)劃局申辦《建設(shè)項目選址意見書》的申請;

4、勘測定界圖三份(電子光盤一份);

5、土地意見函;

6、凈月開發(fā)區(qū)立項批復(fù);

7、環(huán)保主管部門對該建設(shè)項目的初審意見;

8、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件單;

9、規(guī)劃設(shè)計條件圖四份;

10、土地合同復(fù)印件;

11、關(guān)于辦理《建設(shè)項目選址意見書》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(本人出示原件)。

其他選址材料：

重要建設(shè)工程或大、中型項目應(yīng)提供可行性研究報告，或項目建議書。

鍋爐房、加氣站、加油站項目應(yīng)提供行業(yè)行政主管部門批文。

四、建設(shè)項目選址申請書內(nèi)容要求

建設(shè)項目選址申請書應(yīng)當包括下列內(nèi)容：

(一)建設(shè)項目的基本情況

主要是建設(shè)項目名稱、性質(zhì)，用地與建設(shè)規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。

(二)建設(shè)項目規(guī)劃選址的主要依據(jù)

1、經(jīng)批準的項目建議書;

2、建設(shè)項目與城市規(guī)劃布局協(xié)調(diào);

3、建設(shè)項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);

4、建設(shè)項目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);

5、建設(shè)項目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護規(guī)劃的協(xié)調(diào)。

(三)建設(shè)項目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。

注：1、復(fù)印件需出示原件。

2、除特殊說明外，報審材料均為一份。

五、收費標準

不收費

六、辦理時限

七個工作日

此致

敬禮!

申請人：YJBYS

20**年**月**日

項目選址意見書報告【2】

長寧縣規(guī)劃和建設(shè)局：

我單位因 原因，擬建設(shè) (項目名稱)

一、建設(shè)意向和要求如下

1、建設(shè)地點：

2、建設(shè)項目性質(zhì)、用途：

3、需用地面積：

4、需用地范圍(附示意圖)

5、需建設(shè)建筑面積：

6、建設(shè)內(nèi)容(子項目清單)

7、其它要求：

二、可能對外部產(chǎn)生的不利影響(如環(huán)境、安全影響，對相鄰?fù)恋貥I(yè)主權(quán)益影響等)，及愿意對此承擔的義務(wù)。

三、我單位同時提交以下資料，并保證其真實有效：

1、機構(gòu)證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份。

2、報建單位法人代表委托書和受委托人的身份證復(fù)印件各1份。

3、項目批準文件。

4、非新征地須提供土地權(quán)屬證件及地籍圖復(fù)印件各1份。

5、有效地形圖。

6、其它材料。

特此申請

單位

年 月 日 (蓋章)

項目選址意見書

項目選址意見書

項目選址意見書（一）

由規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，按建設(shè)項目計劃審批權(quán)限實行分級規(guī)劃管理建設(shè)項目選址意見書的主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項目的基本情況和建設(shè)項目規(guī)劃的主要依據(jù)。

建設(shè)項目選址意見書的審批權(quán)限。建設(shè)項目選址意見書，按建設(shè)項目計劃審批權(quán)限實行分級規(guī)劃管理。

縣人民政計劃行政管理部門審批的建設(shè)項目，由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項目，由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。

直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。

省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書

中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設(shè)項目，由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書

國家審批的大中型核限額以上的建設(shè)項目，由項目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案。

城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當對擬收購的土地進行規(guī)劃審查，出具擬收購?fù)恋氐倪x址意見書，不符合近期建設(shè)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的用途的土地，不予核發(fā)選址意見書。

項目選址意見書（二）

第一條為了規(guī)范建設(shè)項目選址意見書的核發(fā)，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實施<城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》，結(jié)合自治區(qū)實際，制定本辦法。

第二條在自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)按照國家和自治區(qū)規(guī)定需要申請核發(fā)選址意見書的.建設(shè)項目，適用本辦法。

第三條建設(shè)項目選址應(yīng)當依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，合理確定建設(shè)規(guī)模和時序，充分利用現(xiàn)有土地資源和市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施，嚴格保護自然資源和生態(tài)環(huán)境。建設(shè)項目選址意見書是審批、核準建設(shè)項目的依據(jù)。

第四條申請核發(fā)建設(shè)項目選址意見書，應(yīng)當按照下列規(guī)定辦理：

（一）按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門審批、核準或者備案的建設(shè)項目，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門審批、核準前或者備案后，向有關(guān)部門同級的城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請核發(fā)選址意見書；需報國務(wù)院有關(guān)部門審批、核準、備案的建設(shè)項目，由自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書；

（二）自治區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定的重點監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目，向自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書；州（市）、地域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定的重點監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目，向州（市）、地人民政府（行署）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請核發(fā)選址意見書。

前款所稱重點監(jiān)管區(qū)域，是指城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定的為保護生態(tài)資源需要嚴格控制建設(shè)的自然保護區(qū)的實驗區(qū)和外圍保護地帶、歷史文化名城的核心保護區(qū)、文物保護單位的建設(shè)控制地帶等區(qū)域。

第五條風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)建設(shè)項目選址，按照國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條建設(shè)單位申請核發(fā)建設(shè)項目選址意見書，應(yīng)當提交下列材料：

（一）選址申請報告；

（二）建設(shè)項目情況說明，主要包括項目名稱、性質(zhì)、用地和建設(shè)規(guī)模，需要配套的市政基礎(chǔ)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施，生產(chǎn)項目還應(yīng)說明用水、用電、用氣、用熱量，(fwsir)“三廢”排放方式和排放量，工藝流程和設(shè)備配備情況，采取的運輸方式和運輸量，安全、防護及其他防護要求等；

（三）建設(shè)項目選址擬選方案；

（四）實行審批制的建設(shè)項目，需提交項目建議書批復(fù)文件；實行備案制的建設(shè)項目，需提交備案文件；

（五）由自治區(qū)或州、市（地）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的，需提交建設(shè)項目所在地市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的審查意見。

第七條本辦法第六條規(guī)定的建設(shè)項目選址擬選方案和市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的審查意見，應(yīng)當明確下列事項：

（一）與城鄉(xiāng)規(guī)劃布局以及土地使用性質(zhì)的合法性、協(xié)調(diào)性依據(jù)；

（二）土地開發(fā)強度控制，對一定范圍內(nèi)社會、經(jīng)濟和環(huán)境的直接影響；

（三）與交通、通信、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃和用地條件現(xiàn)狀的銜接；

（四）與配套生活設(shè)施、居住區(qū)及公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)；

（五）與生態(tài)環(huán)境保護、文物古跡保護、歷史文化名城保護、風(fēng)景名勝區(qū)保護規(guī)劃的協(xié)調(diào)；

（六）建設(shè)項目區(qū)域位置圖（在城鎮(zhèn)體系規(guī)劃或者城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖上的選址位置圖，所在區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃圖上的選址位置圖）和建設(shè)項目選址藍線圖（準確反映擬建位置與周圍相互關(guān)系的現(xiàn)狀地形圖）。

第八條選址意見書核發(fā)機關(guān)收到建設(shè)項目選址申請后，應(yīng)當按照下列程序辦理：

（一）申請材料齊全、符合法定形式的，出具受理憑證；申請材料不齊全的，當場或者在五日內(nèi)一次性告知需要補正的材料；

（二）依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定需征求有關(guān)部門意見的，向有關(guān)部門發(fā)送征求意見函；征求意見函應(yīng)當明確要求有關(guān)部門回復(fù)的時間最長不超過10個工作日，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外；

（三）項目選址復(fù)雜、技術(shù)性較強等，需要進行實地勘察，或者組織專家論證、委托城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)審查機構(gòu)進行技術(shù)審查的，明確提出完成勘察、論證或者審查的時限要求，并書面告知申請人；

（四）依據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市和鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、各專項規(guī)劃，以及近期建設(shè)規(guī)劃的要求，在受理建設(shè)項目選址申請后15個工作日內(nèi)作出是否批準或者確定建設(shè)項目選址、核發(fā)建設(shè)項目選址意見書的書面決定，其中征求有關(guān)部門意見、實地勘察或者組織專家論證、委托城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)審查機構(gòu)進行技術(shù)審查所需時間，另行計算。

第九條建設(shè)項目選址申請符合下列條件的，依法核發(fā)建設(shè)項目選址意見書：

（一）符合城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市和鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃核定的用地性質(zhì)、開發(fā)強度和防止生態(tài)環(huán)境污染、破壞，保護文物古跡、歷史文化建筑和風(fēng)景名勝資源的要求；

（二）符合有關(guān)專項規(guī)劃要求，與交通、通信、郵政、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃、居住區(qū)和公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀相協(xié)調(diào)；

（三）風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目符合風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃確定的項目布局、規(guī)模、開發(fā)利用強度；突出風(fēng)景名勝資源的自然性、文化內(nèi)涵和地方特色；與風(fēng)景名勝區(qū)域內(nèi)各專項規(guī)劃以及鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃相協(xié)調(diào)；

（四）符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范的強制性要求。

第十條建設(shè)項目選址意見書應(yīng)當明確選址地址、規(guī)劃要求、選址審查意見等，并以附圖和附件表明區(qū)域位置、用地范圍、有關(guān)控制線的地形圖等內(nèi)容。

建設(shè)項目選址意見書按照國家規(guī)定的樣式，由自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門加印維文，統(tǒng)一印制。

第十一條國家和自治區(qū)確定的重大建設(shè)項目，確需在城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外進行選址的，應(yīng)當由城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位編制建設(shè)項目選址論證報告；選址論證報告應(yīng)當包括工程項目建設(shè)的依據(jù)和必要性、與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市、鎮(zhèn)規(guī)劃的關(guān)系、選址方案場地條件與外部條件分析、對城鎮(zhèn)發(fā)展和環(huán)境影響度分析、選址方案的比較及結(jié)論等主要內(nèi)容。

選址意見書核發(fā)機關(guān)應(yīng)當組織專家或者委托城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)審查機構(gòu)對選址論證報告進行評審，提出書面審查意見，將審查意見和項目選址論證報告報送規(guī)劃批準機關(guān)審查批準后，方可辦理建設(shè)項目選址意見書核發(fā)手續(xù)。

第十二條建設(shè)單位應(yīng)當按照建設(shè)項目選址意見書核準的條件組織項目建設(shè)，需要變更選址意見書核準條件的，應(yīng)當選址意見書核發(fā)機關(guān)提出變更申請，重新辦理審批手續(xù)。

第十三條建設(shè)單位取得建設(shè)項目選址意見書后有下列情形之一的，依權(quán)利人或利害關(guān)系人申請或者依職權(quán)，選址意見書核發(fā)機關(guān)可以撤回已經(jīng)核發(fā)的建設(shè)項目選址意見書：

（一）建設(shè)項目批準、核準部門明確不予審批、核準建設(shè)項目的；

（二）國土資源管理部門明確不予劃撥建設(shè)項目國有土地使用權(quán)的；

（三）建設(shè)單位拖延項目建設(shè)，嚴重影響城市、鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃實施或者違反規(guī)劃部門要求的實施時序的；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可以撤回建設(shè)項目選址意見書的其他情形。

選址意見書核發(fā)機關(guān)適用前款第（三）項規(guī)定作出撤回建設(shè)項目選址意見書決定前，應(yīng)當書面告知建設(shè)單位依法享有陳述、申辯和要求聽證的權(quán)利。

第十四條核發(fā)、變更或者撤回建設(shè)項目選址意見書的，必須作出書面決定并加蓋行政機關(guān)的印章；出具受理憑證，填發(fā)補正、特別程序告知等格式文書的，可以使用建設(shè)項目規(guī)劃選址管理專用章。

第十五條違反本辦法規(guī)定，對不符合法定條件的申請人核發(fā)選址意見書，或者對符合法定條件的申請人未在法定期限內(nèi)核發(fā)選址意見書的，由本級人民政府、上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者監(jiān)察機關(guān)依據(jù)職權(quán)責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

第十六條違反本辦法規(guī)定，未取得建設(shè)項目選址意見書，有關(guān)部門對建設(shè)項目予以批準、核準的，批準、核準文件無效，由本級人民政府或者上級人民政府有關(guān)部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

第十七條以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，實行審批、核準、備案的，審批、核準、備案機關(guān)在審批、核準、備案前征求城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以參照本辦法出具規(guī)劃意見。

第十八條本辦法自20**年6月1日起實施。《關(guān)于<新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項目選址意見書核發(fā)辦法>的批復(fù)》（新政函[**]83號）和《新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項目選址意見書核發(fā)辦法》（新建規(guī)字[**]25號）同時廢止。