碧桂園精裝修衛(wèi)生間(碧桂園衛(wèi)生間裝修效果圖)
碧桂園精裝修衛(wèi)生間
對于精裝修衛(wèi)生間的驗收而言，檢驗衛(wèi)浴設備的品質也是必做的工作之一。一方面，碧桂園精裝修的配置，硬裝與軟裝都是非常齊全的，這個是之前我親戚的朋友當時買了套碧桂園精裝修的房子，在入住時還曬圖發(fā)朋友圈知道的另一方面，聽我的一個地產工作的朋友碧桂園的精裝房從一開始就會對整體房屋的布局做出規(guī)劃，同時會請設計公司繪制出設計圖，然后經(jīng)過反復的修改確定最終的裝修，這樣的話有利于提高業(yè)主滿意度與入住舒適度。
碧桂園精裝修買來直接住怎么樣？
碧桂園的精裝房個人認為是可以買來直接住的，個人的考慮主要有以下幾點：一方面，碧桂園精裝修的配置，硬裝與軟裝都是非常齊全的，這個是之前我親戚的朋友當時買了套碧桂園精裝修的房子，在入住時還曬圖發(fā)朋友圈知道的另一方面，聽我的一個地產工作的朋友說，碧桂園的精裝房從一開始就會對整體房屋的布局做出規(guī)劃，同時會請設計公司繪制出設計圖，然后經(jīng)過反復的修改確定最終的裝修，這樣的話有利于提高業(yè)主滿意度與入住舒適度。
怎么樣驗收精裝修的新房？碧桂園的帶裝修的洋房？
精裝房也要先驗再收，先驗再收，先驗再收，這是我要強調的最重要的一點，下面一起來看看精裝房到底應該怎樣驗收？有哪些訣竅和要點呢？一、準備的材料和毛坯房一樣，三書一證一表，一個都不能少。三書一證一表一定要準備齊全，所謂三書就是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》?！耙蛔C”指的是《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”指的是《竣工驗收備案表》，
《住宅質量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修任務?！蹲≌|量說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明，《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責任。
其次，請帶好你的購房合同，帶尺寸的戶型圖紙、水電路圖紙、裝修材料確認單，方便現(xiàn)場對照使用，有證可查，二、精裝房驗房要點：1.房屋結構驗收已經(jīng)是精裝修的房子，結構基本不會出現(xiàn)太大問題。但是這幾點，你一定要特別注意，（1）結構是否與合同一致（2）房屋面積是否一致，一般來說，3%以內的誤差為可接受誤差。（3）層高，很多小高層的層高可能和承諾不相符，一般層高要在2.6米以上為好，太低實在太壓抑了，確認不利于住戶的身心健康呀，
2.空氣質量如今，環(huán)保已經(jīng)成為消費者在裝修中最重要的環(huán)節(jié)，而空氣質量成為裝修中最突出的問題?？諝赓|量不過關，嚴重影響住戶的身體健康，其重要性可想而知，業(yè)主一定要在交房前做好空氣質量的檢測，苯超標的涂料會有淡淡的香氣；涂料甲苯二異酸的含量超標，蒸汽有毒性，會刺激眼睛；甲醛也是有特殊刺激性氣味的無色氣體，對人眼、鼻等有刺激作用。
如果你都能直接感受到到這些刺激性氣味了，那必定是不合格了，一般工程竣工以后，開發(fā)商會向業(yè)主提供一份權威機構認證的室內環(huán)境檢測報告，而只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經(jīng)最權威檢測機構檢測的報告，請認準“CMA”。當然，自己也可以購買測甲醛的儀器進行測量，通風半年后再入住較為保險，3.檢查隱蔽工程隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛(wèi)生間防水工程這些項目。
業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了，如果水管材料太差，后期很容易漏水;電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。4.墻體注意觀察是否存在顏色不均、不光滑的現(xiàn)象，除白色以外的涂料（尤其是墻體立面和天花板銜接處）是最容易出現(xiàn)的問題；用空鼓錘敲一敲檢查是否有空鼓，磚墻檢測也一樣，空鼓率在15%可以接受；檢查陰陽角（墻面凸位和凹位夾角）的偏差，普通抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm；墻體是否有裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要和開發(fā)商確認是否是結構性裂縫。
5.地面地板地磚表面是否有蛀眼、劃痕和縫隙，注意查看地板是夠有色差，起翹，空鼓等問題，踢腳線與地面貼合度。6.門窗（1）門窗是否正常安裝，合頁是否正常使用；（2）開關門是否存在較大縫隙，開合松緊度是否合適；（3）門窗表面是否存在扭曲變形，刮花，擦花；（4）門鎖窗戶鎖是否正常安裝，能否正常使用；（5）五金配件是否有松脫或銹蝕現(xiàn)象，
7.水電（1）上下管道驗收：各類閥門是否應設計要求安裝，便于使用和維修；管道是否正常安裝，連接處是否有滲漏現(xiàn)象；下水走向是否正確；水龍頭安裝是否正確，水表是否正常運行，排水是否暢通，無阻塞。（2）電的驗收：插座面板是否正常安裝，是否正常通電；電表是否正常通電，是否正常運行，是否有接地裝置；電視插座，寬帶插座是否正常安裝運行，
8.上下水上水有足夠的水壓、下水通暢、無滲漏即可。9.防水防水材料是否符合標準；防水層應粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡等缺陷，并進行閉水測試，用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕松的知道哪里積水以及下水坡度是否足夠。（1）門口做15cm高的擋水層；（2）往里面注水，直到水高到達10cm，同時做好高度標記；（3）24小時后觀察水的高度的變化程度，并提前與樓下住戶約定時間查看是否發(fā)生滲水情況，
