租客注意事項(xiàng)通知(租房要注意的事項(xiàng)有哪些)
1.租房要注意的事項(xiàng)有哪些
1、房東注意登記室內(nèi)家具電器。
將房子租給別人，無(wú)論家具多還是少，都必須做一個(gè)登記表，將所有家具、家電的數(shù)量以及現(xiàn)狀標(biāo)明，建議拍照留底。2、房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)。
主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問(wèn)租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，如果可以到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。3、房子盡量不租給短期租住者。
比如只租一兩個(gè)月的人，租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。
4、物業(yè)雜費(fèi)的交付，衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)交，要與物業(yè)或業(yè)主核實(shí)。5、房東多回訪承租者房東要經(jīng)常打電話詢問(wèn)租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。
一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異常現(xiàn)象，尤其是家電等切不可掉以輕心，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。本條內(nèi)容來(lái)源于：建筑工業(yè)出版社《衛(wèi)生間、走廊、過(guò)廳、樓梯》。
2.租客的注意事項(xiàng)有哪些?
租客注意事項(xiàng) 第一，如果是房東，最好不要讓中介公司全權(quán)代理房屋；如果是房客，最好不要租被中介公司全權(quán)代理（實(shí)際上是轉(zhuǎn)租）的房屋。
第二，避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫(xiě)進(jìn)合同。 第三，衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)交，要與物業(yè)或業(yè)主核實(shí)。
第四，房客收房時(shí)要仔細(xì)，將房屋設(shè)施破損的情況寫(xiě)進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。 第五，任何口頭協(xié)議都盡量落實(shí)在正式合同中。
第六，如果中介公司拒絕履行責(zé)任，房客要事先做好取證準(zhǔn)備，如錄音、錄像等。 第七，切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。
第八，要看好合同中關(guān)于晚交房租的滯納金是如何收取的，不能聽(tīng)信可以晚交房租的口頭承諾，否則中介公司可能依照合同收取。
3.房屋租賃應(yīng)注意的事項(xiàng)有什么?
房屋租賃應(yīng)注意的事項(xiàng)： 1、低價(jià)虛假?gòu)V告要注意 當(dāng)租房者通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了。
因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。 2、房東個(gè)人情況查仔細(xì) 承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。
如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問(wèn)題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。
3、承租房屋家電、家具清點(diǎn)好 租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。
4、認(rèn)真簽訂房屋租賃合同 租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
5、物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫(xiě)清楚 租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫(xiě)清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。 6、房屋押金問(wèn)題看明白 租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。
因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
7、根據(jù)自身?xiàng)l件謀求合適房屋 旺季租賃，租客很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的房屋。因此，租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時(shí)間不長(zhǎng)，距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi)。
4.出租房子有哪些注意事項(xiàng)啊?
沒(méi)什么準(zhǔn)備 把你的產(chǎn)權(quán)證和身份證準(zhǔn)備好就行了 房客一般來(lái)說(shuō)住家客最好，或者附近上班有穩(wěn)定收入的最好。
合同無(wú)非就是約定租期，租金，押金給了多少，租客和房東的權(quán)利義務(wù)，還有就是雙方如果違約會(huì)怎樣。如果是在中介的撮合下出租的，按中介的合同來(lái)寫(xiě)基本沒(méi)什么問(wèn)題。
如果是你單獨(dú)和租客簽合同，記得收多點(diǎn)押金，家私電器都寫(xiě)在合同上。 附： 房屋租賃合同 出租方： 簡(jiǎn)稱甲方（身份證號(hào)碼： ） 承租方： 簡(jiǎn)稱乙方（身份證號(hào)碼： ） 根據(jù)《XX市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方在互惠互利、平等自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
一.甲方提供 自有產(chǎn)權(quán)房一套（地址 建筑面積約 平方米），租賃給乙方居住使用。 二.租賃期限 個(gè)月，即從 年 月 日至 年 月 日止。
到期后若需續(xù)租，乙方應(yīng)提前30天通知甲方，否則，甲方有權(quán)另行處理。 三.經(jīng)甲乙雙方商定租金按 元/月計(jì)，每 支付一次（提前15日足額付清）。
若逾期未付，甲方將按每日10元加收滯納金，并終止合同及追收房租和滯納金。 。
5.承租方租賃房屋有何注意事項(xiàng)
注意事項(xiàng)： 1、出租房房東個(gè)人情況 承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書(shū)、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。
無(wú)房產(chǎn)證的要有購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。 2、定金支付注意事項(xiàng) 承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫(xiě)進(jìn)租房合同里。
如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過(guò)月租金的20%，并且要求出具收條。 3、房屋損壞情況寫(xiě)進(jìn)合同 承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將房屋設(shè)施破損的情況寫(xiě)進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。
4、收據(jù)押金條的保管 承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。 5、物業(yè)雜費(fèi)交付寫(xiě)進(jìn)合同 租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫(xiě)清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。
6、尋找合適房屋 旺季租賃，租客很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的房屋。因此，租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時(shí)間不長(zhǎng)，距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi)。
6.租房須知都有什么
租房須知 1. 租房注意事項(xiàng) 漂流在外的我們，面對(duì)的第一件事就是住，在這里為各位老鄉(xiāng)們提供一些租房注意事項(xiàng)，希望能給大家以幫助！ 1、租房時(shí)要盡量多跑幾家，多做比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。
2、租房時(shí)不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定。租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。
因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
3，要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。 4、租房合同要細(xì)。
要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。 5、為了討價(jià)還價(jià)，租房者要盡量把租住期說(shuō)得長(zhǎng)一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。
6，要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問(wèn)題作出約定 7、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。 8、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。
9、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
10，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。
2.租房須知 租房不論是否有中介參與，都請(qǐng)網(wǎng)友注意以下問(wèn)題，以免發(fā)生糾紛 一： 租房正規(guī)過(guò)程 1 雙方簽訂租賃合同 2 房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）.并索取復(fù)印件做為合同附件. 3 房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)） ， 房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證.） 及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同） .并索取復(fù)印件做為合同附件. 4 合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書(shū). 5 辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明. 6 如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過(guò)月租金的20%. 二： 租房注意點(diǎn)： 1 不能提供產(chǎn)權(quán)（原件）的房主勿信 2 產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的勿信 3 向住所公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼. 4 向居委會(huì)（或鄰居）了解房東情況.查看描述是否與房主相同. 5 如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心.。
7.出租房子有哪些注意事項(xiàng)
房客一般來(lái)說(shuō)住家客最好，或者附近上班有穩(wěn)定收入的最好。
合同無(wú)非就是約定租期，租金，押金給了多少，租客和房東的權(quán)利義務(wù)，還有就是雙方如果違約會(huì)怎樣。如果是在中介的撮合下出租的，按中介的合同來(lái)寫(xiě)基本沒(méi)什么問(wèn)題。
如果是你單獨(dú)和租客簽合同，記得收多點(diǎn)押金，家私電器都寫(xiě)在合同上。 附： 房屋租賃合同 出租方： 簡(jiǎn)稱甲方（身份證號(hào)碼： ） 承租方： 簡(jiǎn)稱乙方（身份證號(hào)碼： ） 根據(jù)《XX市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方在互惠互利、平等自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
一.甲方提供 自有產(chǎn)權(quán)房一套（地址 建筑面積約 平方米），租賃給乙方居住使用。 二.租賃期限 個(gè)月，即從 年 月 日至 年 月 日止。
到期后若需續(xù)租，乙方應(yīng)提前30天通知甲方，否則，甲方有權(quán)另行處理。 三.經(jīng)甲乙雙方商定租金按 元/月計(jì)，每 支付一次（提前15日足額付清）。
若逾期未付，甲方將按每日10元加收滯納金，并終止合同及追收房租和滯納金。 四.保證金及有關(guān)事項(xiàng) 1.為了保證本合同的嚴(yán)格執(zhí)行，乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)交納 元租房保證金。
合同到期時(shí)，如無(wú)違約行為甲方如數(shù)退還保證金。 2.租賃期間發(fā)生的水、電、氣、閉路電視、物業(yè)管理等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)向有關(guān)部門繳納。
屋內(nèi)設(shè)施及水電氣起度（見(jiàn)附表）。 五.雙方責(zé)任 1.乙方不得利用此房從事違法活動(dòng)，不得將此房轉(zhuǎn)租他人使用，也不得將該房屋用作抵押、擔(dān)保，由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)做好安全防范工作，租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切人為事故和安全事故，均由乙方全部負(fù)責(zé)，概與甲方無(wú)關(guān)。 3.甲方保證乙方在承租期內(nèi)該房的正常使用。
乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因非乙方人為因素造成的房屋、電器等設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。 4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方同意后可自費(fèi)裝修或安裝附屬設(shè)施。
除可移動(dòng)的設(shè)施外，乙方在退租交房時(shí)不得擅自拆除或人為破壞，否則，甲方有權(quán)扣減租房保證金。 5.本合同生效后，任何一方不得單方面終止合同（不可抗拒因素除外），違約方除賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)一次性支付對(duì)方違約金 元正。
6.解除合同應(yīng)提前30天通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用后，合同予以解除。 7.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等效力。
8.未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。 甲方： 乙方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約時(shí)間： 年 月 日 附表： 一.房屋設(shè)施及家具清單 1.2P空調(diào)掛機(jī) 臺(tái) 2.熱水器 只 3.方桌 張 4.三人沙發(fā) 張 5.雙人床 張 6. 7. 二.水電氣起度： 水 立方 電 度 氣 立方。
