消防安全知識(shí)出租房(出租房消防安全注意事項(xiàng))
1.出租房消防安全注意事項(xiàng)
出租房消防安全的隱患近幾年在國內(nèi)造成了不少慘劇，出租房消防安全經(jīng)常被我們忽視，危險(xiǎn)稍不留神就會(huì)降臨，下面我們從幾個(gè)方面了解出租房消防安全。
【出租房消防安全注意什么】
出租房著火隱患如定時(shí)炸彈，尤其是蘭東里密集型的中小企業(yè)，有的出租場(chǎng)所甚至根據(jù)沒有最起碼的消防安全條件，這些出租場(chǎng)所有我們能想到的所有出租房消防安全隱患。
許多的出租房常年的不修理維護(hù)，內(nèi)部的安全設(shè)置可以說等于形同虛設(shè)，租客在使用電氣設(shè)施時(shí)操作不當(dāng)，再加上租客本身疏于檢查和維修，比普通產(chǎn)權(quán)人自己住的房屋更加容易引發(fā)火災(zāi)，目前，出租房已成為火災(zāi)的重災(zāi)區(qū)。近兩年居民住宅火災(zāi)中，由電氣線路短路原因引起的火災(zāi)占六成。
某房東把房子租給別人住，租客租住期間房子著火，火災(zāi)導(dǎo)致租客和鄰居損失慘重。事后鄰居以“出租房存在安全問題”為由將房東告上法庭。經(jīng)過兩審法院最終判決，房東承擔(dān)20%的過錯(cuò)責(zé)任。此案例中，失火是由租客燒飯引起，但房東在陽臺(tái)上堆有大量紙盒等易燃物品，從而加速了火勢(shì)蔓延，并燒毀了鄰居的財(cái)產(chǎn)。房屋出租現(xiàn)象大量存在，出租房著火事件也時(shí)有發(fā)生。法院在審理此類案件時(shí)需依據(jù)消防部門的《火災(zāi)事故認(rèn)定書》認(rèn)定責(zé)任。通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。關(guān)鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據(jù)合同來判斷賠償責(zé)任人。
【出租房消防安全規(guī)定】
■房東
房東是消防安全第一責(zé)任人，不能將不符合消防安全條件的建筑用于出租：
地下室、半地下室、廚房間、衛(wèi)生間、陽臺(tái)不得出租給人居??；
出租房的每個(gè)居室人均使用面積不得少于4平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)一般不得超過2人，1間居室不得出租給2戶及以上住戶居?。?/p>
居住出租房每戶配備不少于1具的標(biāo)準(zhǔn)配置滅火器；
居住出租房房間的窗戶或陽臺(tái)不得設(shè)置金屬柵欄；
不得堵塞居住出租房的疏散通道和安全出口。
■租戶
承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全管理規(guī)定，不得擅自增加居住人數(shù)、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)；對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)自行或者通知出租人消除。
除此之外，每一承租戶還應(yīng)該自行配備報(bào)警哨、手電筒、口罩。
在整治完成前，出租房暫時(shí)不能完全達(dá)標(biāo)時(shí)，租戶可在房內(nèi)配備手電筒、毛巾、逃生繩和滅火器。
這4件物品有消防“四寶”之稱，滅火逃生時(shí)大有用處。
【出租房消防安全整治的問題】
1.對(duì)出租房消防安全整治工作認(rèn)識(shí)不清，重視不夠
2.出租房量大面廣，整治難度大，產(chǎn)生畏難情緒
3.部門之間互相扯皮、推諉，怕?lián)?zé)任
4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的組織協(xié)調(diào)力度還不夠
5.出租房管理的法律法規(guī)還不健全
總結(jié)：對(duì)于房東和租客都要注意出租房消防安全，如果出現(xiàn)閃失雙方是都有可能要承擔(dān)責(zé)任的。出租房消防安全人人有責(zé)，如果我們注意了自己的行為，對(duì)于出租房消防安全問題有有所警惕，那么安全事故就會(huì)遠(yuǎn)離我們。
（以上回答發(fā)布于2016-01-04，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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2.出租房的消防安全 有哪些要注意
出租屋常見的消防安全問題
1、耐火等級(jí)低。出租房建造時(shí)間大多較長，“房齡”較高，木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)較多，發(fā)生火災(zāi)時(shí)燃燒蔓延速度快。
2、疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內(nèi)樓梯，緊急情況時(shí)，樓梯往往被煙火封堵。
3、房屋功能混亂。有些出租房被用來經(jīng)營小飯店、小浴室、小網(wǎng)吧等，更改房屋使用功能后，增加了火災(zāi)隱患程度。
4、安全隱患嚴(yán)重。一間房子既當(dāng)臥室又當(dāng)廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分嚴(yán)重。
5、消防設(shè)施缺乏。大多數(shù)出租房處于城郊結(jié)合部和農(nóng)村地區(qū)的“城中村”，這些地區(qū)消防設(shè)施比較缺乏，往往發(fā)生初起火災(zāi)時(shí)，得不到及時(shí)有效的控制。
出租屋消防安全事項(xiàng)
1、自覺遵守消防法規(guī)規(guī)定，積極參加消防活動(dòng)，接受出租方的消防安全管理，維護(hù)好出租屋的消防安全環(huán)境。
2、注意用電防火安全，不亂拉接電線，不超負(fù)荷使用電器，要做到人走電斷。
3、安全使用民用燃?xì)?，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用后要切斷氣源，經(jīng)常檢查燃?xì)廛浌苁欠衤狻?/p>
4、房間內(nèi)不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放雜志，不要躺在床上吸煙。
5、自覺維護(hù)樓道內(nèi)的消防設(shè)施、器材，不占用或封堵樓梯走道或出口，不在消防車通道停放車輛和堆放雜物。
6、室內(nèi)裝修要盡量不使用易燃可燃材料裝修，防盜窗要留出逃生口，有條件的租戶宜配置手提滅火器。
7、平時(shí)要想好逃生路線，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)要迅速報(bào)警，起火后要第一時(shí)間逃生，不要貪戀財(cái)物。
3.房消防安全注意事項(xiàng)有哪些,租客必看
出租屋常見的消防安全問題
1、耐火等級(jí)低。出租房建造時(shí)間大多較長，“房齡”較高，木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)較多，發(fā)生火災(zāi)時(shí)燃燒蔓延速度快。
2、疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內(nèi)樓梯，緊急情況時(shí)，樓梯往往被煙火封堵。
3、房屋功能混亂。有些出租房被用來經(jīng)營小飯店、小浴室、小網(wǎng)吧等，更改房屋使用功能后，增加了火災(zāi)隱患程度。
4、安全隱患嚴(yán)重。一間房子既當(dāng)臥室又當(dāng)廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分嚴(yán)重。
5、消防設(shè)施缺乏。大多數(shù)出租房處于城郊結(jié)合部和農(nóng)村地區(qū)的“城中村”，這些地區(qū)消防設(shè)施比較缺乏，往往發(fā)生初起火災(zāi)時(shí)，得不到及時(shí)有效的控制。
出租屋消防安全事項(xiàng)
1、自覺遵守消防法規(guī)規(guī)定，積極參加消防活動(dòng)，接受出租方的消防安全管理，維護(hù)好出租屋的消防安全環(huán)境。
2、注意用電防火安全，不亂拉接電線，不超負(fù)荷使用電器，要做到人走電斷。
3、安全使用民用燃?xì)?，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用后要切斷氣源，經(jīng)常檢查燃?xì)廛浌苁欠衤狻?/p>
4、房間內(nèi)不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放雜志，不要躺在床上吸煙。
5、自覺維護(hù)樓道內(nèi)的消防設(shè)施、器材，不占用或封堵樓梯走道或出口，不在消防車通道停放車輛和堆放雜物。
6、室內(nèi)裝修要盡量不使用易燃可燃材料裝修，防盜窗要留出逃生口，有條件的租戶宜配置手提滅火器。
7、平時(shí)要想好逃生路線，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)要迅速報(bào)警，起火后要第一時(shí)間逃生，不要貪戀財(cái)物。
發(fā)生火災(zāi)如何正確逃生
逃生行動(dòng)是爭(zhēng)分奪秒的行動(dòng)，一旦聽到火災(zāi)警報(bào)或意識(shí)到自己可能被煙火包圍，一定不要遲疑，要立即跑出房間，設(shè)法脫險(xiǎn)，切不要延誤逃生良機(jī)。
如何避免此類悲劇再次發(fā)生？當(dāng)你身處這種情況時(shí)，一定要保持冷靜， 不要驚慌。
1、先離房間
開房間門時(shí)，先用手背接觸房門，看是否發(fā)熱。如果門已經(jīng)熱了，則不能打開，否則煙和火會(huì)沖進(jìn)房間；如果門不熱，火勢(shì)可能不大，離開房間以后，一定要隨手關(guān)門。
2、走下樓梯
一般建筑物都會(huì)有兩條以上的逃生樓梯，樓盤高層著火時(shí)，要盡量往下面跑。即使樓梯被火焰封住，也要用濕棉被等物作掩護(hù)迅速?zèng)_出去。
3、不乘電梯
千萬不要乘普通的電梯逃生。高層建筑的供電系統(tǒng)在火災(zāi)時(shí)隨時(shí)會(huì)斷電，乘普通的電梯就會(huì)被關(guān)在里面，直接威脅到人的生命。
4、盡量暴露
暫時(shí)無法逃避時(shí)，不要藏到頂樓或者壁櫥等地方。應(yīng)該盡量呆在陽臺(tái)、窗口等易被人發(fā)現(xiàn)的地方。
5、撲滅火苗
身上一旦著火，而手邊又沒有水或滅火器時(shí)，千萬不要跑或用手拍打，必須立即設(shè)法脫掉衣服，或者就地打滾，壓滅火苗。
蜀黍在這里告訴大家出租房常備消防“四寶”，以絕火患
在家里備一個(gè)手電筒，當(dāng)家里著火時(shí)，特別是在晚上，它的光可以讓消防員很快地找到被困目標(biāo)，從而避免耽誤救援的時(shí)間。
著火后，用濕毛巾捂住嘴巴和鼻子，可以起到降溫和隔絕有毒煙氣的作用，而且著火后，揮舞毛巾可向外發(fā)送求救的信號(hào)。
家里備一條牢固的安全繩是很有必要的，在大人在場(chǎng)的情況下，可以使用繩子很快能達(dá)到逃生的目的，但不要輕易教孩子單獨(dú)使用。
在家里放置1-2具滅火器，認(rèn)真閱讀滅火器使用水明，學(xué)會(huì)如何使用，家里起火后，在消防隊(duì)員還沒到場(chǎng)時(shí)，就可以先使用滅火器控制火勢(shì)，火勢(shì)不大的話，可以直接將火勢(shì)撲滅。
逃生時(shí)要遵循哪些原則
①如果火災(zāi)發(fā)生在樓下，而且距離很遠(yuǎn)，那么留在家里，打電話給消防部門，明確講出火場(chǎng)和你所在的位置并等待救援。千萬不要爬到樓頂去，這樣會(huì)令救援者花費(fèi)更多的時(shí)間來搭救你。
②如果火災(zāi)發(fā)生在樓上或同樓層，必須立刻下樓。如果門已發(fā)熱，或是樓道充滿煙霧，馬上去尋找另外的出口。成功逃生后再撥打報(bào)警電話。
③如果所有的出口都被堵住了，立刻回到你的房間，做好保護(hù)措施。打電話給消防部門，然后站在窗口向外求助。
④火災(zāi)中產(chǎn)生的一氧化碳會(huì)導(dǎo)致窒息死亡。同時(shí)，燃燒中產(chǎn)生的熱空氣被我們吸入后，會(huì)嚴(yán)重灼傷呼吸系統(tǒng)的軟組織，嚴(yán)重的也可致窒息死亡。所以當(dāng)我們要經(jīng)過充滿濃煙的通道才能逃生時(shí)，可把毛巾浸濕，疊起來捂住口鼻，無水時(shí)可使用尿液。如身邊沒有毛巾，餐巾布、口罩、衣物都可替代。穿越煙霧區(qū)時(shí)，即使感到呼吸困難，也不能將毛巾拿開。
4.房屋租賃的消防安全常識(shí)
一、欲租的房子是否經(jīng)公安消防監(jiān)督部門驗(yàn)收合格 ，房屋所處地的消防安全通道是否暢通；有無疏散指示標(biāo)志；有無固定的消防設(shè)施，是否完整好用。
如果租了未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的房屋，一旦被查出，承租者會(huì)因整改隱患或隱患的存在而影響生意和人身安全。 二、欲租的房子與相鄰建筑之間的分隔墻是采用何種建筑材料 、何種結(jié)構(gòu)分隔的，其耐火極限又是多少等。
可以根據(jù)國家《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中的要求，即高層一類建筑的房間隔墻應(yīng)采用不燃材料，其耐火極限為0。75小時(shí)；高層二類建筑的房間隔墻也應(yīng)采用不燃材料，其耐火極限為0。
50小時(shí)。了解這一點(diǎn)，便可大體推算出鄰居起火后對(duì)自己的殃及程度。
三、欲租房屋電氣線路的敷設(shè)方式 ，直到每個(gè)插座所能承受的功率都要詳細(xì)了解。特別是要界定清哪一段線路歸房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，哪一段歸承租人負(fù)責(zé)，以分清責(zé)任。
四、了解欲租建筑房產(chǎn)單位的消防規(guī)章制度 、消防組織、義務(wù)消防隊(duì)的情況等。 通過以上的了解，就可以決定是否要租住了。
不過，在與房屋產(chǎn)權(quán)的單位簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)，還應(yīng)明確：當(dāng)隔壁發(fā)生火災(zāi)時(shí)必須或應(yīng)該有哪些職責(zé)和義務(wù)；如果租賃的房屋發(fā)生火災(zāi)時(shí)，因室內(nèi)的消防設(shè)施未發(fā)揮作用，或因疏散通道上的防火門損壞，致使人員不能安全疏散造成傷亡的賠償?shù)?；所租的房屋因房屋的產(chǎn)權(quán)方的電氣線路、設(shè)備引起火災(zāi)后的賠償?shù)?；以及其他由租賃人引起的火災(zāi)，在滅火中造成的損失等應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)。 為了減少不必要的麻煩，房屋租賃一定要注意消防安全方面的問題。
5.出租房消防安全 房東租戶要注意什么
一、房屋租賃時(shí)出租方要注意以下幾點(diǎn)：
（一）要核實(shí)承租人
房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要了解租房者的工作、租房后居住人數(shù)等情況，最好到公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。
（二）多回訪承租者
房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期查看房屋的基本情況，排除有違法經(jīng)營等情況，一旦發(fā)現(xiàn)所出租的房屋有什么異常，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。
（三）物業(yè)費(fèi)等的交付
物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由誰來交，要與物業(yè)公司或租戶核實(shí)。
（四）房子盡量不租給短期租房者
房東最好不要將房屋租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，如果確定要租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。出租房屋時(shí)盡量以半年為最短期限，并且房東對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露個(gè)人太多的信息。
（五）不要頻繁漲價(jià)
房東要善待租房者，對(duì)于使用房屋需注意的相關(guān)事項(xiàng)在租房時(shí)盡量提醒租房者。租金盡量穩(wěn)定，如漲價(jià)頻繁，租房者不會(huì)長期租賃，會(huì)增加尋找新租房者的成本。
（六）房屋的租期不超過20年
房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
（七）合租情況及租房合同
辦理合租合同時(shí)，需有房主的同意合租書面證明。租房者與房東的任何口頭協(xié)議均應(yīng)盡量落實(shí)在正式租房合同中。
二、出租房人的消防安全責(zé)任
（一）所有權(quán)人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)與管理使用人簽訂消防安全協(xié)議，監(jiān)督管理使用人落實(shí)消防安全職責(zé)和措施，不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。
同時(shí)，承租人、管理使用人應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé)。應(yīng)當(dāng)合理、安全使用居住房屋及其附屬消防設(shè)施、設(shè)備，自覺接受、配合行政主管部門及出租人的監(jiān)督檢查，杜絕危害消防安全的行為。
（二）出租的居住房屋及附屬設(shè)施內(nèi)嚴(yán)禁實(shí)施危害消防安全的行為，例如生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)物品；占用、堵塞疏散通道、安全出口；在人防工程和普通地下室內(nèi)使用液化石油氣；超負(fù)荷用電，安裝不合規(guī)格的保險(xiǎn)絲、保險(xiǎn)片；擅自拆改、安裝燃?xì)庠O(shè)施和用具等。
出租房屋存在消防安全違法行為的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。
6.出租屋的消防安全都有哪些,遇到火災(zāi)怎么自
出租房大多是市民的閑置房，部分房子建造年代較久，個(gè)別甚至是危房，房屋的承重結(jié)構(gòu)和屋面大多以木質(zhì)為主，耐火等級(jí)較低，一旦發(fā)生火災(zāi)，蔓延速度快，且這些建筑經(jīng)常成片相連。加之這些房屋所處地區(qū)的消防設(shè)施和水源不充足，火災(zāi)發(fā)生后水源和道路交通成了控制和撲滅火災(zāi)的最大障礙房東、租住戶消防安全意識(shí)差。房東對(duì)出租房進(jìn)行改造時(shí)，根本不考慮房屋的裝修是否安全，大量采用可燃材料裝修，且為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化，將一個(gè)出租屋隔成幾個(gè)甚至十幾個(gè)小房間，分別租給租住戶居住。租住戶在選出租屋時(shí)，往往只注重房子的租金、地段，而不考慮房屋的滅火設(shè)施、疏散通道、安全出口等消防安全方面的問題。他們?nèi)狈Ρ匾南腊踩R(shí)，防火安全意識(shí)差，火災(zāi)發(fā)生后疏散逃生能力差。不僅如此，由于租住地方小，租住戶只能將液化氣罐及爐灶等放置室內(nèi)，采用明火煮飯煮菜，使一間房子既當(dāng)廚房又當(dāng)臥室，容易發(fā)生火災(zāi)事故。電器線路私拉亂接。出租屋內(nèi)的電器線路比較陳舊，且私拉亂接現(xiàn)象比較普遍，違章使用大功率電器，這些經(jīng)常會(huì)造成短路、超負(fù)荷等情況從而直接導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)。出租屋基本都未配備基本的消防器材和設(shè)施，缺乏初起火災(zāi)的自救能力。安全出口和疏散通道比較少，一般就前后門兩個(gè)出口，有相當(dāng)一部分出租屋前后門都有租住戶居住，為了自身的隱私和財(cái)產(chǎn)安全，租住戶將通道從中間隔斷，實(shí)際上每個(gè)租住戶就只有一個(gè)出口能用于逃生。
眾所周知，出租屋原是居民住房，通常都安裝防盜門窗、鐵欄柵等防盜設(shè)施，這些給火災(zāi)發(fā)生后的疏散逃生帶來了很大的困難。對(duì)出租屋消防安全的防護(hù)措施加強(qiáng)對(duì)出租屋的管控。我們可以將出租屋的消防管理工作和轄區(qū)派出所的外來人口管理工作相結(jié)合，利用派出所給外來人口辦證的機(jī)會(huì)，對(duì)轄區(qū)出租屋消防情況進(jìn)行摸底建檔，對(duì)存在的隱患情況進(jìn)行反饋，由市、鎮(zhèn)、村各級(jí)相關(guān)部門聯(lián)合對(duì)出租屋進(jìn)行管控。加強(qiáng)對(duì)房東和租住戶的消防宣傳。我們要結(jié)合近期出租屋火災(zāi)的典型例子，通過媒體或主動(dòng)上門等形式對(duì)房東和租住戶進(jìn)行消防教育，宣傳講解消防法律法規(guī)，普及消防安全常識(shí)，提高消防安全意識(shí)，使房東和租住戶能主動(dòng)配置消防設(shè)施、器材，不做違反消防法律法規(guī)的行為，主動(dòng)消除火災(zāi)隱患，營造安全的居住環(huán)境。加強(qiáng)對(duì)出租屋的監(jiān)督檢查。我們要發(fā)動(dòng)派出所和其他相關(guān)職能部門，定期對(duì)出租屋進(jìn)行消防檢查，及時(shí)消除重大火災(zāi)隱患，保護(hù)人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
出租房存在的常見消防安全問題有：耐火等級(jí)低。出租房建造時(shí)間大多較長，“房齡”較高，木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)較多，發(fā)生火災(zāi)時(shí)燃燒蔓延速度快。疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內(nèi)樓梯，緊急情況時(shí)，樓梯往往被煙火封堵。房屋功能混亂。有些出租房被用來經(jīng)營小飯店、小浴室、小網(wǎng)吧等，更改房屋使用功能后，增加了火災(zāi)隱患程度。安全隱患嚴(yán)重。一間房子既當(dāng)臥室又當(dāng)廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分嚴(yán)重。消防設(shè)施缺乏。大多數(shù)出租房處于城郊結(jié)合部和農(nóng)村地區(qū)的“城中村”，這些地區(qū)消防設(shè)施比較缺乏，往往發(fā)生初起火災(zāi)時(shí)，得不到及時(shí)有效的控制。
7.出租屋消防安全標(biāo)準(zhǔn)
出租的房屋，其建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定；危險(xiǎn)和違章建筑的房屋，不準(zhǔn)出租。
居住出租房屋不得與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所保持安全距離。 居住出租房屋與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營其他物品的場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，居住部分與非居住部分應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行防火分隔，并分別設(shè)置獨(dú)立的樓梯等疏散設(shè)施。
居住出租房屋設(shè)置在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等一、二級(jí)耐火等級(jí)的建筑時(shí)，不得設(shè)置在地上8層或者8層以上（用于出租的商品房除外）。當(dāng)設(shè)置在磚木結(jié)構(gòu)等三級(jí)耐火等級(jí)的建筑時(shí)，不得設(shè)置在地上6層或者6層以上。
當(dāng)設(shè)置在木結(jié)構(gòu)等四級(jí)耐火等級(jí)的建筑時(shí)，不得設(shè)置在地上3層或者3層以上。 地上3層或者3層以上的居住出租房屋，疏散樓梯不得采用木樓梯或者未經(jīng)防火保護(hù)的室內(nèi)金屬梯。
8.出租房消防要求有哪些
出租屋常見的消防安全問題1、耐火等級(jí)低。
出租房建造時(shí)間大多較長，“房齡”較高，木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)較多，發(fā)生火災(zāi)時(shí)燃燒蔓延速度快。2、疏散條件差。
大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內(nèi)樓梯，緊急情況時(shí)，樓梯往往被煙火封堵。3、房屋功能混亂。
有些出租房被用來經(jīng)營小飯店、小浴室、小網(wǎng)吧等，更改房屋使用功能后，增加了火災(zāi)隱患程度。4、安全隱患嚴(yán)重。
一間房子既當(dāng)臥室又當(dāng)廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分嚴(yán)重。5、消防設(shè)施缺乏。
大多數(shù)出租房處于城郊結(jié)合部和農(nóng)村地區(qū)的“城中村”，這些地區(qū)消防設(shè)施比較缺乏，往往發(fā)生初起火災(zāi)時(shí)，得不到及時(shí)有效的控制。出租屋消防安全事項(xiàng)1、自覺遵守消防法規(guī)規(guī)定，積極參加消防活動(dòng)，接受出租方的消防安全管理，維護(hù)好出租屋的消防安全環(huán)境。
2、注意用電防火安全，不亂拉接電線，不超負(fù)荷使用電器，要做到人走電斷。3、安全使用民用燃?xì)猓粌A倒液化石油氣殘液，每次使用后要切斷氣源，經(jīng)常檢查燃?xì)廛浌苁欠衤狻?/p>
4、房間內(nèi)不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放雜志，不要躺在床上吸煙。5、自覺維護(hù)樓道內(nèi)的消防設(shè)施、器材，不占用或封堵樓梯走道或出口，不在消防車通道停放車輛和堆放雜物。
6、室內(nèi)裝修要盡量不使用易燃可燃材料裝修，防盜窗要留出逃生口，有條件的租戶宜配置手提滅火器。7、平時(shí)要想好逃生路線，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)要迅速報(bào)警，起火后要第一時(shí)間逃生，不要貪戀財(cái)物。
9.在出租屋要防范哪些消防安全
中億安專業(yè)消防設(shè)計(jì)施工檢測(cè)維保：1、自覺遵守消防法規(guī)規(guī)定，積極參加消防活動(dòng)，接受出租方的消防安全管理，維護(hù)好出租屋的消防安全環(huán)境。
2、注意用電防火安全，不亂拉接電線，不超負(fù)荷使用電器，要做到人走電斷。3、安全使用民用燃?xì)?，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用后要切斷氣源，經(jīng)常檢查燃?xì)廛浌苁欠衤狻?/p>
4、房間內(nèi)不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放雜志，不要躺在床上吸煙。5、自覺維護(hù)樓道內(nèi)的消防設(shè)施、器材，不占用或封堵樓梯走道或出口，不在消防車通道停放車輛和堆放雜物。
6、室內(nèi)裝修要盡量不使用易燃可燃材料裝修，防盜窗要留出逃生口，有條件的租戶宜配置手提滅火器。7、平時(shí)要想好逃生路線，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)要迅速報(bào)警，起火后要第一時(shí)間逃生，不要貪戀財(cái)物。
10.出租房存在的消防安全隱患有哪些
原發(fā)布者：ffzbfa720
消防安全隱患有哪些 常見的消防安全隱患有： 一、電氣老化造成火災(zāi)事故； 二、電氣產(chǎn)品不合格； 三、小朋友玩火； 四、吸煙、亂扔煙頭； 五、存放易燃易爆物品； 六、消防設(shè)施設(shè)備損壞無法使用； 七、堵塞消防逃生通道； 八、員工消防知識(shí)不足； 九、沒定期進(jìn)行消防演練； 消防安全常識(shí)二十條 一、自覺維護(hù)公共消防安全，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)迅速撥打119電話報(bào)警，消防隊(duì)救火不收費(fèi)。 二、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患和消防安全違法行為可撥打96119電話，向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T舉報(bào)。 三、不埋壓、圈占、損壞、挪用、遮擋消防設(shè)施和器材。 四、不攜帶易燃易爆危險(xiǎn)品進(jìn)入公共場(chǎng)所、乘坐公共交通工具。 五、不在嚴(yán)禁煙火的場(chǎng)所和人員密集場(chǎng)所動(dòng)用明火和吸煙。 六、購買合格的煙花爆竹，燃放時(shí)遵守安全燃放規(guī)定，注意消防安全。 七、家庭和單位配備必要的消防器材并掌握正確的使用方法。 八、每個(gè)家庭都應(yīng)制定消防安全計(jì)劃，繪制逃生疏散路線圖，及時(shí)檢查、消除火災(zāi)隱患。 九、室內(nèi)裝修裝飾不宜采用易燃材料。 十、正確使用電器設(shè)備，不亂接電源線，不超負(fù)荷用電，及時(shí)更換老化電器設(shè)備和線路，外出時(shí)要關(guān)閉電源開關(guān)。 十一、正確使用、經(jīng)常檢查燃?xì)庠O(shè)施和用具，發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?，迅速關(guān)閥門、開門窗，切勿觸動(dòng)電器開關(guān)和使用明火。 十二、教育兒童不玩火，將打火機(jī)和火柴放在兒童拿不到的地方。 十三、不占用、堵塞或封閉安全出口、疏散通道和消防車通道，不
