網(wǎng)上咨詢律師可靠嗎

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只要你咨詢的是真的律師，一般都是比較可靠的。

當(dāng)然不排除有些律師專業(yè)不熟悉，你可以問下專業(yè)對口的律師。

我前夫在我們結(jié)婚的時候買了一輛車，后來疫情供不起了，他就直接退了，后來有電話打給他說不能退，但他不管，后來沒多久我們離婚了，然后一直到現(xiàn)在一年還是有那個電話打過來找我前夫，說逾期了，會影響征信，請問這個會影響我嗎

如果是你們婚后購買，一般屬于夫妻共同債務(wù)，你也需要承擔(dān)。

但是離婚的時候說清楚是他自己承擔(dān)的，還會影響我嗎

你們的約定只能對你們兩個有效，如果對方不認(rèn)，那么，你還是要還款，只不過可以向你前夫追償。

當(dāng)然，對方不聯(lián)系你，起訴的話也不起訴你，那么，就跟你無關(guān)了。

好的，謝謝

他們有聯(lián)系我，問前夫的電話號碼說要給他發(fā)律師信什么的，沒有說起訴我，而且當(dāng)初的車只寫他一個人的名字

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回答

您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務(wù)，已經(jīng)收到您的問題請稍等

您好，請問您可以再具體描述一下您的問題和訴求嗎？

提問

我本人限購了，想用親戚的名義買房，請問怎么可以保護(hù)我的權(quán)益

回答

你好，房產(chǎn)的所有權(quán)看的是登記，所以您的情況需要重新簽一份明確產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，我個人建議最好是委托律師進(jìn)行協(xié)議起草，這樣能夠最大限度維護(hù)您的合法權(quán)益，規(guī)避法律風(fēng)險。也是有法律效果的，您自己如果比較懂法的話可以自己起草，就是明晰這套房子的產(chǎn)權(quán)，避免日后糾紛

提問

如果簽了協(xié)議后，還是發(fā)生糾紛，法院會支持我獲得該房產(chǎn)嗎 ?

回答

要看這份協(xié)議的效力，如果協(xié)議有效，法院會依據(jù)協(xié)議來判，否則就是依據(jù)房產(chǎn)登記

提問

那怎么可以確保協(xié)議有效 ?

回答

找專業(yè)的法律人士起草，規(guī)避風(fēng)險

提問

你們簽一份協(xié)議，怎么收費 ?

回答

幾百到幾千不等，我這邊只是給您文字的法律咨詢，具體的起草您可以找專業(yè)的律所

提問

現(xiàn)在代名購房的情況比較多，您遇到的這類法律糾紛多嗎？主要會出現(xiàn)什么樣的情況啊？

回答

出資人所面臨的風(fēng)險

1、如果借名購房后，登記權(quán)利人反悔，即使當(dāng)事人留有足夠充分的證據(jù)證明借名購房事實存在，也為其自身帶來許多不必要的麻煩，更有甚者如無法證明借名購房事實的存在，出資人自身權(quán)利得不到保障，導(dǎo)致錢房兩空。

2、如果所購房屋為保障性住房，出資人實際上并不符合購房條件，即使登記權(quán)利人認(rèn)可借名購房事實，出資人也不可能取得該房屋的所有權(quán)。

3、如果登記權(quán)利人擅自出售房屋，交易相對方為善意且已經(jīng)辦理變更登記的情況下，出資人不可能要求取消交易拿回房屋，即使證明了借名購房事實存在，也只能要求登記權(quán)利人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、如果登記權(quán)利人擅自在該房屋上設(shè)定他權(quán)利如抵押權(quán)等，在他項權(quán)利人為善意的情況下，出資人如果要求確認(rèn)權(quán)屬，通常需要滌除他項權(quán)利，才能獲得他項權(quán)利人的認(rèn)可，更甚之，如果抵押權(quán)人按照法律規(guī)定和抵押權(quán)登記實現(xiàn)抵押權(quán)，勢必對出資人自身的權(quán)利造成影響。

登記權(quán)利人如果擅自處分該房屋，如設(shè)定抵押、出售等，尤其是對方結(jié)婚離婚進(jìn)行訴訟的時候，會特別有爭議，所以借名購房要慎重考慮

提問

哦，那我是不是要求親戚把房產(chǎn)抵押給我，基本上就能控制風(fēng)險 ?

回答

我的建議，一是應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并將雙方當(dāng)事人信息、房屋信息、房屋購買方式和雙方約定的其他內(nèi)容記載清楚。二是對對方的財產(chǎn)、信用狀況做深入、詳細(xì)了解。三是出資人應(yīng)當(dāng)妥善保管購房憑證、房款支付等所有證據(jù)材料，避免發(fā)生糾紛后舉證困難，不能證實借名購房事實。四是出資人可與登記權(quán)利人辦理房屋抵押權(quán)登記，將該房屋抵押登記在出資人名下。

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