樓盤(pán)調(diào)查報(bào)告的范文

房地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告撰寫(xiě)注意事項(xiàng):一般意義上的市調(diào)報(bào)告主要由五部分構(gòu)成：標(biāo)題、概述、正文、結(jié)尾、附件。
一、標(biāo)題。高度概括，寫(xiě)明市調(diào)報(bào)告的內(nèi)容及主題思想，做到題文相符。
二、概述。即調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容摘要，闡明調(diào)查的目的及出發(fā)點(diǎn)，主要包括以下三方面內(nèi)容：1、簡(jiǎn)要說(shuō)明調(diào)查目的，即簡(jiǎn)要說(shuō)明調(diào)查的原因；2、簡(jiǎn)要介紹調(diào)查的對(duì)象和調(diào)查內(nèi)容。包括調(diào)查時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)象、范圍、調(diào)查要點(diǎn)及所要解答的問(wèn)題；3、簡(jiǎn)要介紹調(diào)查研究的方法。例如：?jiǎn)柧矸?、抽樣法等?br>三、正文。
正文根據(jù)當(dāng)次市調(diào)的實(shí)際情況詳細(xì)介紹市場(chǎng)成果，主要涉及以下內(nèi)容：
1、產(chǎn)品定位及詳細(xì)特征（產(chǎn)品體量、占地面積、樓棟數(shù)、戶(hù)型區(qū)間及主力戶(hù)型分析、是否精裝、外立面、配套、園林、物業(yè)等信息）
2、價(jià)格體系（包括起價(jià)、均價(jià)、最高價(jià)、歷史開(kāi)盤(pán)價(jià)，當(dāng)期開(kāi)盤(pán)價(jià)）
3、市調(diào)當(dāng)時(shí)供求關(guān)系，市場(chǎng)的受歡迎程度。例如：**項(xiàng)目在**時(shí)期內(nèi)去化率為多少，在該區(qū)域的銷(xiāo)售中占比為**。
4、客群特殊（年齡、收入、職業(yè)、受教育程度）
5、產(chǎn)品內(nèi)在的文化訴求及未來(lái)在區(qū)域內(nèi)的影響力。
6、趨勢(shì)性預(yù)測(cè)。未來(lái)該區(qū)域內(nèi)發(fā)展走向預(yù)測(cè)。
7、我司相關(guān)項(xiàng)目信息對(duì)比。
上述信息在進(jìn)行綜合匯總及分析時(shí)注意用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)，切忌主觀(guān)判斷，得出結(jié)論后再與我司相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行有針對(duì)性的客觀(guān)對(duì)比，做到言之有物，忌空洞描述，忌不切實(shí)際的臆想。
四、結(jié)尾。
得出本次市調(diào)歸納，該結(jié)論應(yīng)以客觀(guān)事實(shí)為出發(fā)點(diǎn)，以專(zhuān)業(yè)性為判斷，做出指導(dǎo)我司未來(lái)項(xiàng)目發(fā)展的結(jié)論。
五、附件
相關(guān)市調(diào)表格、問(wèn)卷等調(diào)報(bào)告涉及的基礎(chǔ)信息資料均作為附件留存。