創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地產(chǎn)業(yè)投資洼地
1.什么是投資洼地效應?
“洼地”顧名思義即中間低四周高的自然地形，對于“洼地效應”最直觀的解釋是，當房地產(chǎn)圍合一個湖泊中心發(fā)展之時，便形成了自湖心向四周土地遞減的級差地租，大致出現(xiàn)“近貴遠賤”的圈層分布，這其實就圍合出湖心的價值洼地。
一旦因某種特殊原因填湖開發(fā)，那么，湖心洼地的地價和房價就會突然井噴，創(chuàng)下區(qū)域地產(chǎn)的最大價值，甚至引發(fā)周邊地產(chǎn)的價值飚升，即產(chǎn)生了洼地效應。 當然在房地產(chǎn)實際開發(fā)中，所謂的洼地不一定就是湖心區(qū)，也可能是市政中心、城市廣場或歷史建筑區(qū)等等對于區(qū)域價值有提升作用的區(qū)域。
“洼地效應”是近兩年比較流行的詞，從經(jīng)濟學的財經(jīng)分析中我們常會看到。 比如，中國市場的巨大投資潛力和發(fā)展空間，吸引到越來越多的國際投資者的目光，使外資投入持續(xù)增加，這樣就說中國在全球經(jīng)濟中產(chǎn)生了洼地效應；也可以形容江浙一帶對人才的吸引，說其民間資本的持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生了洼地效應；而當解釋藍籌股在弱市中的井噴行情時，就會比較其動態(tài)市盈率和平均市盈率，說其產(chǎn)生了價值洼地。
2.合肥的,大湖名城,創(chuàng)新高地,什么意思
“大湖”指的是生態(tài)之湖、人文之湖、融合之湖。
“名城”指的是“六個城”；分別是經(jīng)濟繁榮的實力之城、人才集聚的智慧之城、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)之城、全民參與的創(chuàng)業(yè)之城、文化濃郁的魅力之城、和諧美好的幸福之城。“創(chuàng)新”指的合肥創(chuàng)新精神、創(chuàng)新理念、創(chuàng)新模式、創(chuàng)新文化和創(chuàng)新資源，全面融入到經(jīng)濟社會發(fā)展的各個層面、各個環(huán)節(jié)，不斷激發(fā)創(chuàng)新活力。
“高地”指的是經(jīng)濟社會發(fā)展的“高地”，就是能夠在更大范圍、更寬領域、更高層次吸引更多戰(zhàn)略資源、營造更優(yōu)發(fā)展環(huán)境、擁有更新體制機制、贏得更好發(fā)展先機的“集聚地”。合肥，安徽省省會，居皖之中，地處江淮之間，因東淝河與南淝河發(fā)源于此而得名，是正在建設中的“大湖名城、創(chuàng)新高地”，是長三角世界級城市群副中心和“一帶一路”節(jié)點城市，是皖江示范區(qū)、合肥經(jīng)濟圈、合蕪蚌國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心城市，是“全國文明城市”。
現(xiàn)轄肥東、肥西、長豐、廬江4個縣和縣級巢湖市（代管），瑤海、廬陽、蜀山、包河4個區(qū)和國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、國家經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、新站高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥巢湖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)4大開發(fā)區(qū)。全市1.14萬平方公里，常住人口779萬；城市建成區(qū)面積416平方公里，建成區(qū)常住人口409萬。
擴展資料：合肥歷史文化悠久：巢湖流域是古人類最早的發(fā)源地之一，有文字記載的歷史約4000多年。合肥這座城市已有2200多年歷史，素有“江南唇齒、淮右襟喉”，“江淮首郡、吳楚要沖”，“三國故地、包拯家鄉(xiāng)”之稱。
“合肥”之名，最早出現(xiàn)在大文學家、史學家司馬遷的《史記·貨殖列傳》中：“合肥受南北潮，皮革、鮑、木輸會也”。秦漢之交，合肥正式建立“合肥縣”，屬九江郡。
東漢劉秀升合肥為侯國，三國時為揚州治所。明清時為廬州府治，故又別稱為“廬州”。
人文底蘊深厚，楚漢相爭時期政治家范增、三國名將周瑜、宋代名臣包拯、晚清重臣李鴻章、臺灣首任巡撫劉銘傳、愛國將領馮玉祥、“和平將軍”張治中、人民解放軍上將李克農(nóng)、諾貝爾物理學獎獲得者楊振寧等，都是合肥人。合肥區(qū)位條件優(yōu)越：承東啟西、連南接北，靠山抱湖、臨江近海。
以合肥為圓心、500公里為半徑，基本涵蓋中國東、中部7省1市、近5億人口，是中國經(jīng)濟發(fā)展和消費最具活力的區(qū)域之一。交通便捷，集高速鐵路、高速公路、國際機場、內河航運等多式運輸于一體，是建設中的全國性綜合交通樞紐。
合肥高鐵南站與上海虹橋站、南京南站和杭州東站組成“華東四大鐵路樞紐站”，隨著該站的開通，合肥逐步形成“一橫兩縱四射”“米”字形的高鐵路網(wǎng)布局，3小時內可通達國內諸多重要城市。軌道交通1號線開通運營，合肥邁入地鐵時代。
4E級新橋國際機場設計年吞吐能力1200萬人次，1500噸級貨輪可從合肥新港通江達海，開通了新亞歐大陸橋國際貨運班列。合肥科教資源豐富：是全國重要的科教基地、唯一的國家科技創(chuàng)新型試點市、國家創(chuàng)新型試點市，也是世界科技城市聯(lián)盟會員城市。
中國第一臺窗式空調、微型電子計算機及世界第一臺VCD、仿生洗衣機、變容式冰箱等均誕生于合肥?，F(xiàn)有中科大等高校60所，中科院合肥物質科學研究院、中電科38所等中央駐肥科研機構13家，各類研發(fā)機構959家，省部級重點實驗室和工程試驗室150個、國家大科學工程5個，進入“千人計劃”的海歸人才225人，在肥工作的兩院院士86名，各類科技人員70多萬。
英國《自然》雜志報告評價，合肥基礎科研實力位居中國第三，僅次于北京、上海。2017年1月，合肥綜合性國家科學中心獲批建設。
現(xiàn)在，合肥正在大力推進中科大先進技術研究院、中科大國際金融研究院、清華大學公共安全研究院、中科院技術創(chuàng)新工程院、合工大智能制造研究院、北大未名生物經(jīng)濟研究院、中國農(nóng)科院食品創(chuàng)新研究院、安大綠色發(fā)展研究院、北航合肥創(chuàng)新研究院、中科院熱物理所合肥先進能源裝備研究院、哈工大機器人中央研究院等一批重大創(chuàng)新平臺建設，朝著具有國際影響力的創(chuàng)新之都邁進。近年來，先后獲批國家節(jié)能與新能源汽車示范推廣城市、國家半導體照明應用工程試點城市、國家股權激勵和分紅激勵試點、國家科技和金融結合試點、國家文化和科技融合示范基地、國家信息化和工業(yè)化融合試驗區(qū)、全國“智慧城市”試點示范城市等。
合肥產(chǎn)業(yè)特色鮮明：現(xiàn)有37個工業(yè)行業(yè)，200多個工業(yè)門類，擁有家電、裝備制造、汽車、電子信息等一大批重點產(chǎn)業(yè)，是全國最大的家電城，全國最大的挖掘機、叉車、輪胎生產(chǎn)基地之一，全國汽車及零部件出口基地，是我國為數(shù)不多的全系列汽車生產(chǎn)基地，擁有江淮、安凱、長安等知名自主汽車品牌。近年來，新型平板顯示、智能語音、新能源汽車、太陽能光伏、公共安全等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)呈爆發(fā)式增長，確立在全國先發(fā)優(yōu)勢，集成電路、燃氣輪機、生物醫(yī)藥、高端醫(yī)療與裝備、智能機器人與智能制造等產(chǎn)業(yè)加快推進，正在形成新的突破。
2016年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值685億元、增長13.5%；高新技術產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值1300億元、增長12%，國家高新技術企業(yè)增至1186家，主要創(chuàng)新指標穩(wěn)居全國省會城市“十強”。合肥充滿開放活力：大。
3.洼地什么意思
洼地[wā dì]意思：指近似封閉的比周圍地面低洼的地形。
一、洼地基本釋義：
地表的低洼處。
二、洼地引證解釋：
地表的低洼處。
清 劉書年 《劉貴陽說經(jīng)殘稿·洼地》：“洼地（較澇地尤下）常有積水，遇旱年涸出，始可播種。”
白話釋義：洼地常年有積水，等到旱年的時候積水干涸了，這塊地才能播種。
三、洼地用法示例：
1、害怕攀登高峰的人，只能永遠在洼地里徘徊。
2、野牛四其實是一條狹長的洼地，潮濕溫熱，遍地長著南苜蓿和紅三葉草，開著黃、白、藍、紫五彩花朵；草葉瓣上都粘著露珠。讓牛在這兒飽餐三天，瘦骨磷峋的老牛也會被嫩草撐肥。
擴展資料
一、洼地近義詞：凹地
【詞語】：凹地
【拼音】：āo dì
【釋義】：周圍高，中間低的地形。
示例：
1、凹地上覆蓋著一層肥沃的黑土，植物長得茂盛。
2、村莊里團團簇簇的房屋，從林木蔥籠的凹地中探出頭來。
二、洼地反義詞：高地
【詞語】：高地
【拼音】：gāo dì
【釋義】：高出平地的一塊地方。
示例：
1、為了奪取猿園怨高地，戰(zhàn)士們冒著敵人的炮火發(fā)起沖鋒。
2、珠穆朗瑪峰高高地聳立在世界屋脊。
4.什么是投資洼地效應
“洼地”顧名思義即中間低四周高的自然地形，對于“洼地效應”最直觀的解釋是，當房地產(chǎn)圍合一個湖泊中心發(fā)展之時，便形成了自湖心向四周土地遞減的級差地租，大致出現(xiàn)“近貴遠賤”的圈層分布，這其實就圍合出湖心的價值洼地。
一旦因某種特殊原因填湖開發(fā)，那么，湖心洼地的地價和房價就會突然井噴，創(chuàng)下區(qū)域地產(chǎn)的最大價值，甚至引發(fā)周邊地產(chǎn)的價值飚升，即產(chǎn)生了洼地效應。當然在房地產(chǎn)實際開發(fā)中，所謂的洼地不一定就是湖心區(qū)，也可能是市政中心、城市廣場或歷史建筑區(qū)等等對于區(qū)域價值有提升作用的區(qū)域。
“洼地效應”是近兩年比較流行的詞，從經(jīng)濟學的財經(jīng)分析中我們常會看到。比如，中國市場的巨大投資潛力和發(fā)展空間，吸引到越來越多的國際投資者的目光，使外資投入持續(xù)增加，這樣就說中國在全球經(jīng)濟中產(chǎn)生了洼地效應；也可以形容江浙一帶對人才的吸引，說其民間資本的持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生了洼地效應；而當解釋藍籌股在弱市中的井噴行情時，就會比較其動態(tài)市盈率和平均市盈率，說其產(chǎn)生了價值洼地。
