創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目養(yǎng)老院問卷
1.哪里有關于養(yǎng)老院的創(chuàng)業(yè)計劃書范文
7年前，一座位于廣州遠郊的工廠破產(chǎn)了，空置在滿目青翠的山林里的廠房和破敗的廠區(qū)一度只見老鼠和鳥雀的身影。6年前，廣州人老馬看中了這個舊工廠，他以一年4000多元的租金租下了這里，一年后，這里成了孔雀、錦鯉和上百名老人和諧共處的養(yǎng)老院。
市場探報養(yǎng)老院“今不同昔”
老馬告訴記者：養(yǎng)老院是一項不錯的投資選擇。
養(yǎng)老院以前的名聲不好，原因之一是中國的養(yǎng)老院或者說敬老院以前主要是由政府和慈善機構(gòu)開辦和經(jīng)營，收留的都是些沒有經(jīng)濟能力的孤寡老人。過去逢年過節(jié)給老人院的老人送寒衣和水果，營造的就是這種貧苦形象；默認了這種形象的人都不愿把自己的老人送進養(yǎng)老院。但在國外，沒有錢的人或者說窮人是進不了養(yǎng)老院的。老馬說：近年來，養(yǎng)老院之所以大受歡迎，在于人們觀念的改變。隨著生活水平的提高，老人的生活質(zhì)量開始成為許多家庭關心的問題。養(yǎng)老院的黃金時代也開始到來。經(jīng)營孤獨是門生意
老人最怕孤獨和寂寞，但老人又是最孤獨和寂寞的。老馬說，養(yǎng)老院實際是經(jīng)營消除孤寂的生意。以前常常是家人送老人入院，現(xiàn)在不少老人主動搬到養(yǎng)老院來住；不僅如此，入院的老人年齡也開始低齡化了，有些50多歲的人也跑來養(yǎng)老院。養(yǎng)老院的顧客很多是中產(chǎn)階層家庭的老人，就是因為中產(chǎn)家庭面臨的社會競爭更激烈，年輕人沒有時間和精力照顧老人。
經(jīng)營之道價格定位要合理
辦養(yǎng)老院收費不能太高，雖然入住養(yǎng)老院的老人大多家庭生活條件不錯，但老人本人的錢并不多。老馬講，他的養(yǎng)老院之所以成功，核心競爭力就是收費合理。這里的收費標準是：一個健康老人（也就是有生活自理能力的老人）一個月的收費630元，需要護理的老人是890元，需要全護理的老人是1000元；房間也是分級，單人房需要交包房費300元，一個老人每月1000元左右的生活費用，大多數(shù)家庭都負擔得起；加上環(huán)境好，養(yǎng)老院150個房間，都已住上了老人。按這樣的收費計，一個月營業(yè)收入也應該有15萬元。地點選擇有玄機
養(yǎng)老院的地點選擇十分重要，山清水秀才是養(yǎng)老的地方，加上老人怕吵，所以如果養(yǎng)老院周圍環(huán)境嘈雜、污染嚴重，老人是不愿來的。因此，開養(yǎng)老院不要怕地方遠，只要在一個半小時車程內(nèi)就不錯；但也要注意，養(yǎng)老院不能離市區(qū)遠得“過分”，這樣家人探看老人就很不方便。
投資成本
那么，投資多少錢才能開間養(yǎng)老院？
老馬告訴記者，投資額是要看各自的市場定位，如果是經(jīng)營高端市場，投資額最少要在1000萬元以上；如果是經(jīng)營中檔市場，投資大約在500萬元左右。小的養(yǎng)老院，投個一二百萬元就可以。老馬的養(yǎng)老院，投資額是500萬元。錢主要花在兩個地方：一個是將舊工廠的一幢五層大樓重新裝修并加建房間；一個是將近萬平方米的工廠大院重新設計和綠化，建魚池修假山小橋，還有就是購買健身器材和家用電器。
風險提醒
養(yǎng)老院的競爭正在加大。以前投資人沒想到養(yǎng)老院能賺錢，養(yǎng)老院的數(shù)量很少，以后幾年估計養(yǎng)老院會慢慢多起來，競爭將從環(huán)境競爭向服務競爭過渡。由于養(yǎng)老院的投資較大，短時間內(nèi)不會很快回本，市場的變動會增加投資收益的不確定性。
2.哪里有關于養(yǎng)老院的創(chuàng)業(yè)計劃書范文
7年前，一座位于廣州遠郊的工廠破產(chǎn)了，空置在滿目青翠的山林里的廠房和破敗的廠區(qū)一度只見老鼠和鳥雀的身影。
6年前，廣州人老馬看中了這個舊工廠，他以一年4000多元的租金租下了這里，一年后，這里成了孔雀、錦鯉和上百名老人和諧共處的養(yǎng)老院。 市場探報養(yǎng)老院“今不同昔” 老馬告訴記者：養(yǎng)老院是一項不錯的投資選擇。
養(yǎng)老院以前的名聲不好，原因之一是中國的養(yǎng)老院或者說敬老院以前主要是由政府和慈善機構(gòu)開辦和經(jīng)營，收留的都是些沒有經(jīng)濟能力的孤寡老人。過去逢年過節(jié)給老人院的老人送寒衣和水果，營造的就是這種貧苦形象；默認了這種形象的人都不愿把自己的老人送進養(yǎng)老院。
但在國外，沒有錢的人或者說窮人是進不了養(yǎng)老院的。老馬說：近年來，養(yǎng)老院之所以大受歡迎，在于人們觀念的改變。
隨著生活水平的提高，老人的生活質(zhì)量開始成為許多家庭關心的問題。養(yǎng)老院的黃金時代也開始到來。
經(jīng)營孤獨是門生意 老人最怕孤獨和寂寞，但老人又是最孤獨和寂寞的。老馬說，養(yǎng)老院實際是經(jīng)營消除孤寂的生意。
以前常常是家人送老人入院，現(xiàn)在不少老人主動搬到養(yǎng)老院來住；不僅如此，入院的老人年齡也開始低齡化了，有些50多歲的人也跑來養(yǎng)老院。養(yǎng)老院的顧客很多是中產(chǎn)階層家庭的老人，就是因為中產(chǎn)家庭面臨的社會競爭更激烈，年輕人沒有時間和精力照顧老人。
經(jīng)營之道價格定位要合理 辦養(yǎng)老院收費不能太高，雖然入住養(yǎng)老院的老人大多家庭生活條件不錯，但老人本人的錢并不多。老馬講，他的養(yǎng)老院之所以成功，核心競爭力就是收費合理。
這里的收費標準是：一個健康老人（也就是有生活自理能力的老人）一個月的收費630元，需要護理的老人是890元，需要全護理的老人是1000元；房間也是分級，單人房需要交包房費300元，一個老人每月1000元左右的生活費用，大多數(shù)家庭都負擔得起；加上環(huán)境好，養(yǎng)老院150個房間，都已住上了老人。按這樣的收費計，一個月營業(yè)收入也應該有15萬元。
地點選擇有玄機 養(yǎng)老院的地點選擇十分重要，山清水秀才是養(yǎng)老的地方，加上老人怕吵，所以如果養(yǎng)老院周圍環(huán)境嘈雜、污染嚴重，老人是不愿來的。因此，開養(yǎng)老院不要怕地方遠，只要在一個半小時車程內(nèi)就不錯；但也要注意，養(yǎng)老院不能離市區(qū)遠得“過分”，這樣家人探看老人就很不方便。
投資成本 那么，投資多少錢才能開間養(yǎng)老院？ 老馬告訴記者，投資額是要看各自的市場定位，如果是經(jīng)營高端市場，投資額最少要在1000萬元以上；如果是經(jīng)營中檔市場，投資大約在500萬元左右。小的養(yǎng)老院，投個一二百萬元就可以。
老馬的養(yǎng)老院，投資額是500萬元。錢主要花在兩個地方：一個是將舊工廠的一幢五層大樓重新裝修并加建房間；一個是將近萬平方米的工廠大院重新設計和綠化，建魚池修假山小橋，還有就是購買健身器材和家用電器。
風險提醒 養(yǎng)老院的競爭正在加大。以前投資人沒想到養(yǎng)老院能賺錢，養(yǎng)老院的數(shù)量很少，以后幾年估計養(yǎng)老院會慢慢多起來，競爭將從環(huán)境競爭向服務競爭過渡。
由于養(yǎng)老院的投資較大，短時間內(nèi)不會很快回本，市場的變動會增加投資收益的不確定性。
