自用房產(chǎn)土地使用稅入(房產(chǎn)稅和土地使用稅計入什么科目,分錄是什么?)
1.房產(chǎn)稅和土地使用稅計入什么科目,分錄是什么?
房產(chǎn)稅和土地使用稅發(fā)生時(shí)記入稅金及附加科目。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值作為計稅依據，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
土地使用稅是指在城市、縣城范圍內使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據，向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種財產(chǎn)稅。
具體會(huì )計分錄：
計提時(shí)：
借：稅金及附加
貸：應交稅費—房產(chǎn)稅
應交稅費—土地使用稅
次月繳納稅金時(shí)，再計入應交稅費科目
借：應交稅費—房產(chǎn)稅
應交稅費—土地使用稅
貸：銀行存款
擴展資料：
房產(chǎn)稅稅收特點(diǎn)：
1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個(gè)別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；
2、征收范圍限于城鎮的經(jīng)營(yíng)性房屋；
3、區別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
4、房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產(chǎn)余值計算繳納。
參考資料：搜狗百科-房產(chǎn)稅
2.房產(chǎn)稅和土地使用稅計入什么會(huì )計科
他們都是發(fā)生即要上交的稅種，都通過(guò)管理費用相應的明顯科目核算，你遇到的習題情況是考慮預提稅金的，預提到應繳稅金里面，中國的教科書(shū)幾十年不變，老師也是老不變。
會(huì )計新規和實(shí)際業(yè)務(wù)中，很少有預提的，預提是沒(méi)錢(qián)交稅的時(shí)候放那里，但是稅務(wù)局不許可欠稅的，規定每年4月前繳車(chē)船稅，就必須繳，所以習題中通過(guò)“應交稅費”的情況，你就直接鄙視出題人好了。 上繳時(shí)直接記 借：管理費用-XX稅，貸：銀行存款。
###呵呵，這個(gè)要在注稅里面有詳細講解，給你講解下：由于印花稅和耕地占用稅不必計提，而是直接用銀行存款或現金支付，所以這個(gè)兩個(gè)稅不通過(guò)“應交稅費”科目核算， 其他的稅種由于企業(yè)計提（就是應付什么款項等科目），所以會(huì )在“應交稅費”科目核算（這是屬于資產(chǎn)負債表科目）。 房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、印花稅是通過(guò)“管理費用”核算（這是損益表項目），其他的在營(yíng)業(yè)稅金及附加核算（這也是損益表項目）在會(huì )計里面不是有：資產(chǎn)=負債+所有則權益你如果記入“應交稅費”就是負債增加，但是資產(chǎn)沒(méi)增加，那所有則權益就要減少，而計入費用就會(huì )影響本年利潤，就會(huì )導致所有則權益減少這樣：“資產(chǎn)”才會(huì )等于“負債”加“所有則權益”本人覺(jué)得：初學(xué)者做會(huì )計分錄都要從損益表和資產(chǎn)負債表上考慮###強烈建議多看看企業(yè)會(huì )計準則。
呵呵。
###計提時(shí)借：管理費用 貸：應繳稅費繳納時(shí)借：應繳稅費 貸：銀行存款（現金）不通過(guò)營(yíng)業(yè)稅金及 附加核算，而是直接計入管理費用。
3.房產(chǎn)稅及土地使用稅怎樣做會(huì )計分
房屋自用房產(chǎn)稅每月10日前繳當月的房產(chǎn)稅憑證為借：管理費用/費用性稅金/房產(chǎn)稅借：應交稅金/房產(chǎn)稅貸：應交稅金/房產(chǎn)稅貸：銀行存款房屋如果出租，于每月月末就租金*0.12提稅，借：管理費用/費用性稅金/房產(chǎn)稅貸：應交稅金/房產(chǎn)稅次月繳稅時(shí)，借：應交稅金/房產(chǎn)稅貸：銀行存款城鎮土地使用稅都是當月繳當月的借：管理費用/費用性稅金/土地使用稅借：應交稅金/土地使用稅貸：應交稅金/土地使用稅貸：銀行存款補充回答：如果沒(méi)有計提，當月直接繳納：借：管理費用/費用性稅金/房產(chǎn)稅借：應交稅金/房產(chǎn)稅貸：應交稅金/房產(chǎn)稅貸：銀行存款借：管理費用/費用性稅金/土地使用稅借：應交稅金/土地使用稅貸：應交稅金/土地使用稅貸：銀行存款我們單位就這么做的。
4.房產(chǎn)稅和土地使用稅入什么科目?
房產(chǎn)稅，又稱(chēng)房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規模和配合國家房產(chǎn)政策的調整，合理調節房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。 稅收特點(diǎn) 1。
房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個(gè)別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋； 2。征收范圍限于城鎮的經(jīng)營(yíng)性房屋； 3。
區別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。 土地使用稅 土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。
由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱(chēng)城鎮土地使用稅 納稅對象 城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個(gè)人繳納。凡是在上述所稱(chēng)城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內擁有土地使用權的施工企業(yè)，是城鎮土地使用稅的納稅人。
擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實(shí)際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。 房產(chǎn)稅和土地使用稅應當計入管理費用 另外，計入管理費用的稅金主要包括：房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、印花稅以及殘保金等政府性基金。
不通過(guò)應交稅金核算的主要有：契稅、車(chē)輛購置稅、耕地占用稅、印花稅。 原因 消費稅，城維和附加以及增值稅這些是流轉稅，就是我們所熟知的三大流轉稅簡(jiǎn)單說(shuō)沒(méi)有相應的營(yíng)業(yè)額就沒(méi)有這些稅，屬于“變動(dòng)”性的，這些稅收與自己的營(yíng)業(yè)有著(zhù)緊密的關(guān)系，比如消費稅是按照你的應稅產(chǎn)品的銷(xiāo)售收入核定征收的。
計入營(yíng)業(yè)稅金及附加或者單獨核算（比如增值稅）。 房產(chǎn)、車(chē)船等稅，土地使用稅是財產(chǎn)稅，無(wú)論是否有營(yíng)業(yè)額都要交。
屬于“固定性”的，與營(yíng)業(yè)額沒(méi)有直接聯(lián)系，所以計入管理費用。 印花稅是對特定的證照、許可證、賬簿等征收，某些合同也征收，這些也不和你的銷(xiāo)售收入有直接關(guān)系，也計入管理費用。
總之，管理費用屬于常見(jiàn)的期間費用，包含著(zhù)企業(yè)的各項雜費，這些是為了企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需要的，但是又不能和營(yíng)業(yè)收入直接掛鉤，所以才叫做“期間費用”。而房產(chǎn)稅和土地使用稅正屬于這種性質(zhì)，因此計入管理費用。
消費稅，城維和附加以及增值稅這些是流轉稅，就是我們所熟知的三大流轉稅簡(jiǎn)單說(shuō)沒(méi)有相應的營(yíng)業(yè)額就沒(méi)有這些稅，屬于“變動(dòng)”性的，這些稅收與自己的營(yíng)業(yè)有著(zhù)緊密的關(guān)系，比如消費稅是按照你的應稅產(chǎn)品的銷(xiāo)售收入核定征收的。 計入營(yíng)業(yè)稅金及附加或者單獨核算。
（比如增值稅）。
5.土地使用稅和房產(chǎn)稅需要計提么
1，土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計提還是不計提，最后都要進(jìn)入管理費用的。
至于是否計提，要根據重要性原則處理，如果金額夠大，占當期損益的比重夠大，就最好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當月記入就好了。
2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價(jià)值小，則可以每月預提土地稅，不提房產(chǎn)稅；
土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。 3，房產(chǎn)稅有兩計算方式：
自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%
出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12% 4，新修定后的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。” 5，房產(chǎn)稅和土地使用稅在最新的會(huì )計準則中，不用計提，繳納時(shí)直接計入管理費用科目。即：
借：管理費用--房產(chǎn)稅
借：管理費用--土地使用稅
貸：銀行存款（現金）
