房租租金做什么(房屋租金計入什么科目?)

1.房屋租金計入什么科目?

按照房屋租賃合同，依據(jù)房屋價格，房屋消費者定能交納的一定數(shù)量資金。房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的價金，是租賃合同中最主要的內(nèi)容之一。房屋租金的基本構(gòu)成因素包括以下幾個方面：房屋折舊費、維修費、管理費、利息、土地使用費、房產(chǎn)稅、利潤、稅金、保險費。當事人可以根據(jù)房屋的成新程度、樓層、朝向、設(shè)備情況、施工質(zhì)量、建造工藝、房屋坐落地址、周邊環(huán)境等直接影響房屋的價值和使用價值的因素來確定租金。但下列房屋的租金，應當按照市政府規(guī)定的標準執(zhí)行。

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2.房租會計分錄怎么做

企業(yè)發(fā)生房屋租賃費時，應按照具體情況做以下賬務(wù)處理：1、企業(yè)每月支付房租時：借：管理費用等（根據(jù)房租歸屬部門計入對應科目）應交稅費——應交增值稅（進項稅額）貸：銀行存款2、企業(yè)一次性支付一年房租時，應通過“預付賬款”科目進行核算，每月支付房租時再按實際金額進行攤銷，具體分錄如下：借：預付賬款——房租貸：銀行存款每月攤銷時：借：管理費用等（根據(jù)房租歸屬部門計入對應科目）應交稅費——應交增值稅（進項稅額）貸：預付賬款3、企業(yè)預付一年以上的房租時，則通過“長期待攤費用”科目進行核算，具體分錄為：（1）支付房租時：借：長期待攤費用貸：銀行存款（2）取得發(fā)票后，進行費用攤銷，并按照費用歸屬部門計入對應科目，以預付企業(yè)辦公樓房租為例，具體分錄為：借：管理費用等（根據(jù)房租歸屬部門計入對應科目）應交稅費——應交增值稅（進項稅額）貸：長期待攤費用。