1、土方工程款對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)有兩種不同情況。一種是主體工程開(kāi)工前的土地平整工程。應(yīng)該計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本——前期工程費(fèi)”;另一種是主體工程已經(jīng)開(kāi)工,主體工程要開(kāi)挖地下基坑而出土運(yùn)土的土方工程應(yīng)該計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本——建筑安裝工程費(fèi)”。對(duì)非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō),前者應(yīng)該計(jì)入“在建工程——四通一平工程費(fèi)用”;后者應(yīng)該計(jì)入“在建工程——建筑安裝工程費(fèi)”。
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的“開(kāi)發(fā)成本”一級(jí)科目下設(shè)置六個(gè)二級(jí)科目依次為:“土地費(fèi)用”、“前期工程費(fèi)”、“建筑安裝費(fèi)”、“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”、“配套設(shè)施費(fèi)”、“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”。因此,主體工程開(kāi)工前的土方工程應(yīng)計(jì)入“前期工程費(fèi)”,而主體工程開(kāi)工后的基坑土方工程自然應(yīng)該計(jì)入“建筑安裝工程費(fèi)”。
《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定:籌建期間所發(fā)生的費(fèi)用,先在長(zhǎng)期待攤費(fèi)用中歸集,待企業(yè)開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)月起一次計(jì)入開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)月的損益。
因此籌建費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理方法較為簡(jiǎn)單,其核算過(guò)程是: 1。籌建期間發(fā)生費(fèi)用時(shí),直接根據(jù)有關(guān)原始憑證: 借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——籌建費(fèi) 貸:有關(guān)科目 2。
開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)月,將歸集后的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用賬戶的余額一次性計(jì)入當(dāng)月?lián)p益: 借:管理費(fèi)用——籌建費(fèi)攤銷 貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——籌建費(fèi) 《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》對(duì)籌建費(fèi)用表述為:除購(gòu)建固定資產(chǎn)外,所有籌建期間所發(fā)生的費(fèi)用。企業(yè)在籌建內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用,包括人員工資,辦公費(fèi),差旅費(fèi),培訓(xùn)費(fèi),印刷費(fèi),注冊(cè)登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值的借款費(fèi)用等。
###1、籌建期間發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用--開(kāi)辦費(fèi)”。 2、籌建期結(jié)束后,企業(yè)在開(kāi)始生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)月份起一次性攤銷。
借:管理費(fèi)用--開(kāi)辦費(fèi)攤銷 貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用--開(kāi)辦費(fèi)###管理費(fèi)用。
挖機(jī)費(fèi)用,只是歸納了費(fèi)用的發(fā)生直接類別,至于歸屬于什么會(huì)計(jì)科目,還要看該費(fèi)用的用途。
一、基建(房屋建筑物或其他固定資產(chǎn)構(gòu)建)發(fā)生的挖機(jī)費(fèi)用,發(fā)生時(shí)應(yīng)該記入在建工程,待完工后與其他基建費(fèi)用做為固定資產(chǎn)構(gòu)建成本結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)固定資產(chǎn)。
二、公司日常維護(hù)發(fā)生的挖機(jī)費(fèi)用,屬于維護(hù)或組織公司經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)該記入管理費(fèi)用。
三、單設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的,為了銷售發(fā)生的挖機(jī)費(fèi)用,應(yīng)該記入銷售費(fèi)用。
科目特點(diǎn)
1、注會(huì)基礎(chǔ)性科目。注會(huì)是高樓,會(huì)計(jì)是基礎(chǔ),因?yàn)椴还苁菚?huì)計(jì)還是審計(jì)工作都是圍繞企業(yè)會(huì)計(jì)工作展開(kāi)的,因此會(huì)計(jì)有如注會(huì)的門(mén)戶一樣,戰(zhàn)略地位極為重要。
2、注會(huì)理解性科目。會(huì)計(jì)學(xué)習(xí),理解一點(diǎn):理解??傇谡f(shuō)理解,但是大家貫徹的并不是很好,一方面和學(xué)習(xí)態(tài)度有關(guān)系,另外是跟學(xué)習(xí)意識(shí)有關(guān)系。老師在講解金融資產(chǎn)的時(shí)候就強(qiáng)調(diào)了企業(yè)持有意圖和防止上市公司操縱利潤(rùn)等基本判斷原則。
擴(kuò)展資料
會(huì)計(jì)科目的設(shè)置可以把各項(xiàng)會(huì)計(jì)要素的增減變化分門(mén)別類地歸集起來(lái),使之一目了然,以便為企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理
和向有關(guān)方面提供一系列具體分類核算指標(biāo),滿足一制定。
1、會(huì)計(jì)科目是復(fù)式記賬的基礎(chǔ);
2、會(huì)計(jì)科目是編制記賬憑證的基礎(chǔ);
3、會(huì)計(jì)科目為成本核算及財(cái)產(chǎn)清查提供了前提條件;
4、會(huì)計(jì)科目為編制會(huì)計(jì)報(bào)表提供了方便。
設(shè)置原則
各單位由于經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)的具體內(nèi)容、規(guī)模大小與業(yè)務(wù)繁簡(jiǎn)程度等情況不盡相同,在具體設(shè)置會(huì)計(jì)科目時(shí),應(yīng)考慮其自身特點(diǎn)和具體情況。會(huì)計(jì)科目作為向投資者、債權(quán)人、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者等提供會(huì)計(jì)信息的重要手段,在其設(shè)置過(guò)程中應(yīng)努力做到科學(xué)、合理、適用,應(yīng)遵循下列原則:
全面性原則
會(huì)計(jì)科目作為對(duì)會(huì)計(jì)要素具體內(nèi)容進(jìn)行分類核算,科目的設(shè)置應(yīng)能保證對(duì)各會(huì)計(jì)要素做全面地反映,形成一個(gè)完整的體系。
合法性原則
合法性原則,是指所設(shè)置的會(huì)計(jì)科目應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。中國(guó)現(xiàn)行的統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度中均對(duì)企業(yè)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目作出規(guī)定,以保證不同企業(yè)對(duì)外提供的會(huì)計(jì)信息的可比性。
參考資料來(lái)源:百度百科-會(huì)計(jì)科目
該科目是單獨(dú)的會(huì)計(jì)科目。
按照形象進(jìn)度結(jié)轉(zhuǎn)工程施工,工程施工借方余額為未完施工,表示暫時(shí)沒(méi)有相應(yīng)收入的成本。如果工程施工全部結(jié)轉(zhuǎn),則余額為零。工程施工余額不可能在貸方。
會(huì)計(jì)賬務(wù)處理:
一、本科目核算企業(yè)(建造承包商)實(shí)際發(fā)生的合同成本和合同毛利。
二、本科目可按建造合同,分別“合同成本”、“間接費(fèi)用”、“合同毛利”進(jìn)行明細(xì)核算。
三、工程施工的主要賬務(wù)處理。
(一)企業(yè)進(jìn)行合同建造時(shí)發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)以及施工現(xiàn)場(chǎng)材料的二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具和用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施折舊費(fèi)等其他直接費(fèi)用,借記本科目(合同成本),貸記“應(yīng)付職工薪酬”、“原材料”等科目。
(二)確認(rèn)合同收入、合同費(fèi)用時(shí),借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目,貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目,按其差額,借記或貸記本科目(合同毛利)。
(三)合同完工時(shí),應(yīng)將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程結(jié)算”科目對(duì)沖,借記“工程結(jié)算”科目,貸記本科目。
擴(kuò)展資料
工程施工設(shè)計(jì)編制預(yù)算要注意以下幾個(gè)問(wèn)題:
第一,采用的定額要正確,業(yè)主沒(méi)指定的,一般采用同行業(yè)國(guó)家最新定額;
第二,各項(xiàng)預(yù)算單價(jià)要考慮施工期間價(jià)格浮動(dòng)因素;
第三,工程量以業(yè)主給定的工程量清單為準(zhǔn),即使發(fā)現(xiàn)有明顯的錯(cuò)誤,未經(jīng)業(yè)主書(shū)面批準(zhǔn)不得自行調(diào)整;
第四。其他項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、暫定金等要按招標(biāo)文件要求列計(jì);
第五,預(yù)算編制完成后要經(jīng)他人復(fù)核審查,切不可有誤。另外還要注意工程預(yù)算與施工組織設(shè)計(jì)相統(tǒng)一,施工方案是預(yù)算編制的必要依據(jù)、預(yù)算反過(guò)來(lái)又指導(dǎo)調(diào)整施工方案,兩者是相互聯(lián)系的統(tǒng)一體,不可分離編制。
參考資料來(lái)源:搜狗百科-工程施工
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