收回土增返款(收回的土地款記入什么科目其他公司修路占用我公司購的土地10畝,)
1.收回的土地款記入什么科目其他公司修路占用我公司購的土地10畝,
1、如果購買(mǎi)的土地計入了“無(wú)形資產(chǎn)”科目。
借：銀行存款 200萬(wàn) 貸：無(wú)形資產(chǎn) 借或貸：營(yíng)業(yè)外收入、營(yíng)業(yè)外支出（差額） 2、如果購買(mǎi)的土地沒(méi)計入“無(wú)形資產(chǎn)”科目。 借：銀行存款 200萬(wàn) 貸：營(yíng)業(yè)外收入 200萬(wàn) ------------------------------------------------------- 2012-04-28 07:57 補充問(wèn)題 購買(mǎi)的土地當時(shí)入的開(kāi)發(fā)成本——土地費，直接沖減開(kāi)發(fā)成本-土地費對嗎？ 1、如果開(kāi)發(fā)成本還沒(méi)有結轉，可以直接沖銷(xiāo)“開(kāi)發(fā)成本-土地費”。
2、如果“開(kāi)發(fā)成本”結轉了，計入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。
2.政府財政部門(mén)轉來(lái)的公司取得土地使用權的返還款計入什么科目?在所
上周學(xué)習報告 建議按與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助來(lái)核算比較好。
首先，這是政府部門(mén)返還回來(lái)的款項；其次，這是與取得土地使用權有關(guān)的返還款。 1、收到補償款時(shí)： 借：銀行存款 貸：遞延收益 2、每期確認政府補助收益： 確認金額=返還款/資產(chǎn)使用期 借：遞延資產(chǎn) 貸：營(yíng)業(yè)外收入——政府補助 對于所得稅方面，按稅法規定應該一次性計算所得稅的，但是財會(huì )制度要求按受益期來(lái)確認總體的補助。
即財稅差異在于會(huì )計操作是分期確認收入，稅法要求一次性確認收入。不過(guò)這個(gè)可以在匯算清繳的時(shí)候才做調整。
3.我司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),土地款返還應入什么科目
政府給予的土地返還款的處理請依照有關(guān)財務(wù)會(huì )計制度規定處理，但在土地增值稅清算時(shí)應將該土地返還款沖減取得土地使用權所支付的金額。
根據《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例的規定，企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額。
根據《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于專(zhuān)項用途財政性資金企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》（財稅〔2011〕70號）企業(yè)從縣級以上各級人民政府財政部門(mén)及其他部門(mén)取得的應計入收入總額的財政性資金，凡同時(shí)符合以下條件的，可以作為不征稅收入，在計算應納稅所得額時(shí)從收入總額中減除：（一）企業(yè)能夠提供規定資金專(zhuān)項用途的資金撥付文件；（二）財政部門(mén)或其他撥付資金的政府部門(mén)對該資金有專(zhuān)門(mén)的資金管理辦法或具體管理要求；（三）企業(yè)對該資金以及以該資金發(fā)生的支出單獨進(jìn)行核算。政府給予企業(yè)的土地返還款，如不符合上述不征稅收入有關(guān)規定的，應并入應納稅所得額繳納企業(yè)所得稅，不得沖減土地成本。
為避免歧義，請攜帶具體資料到主管稅務(wù)機關(guān)詳細咨詢(xún)。
