收到房產(chǎn)稅減半(房產(chǎn)稅 土地使用稅減免賬務(wù)處理)
1.房產(chǎn)稅、土地使用稅減免賬務(wù)處理
收到了地稅減免通知書，免去去年房產(chǎn)稅金額 10000 ，土地使用稅 20000。
借：其他應(yīng)收款 30000
貸：營業(yè)外收入——政府補助 30000
收到退回的稅款時，
借：銀行存款 30000
貸：其他應(yīng)收款 30000
但是你們不會收到退款，是用來抵的。那么，在收到減免通知書的時候直接抵頂應(yīng)交地稅的稅費了。
借：應(yīng)交稅費 30000
貸：營業(yè)外收入——政府補助 30000
2.減免上年度未交的房產(chǎn)稅如何做會計分錄
減免上年度未交的房產(chǎn)稅，會計分錄如下： 借：應(yīng)交稅費---應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸：營業(yè)外收入---補貼收入 按《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補助》應(yīng)用指南的規(guī)定，稅收返是政府按照國家有關(guān)規(guī)定采取先征后返（退）、即征即退等辦法向企業(yè)返還的稅款，屬于以稅收優(yōu)惠形式給予的一種政府補助（增值稅出口退稅不屬于政府補助）。
除稅收返還外，稅收優(yōu)惠還包括直接減征、免征、增加計稅抵扣額、抵免部分稅額等形式。這類稅收優(yōu)惠并未直接向企業(yè)無償提供資產(chǎn)，不作為本準(zhǔn)則規(guī)范的政府補助。
按其規(guī)定，如果所涉及稅款已經(jīng)繳納，按稅務(wù)局的通知要予以返還，或者即征即退的，應(yīng)該按政府補助準(zhǔn)則規(guī)定作為政府補助收入處理，即借記“其他應(yīng)收款”、“銀行存款”等，貸記“營業(yè)外收入”。 如果尚未繳納（也不需繳納）而直接予以減免部分房產(chǎn)稅的，則不需要按政府補助準(zhǔn)則規(guī)定處理。
如果企業(yè)在年度結(jié)賬前接到減免通知的，直接做紅字憑證對應(yīng)沖減“管理費用”和“應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅”即可；如果已經(jīng)做了年終結(jié)轉(zhuǎn)，但尚未進(jìn)行所得稅匯算清繳，應(yīng)該按《企業(yè)會計準(zhǔn)則第29號——資產(chǎn)負(fù)債表日后事項》調(diào)整事項的規(guī)定進(jìn)行處理，即借記“應(yīng)交稅費—應(yīng)交房產(chǎn)稅”，貸記“以前年度損益調(diào)整”，并相應(yīng)調(diào)整應(yīng)交所得稅額及利潤分配各項目。如果是在所得稅匯算清繳之后收到通知，參照《國家稅務(wù)總局關(guān)于執(zhí)行需要明確的有關(guān)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2003]45號）辦理：“企業(yè)年終申報納稅前發(fā)生的資產(chǎn)負(fù)債表日后事項，所涉及的應(yīng)納所得稅調(diào)整，應(yīng)作為會計報告年度（注：所屬年度）的納稅調(diào)整；企業(yè)年終申報納稅匯算清繳后發(fā)生的資產(chǎn)負(fù)債表日后事項，所涉及的應(yīng)納所得稅調(diào)整，應(yīng)作為本年度（注：所屬年度的次年）的納稅調(diào)整?！?/p>
3.減免上年度未交的房產(chǎn)稅如何做會計分錄?
減免上年度未交的房產(chǎn)稅，會計分錄如下：
借：應(yīng)交稅費---應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸：營業(yè)外收入---補貼收入
按《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補助》應(yīng)用指南的規(guī)定，稅收返是政府按照國家有關(guān)規(guī)定采取先征后返（退）、即征即退等辦法向企業(yè)返還的稅款，屬于以稅收優(yōu)惠形式給予的一種政府補助（增值稅出口退稅不屬于政府補助）。
除稅收返還外，稅收優(yōu)惠還包括直接減征、免征、增加計稅抵扣額、抵免部分稅額等形式。這類稅收優(yōu)惠并未直接向企業(yè)無償提供資產(chǎn)，不作為本準(zhǔn)則規(guī)范的政府補助。 按其規(guī)定，如果所涉及稅款已經(jīng)繳納，按稅務(wù)局的通知要予以返還，或者即征即退的，應(yīng)該按政府補助準(zhǔn)則規(guī)定作為政府補助收入處理，即借記“其他應(yīng)收款”、“銀行存款”等，貸記“營業(yè)外收入”。
如果尚未繳納（也不需繳納）而直接予以減免部分房產(chǎn)稅的，則不需要按政府補助準(zhǔn)則規(guī)定處理。如果企業(yè)在年度結(jié)賬前接到減免通知的，直接做紅字憑證對應(yīng)沖減“管理費用”和“應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅”即可；如果已經(jīng)做了年終結(jié)轉(zhuǎn)，但尚未進(jìn)行所得稅匯算清繳，應(yīng)該按《企業(yè)會計準(zhǔn)則第29號——資產(chǎn)負(fù)債表日后事項》調(diào)整事項的規(guī)定進(jìn)行處理，即借記“應(yīng)交稅費—應(yīng)交房產(chǎn)稅”，貸記“以前年度損益調(diào)整”，并相應(yīng)調(diào)整應(yīng)交所得稅額及利潤分配各項目。如果是在所得稅匯算清繳之后收到通知，參照《國家稅務(wù)總局關(guān)于執(zhí)行需要明確的有關(guān)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2003]45號）辦理：“企業(yè)年終申報納稅前發(fā)生的資產(chǎn)負(fù)債表日后事項，所涉及的應(yīng)納所得稅調(diào)整，應(yīng)作為會計報告年度（注：所屬年度）的納稅調(diào)整；企業(yè)年終申報納稅匯算清繳后發(fā)生的資產(chǎn)負(fù)債表日后事項，所涉及的應(yīng)納所得稅調(diào)整，應(yīng)作為本年度（注：所屬年度的次年）的納稅調(diào)整?！?/p>
4.年底計提了土地房產(chǎn)稅,今年辦了減免,該怎么做憑證
因為賬務(wù)已經(jīng)跨年度了，需要通過以前年度損益調(diào)整科目來警醒相應(yīng)的處理。
借；管理費用-房產(chǎn)稅 紅數(shù)
貸：應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅 紅數(shù)
借：以前年度損益調(diào)整 紅數(shù)
貸：管理費用-房產(chǎn)稅 紅數(shù)
借：利潤分配-位分配利潤 紅數(shù)
貸：以前年度損益調(diào)整 紅數(shù)
假如利潤已經(jīng)分配，應(yīng)把利潤的增加金額按原來的分派比例做出相應(yīng)的分配：
借：利潤分配-位分配利潤
貸：盈余公積
貸：資本公積
貸：應(yīng)付利潤
5.房產(chǎn)稅減免退稅如何記賬
實際繳納的房產(chǎn)稅計入“管理費用”，房產(chǎn)稅退稅沖減“管理費用”，直接減免的不用做賬務(wù)處理。
按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，對于直接減免的房產(chǎn)稅、土地使用稅應(yīng)當(dāng)不作賬務(wù)處理。但因為稅收的減免還必須根據(jù)稅收法律、行政法規(guī)等規(guī)定書面申請，經(jīng)依法批準(zhǔn)后方可進(jìn)行減免，對未經(jīng)申請或經(jīng)申請但未經(jīng)批準(zhǔn)之前，納稅人應(yīng)照章納稅。
納稅人在依法計提兩稅時，應(yīng)作會計分錄如下：借：管理費用貸：應(yīng)交稅金———房產(chǎn)稅（或土地使用稅）相應(yīng)在收到稅務(wù)機關(guān)的退稅時，正確的賬務(wù)處理應(yīng)當(dāng)是沖減管理費用，即：借：銀行存款貸：管理費用。
