土地出讓款應計入哪個(gè)(土地出讓金,土地使用費分別計入什么?)

1.土地出讓金,土地使用費分別計入什么會(huì )計科目?

您好，我是財務(wù)健身達人，很高興回答您的問(wèn)題。

企業(yè)獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算。土地出讓金根據現行《企業(yè)會(huì )計制度》規定：1·實(shí)行國有土地使用權有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，在"無(wú)形資產(chǎn)"科目核算；2·企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而獲得的土地使用權，所支付的土地出讓金，在"開(kāi)發(fā)成本"科目核算.3·即記入到所建的固定資產(chǎn)價(jià)值之中，但不單獨作為"固定資產(chǎn)-土地"入賬.4.土地使用費入無(wú)形資產(chǎn)會(huì )計科目.（1）企業(yè)支付土地出讓金時(shí)，會(huì )計分錄為：借：預付賬款—土地出讓金，貸：銀行存款。

（2）辦理國有土地使用證時(shí)，會(huì )計分錄為：借：無(wú)形資產(chǎn)—土地使用權，貸：預付賬款—土地出讓金。希望我的回答能幫到您，祝您一切順利^_^。

2.支付的土地出讓金又怎樣入賬

取得土地使用權有時(shí)可能不花費任何代價(jià)，如企業(yè)所擁有的并未入賬的土地使用權，這時(shí)就不能作為無(wú)形資產(chǎn)核算。有時(shí)企業(yè)花費了較大代價(jià)取得土地使用權，這時(shí)就應予以資本化，將取得土地使用權時(shí)所發(fā)生的一切支出，作為土地使用權的成本，計入無(wú)形資產(chǎn)賬戶(hù)。

如企業(yè)原先通過(guò)行政劃撥方式獲得土地使用權，沒(méi)入賬核算，在將土地使用權有償轉讓、出租、作價(jià)入股和投資時(shí)，按規定應補繳土地出讓金，此時(shí)，企業(yè)應將補繳的土地出讓金予以資本化，作為無(wú)形資產(chǎn)入賬核算。企業(yè)將土地使用權轉讓?zhuān)êB同地面建筑物一同轉讓?zhuān)┙o第三者時(shí)，可以取得一部分土地收益。對于這部分土地凈收益（除另有規定者外），應計入“營(yíng)業(yè)外收入”科目，照章征稅。因改制土地估價(jià)如何入賬，

一是要看原來(lái)國有企業(yè)土地如何入賬，第二要看改制時(shí)是否支付了土地使用權代價(jià)（費用）。如果支付了相應的費用，這部分費用就應該作為無(wú)形資產(chǎn)入賬。土地出讓金是否計入所建固定資產(chǎn)原值問(wèn)題。根據現行《企業(yè)會(huì )計制度》規定，實(shí)行國有土地使用權有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權，所支付的土地出讓金，在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算；企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而獲得的土地使用權，所支付的土地出讓金，在“開(kāi)發(fā)成本”科目核算。即記入到所建的固定資產(chǎn)價(jià)值之中，但不單獨作為“固定資產(chǎn)—土地”入賬。即記入到所建的固定資產(chǎn)價(jià)值之中，但不單獨作為“固定資產(chǎn)—土地”入賬