裝修款房地產(chǎn)企業(yè)(房地產(chǎn)企業(yè)為售樓部裝修發(fā)生的費用計入銷(xiāo)售費用的什么明細科目?)

1.房地產(chǎn)企業(yè)為售樓部裝修發(fā)生的費用計入銷(xiāo)售費用的什么明細科目?

房地產(chǎn)企業(yè)售樓部相當于企業(yè)的銷(xiāo)售部門(mén)，發(fā)生的相關(guān)費用一般做到銷(xiāo)售費用科目，而售樓部裝修費不是小金額支出，發(fā)生的金額都很大，不能一次性作為費用進(jìn)入當期損益，根據最新企業(yè)會(huì )計則和稅法的要求，一般裝修費會(huì )計處理如下：

售樓部裝修完成以后會(huì )計分錄如下：

借：長(cháng)期待攤費用——裝修費。

貸：應付賬款（或銀行存款）。

售樓部每月攤銷(xiāo)裝修費的會(huì )計分錄如下：

借：銷(xiāo)售費用——長(cháng)期待攤費用攤銷(xiāo)。

貸：長(cháng)期待攤費用——裝修費。

因此售樓部裝修費用最終做到“銷(xiāo)售費用——長(cháng)期待攤費用攤銷(xiāo)”明細科目。

擴展資料：

費用分類(lèi)：

銷(xiāo)售費用預算可以分為變動(dòng)性銷(xiāo)售費用預算和固定性銷(xiāo)售費用預算。

變動(dòng)性銷(xiāo)售費用是指企業(yè)在銷(xiāo)售產(chǎn)品過(guò)程中發(fā)生的與銷(xiāo)售量成正比例變化的各項經(jīng)費，例如委托代銷(xiāo)手續費（代理商傭金）、包裝費、運輸費、裝卸費等。

固定性銷(xiāo)售費用是指企業(yè)在銷(xiāo)售產(chǎn)品的過(guò)程中不隨產(chǎn)品銷(xiāo)售量的變化而變化的各項費用。這些費用是相對固定的，也可以分為約束性固定銷(xiāo)售費用和酌量性固定銷(xiāo)售費用。

約束性固定銷(xiāo)售費用具體包括租賃費、銷(xiāo)售人員的工資、辦公費、折舊費等；酌量性固定銷(xiāo)售費用具體包括銷(xiāo)售促銷(xiāo)費、銷(xiāo)售人員的培訓費等。

參考資料來(lái)源：搜狗百科-銷(xiāo)售費用

2.房屋裝修屬于哪個(gè)會(huì )計科目?

分情況處理：

1.如果是自有房產(chǎn)，支付的裝修費先計入“在建工程”，當達到預定可使用狀態(tài)時(shí)轉入“固定資產(chǎn)”

2.如果是經(jīng)營(yíng)租賃房屋的裝修，計入“長(cháng)期待攤費用”，在合同的剩余期限內按月均勻攤銷(xiāo)

擴展資料：

一是嚴把資料審核。每次記賬前，記賬公司都要對報賬清單的制作、編制及承接手續、出納盤(pán)存表等方面進(jìn)行認真核對和審查，嚴把資料審核關(guān)；同時(shí)，還細致地指導報賬員按規范的方式方法登記好銀行存款和現金日記賬。

二是及時(shí)精準記賬。記賬公司在處理會(huì )計科目上更加精準統一，記賬更加及時(shí)，按季度記賬。規范參與村級預決算編制。

三是財務(wù)公開(kāi)透明。記賬公司在每季完成記賬和年度決算后，及時(shí)到各村張榜公開(kāi)財務(wù)收支情況，并將公開(kāi)內容實(shí)行影像資料保管。

四是檔案移交規范。年終記賬公司對報賬清單、會(huì )計憑證、出納盤(pán)存表、財務(wù)報表、預算表、決算表、財務(wù)公開(kāi)表及影像資料進(jìn)行分類(lèi)整理，裝訂成冊，檔案盒封裝，整體移交，做到鎮、村各留一套。

五是加強考核管理。實(shí)行代理記賬后，財政所指派一人對記賬公司實(shí)行全程監督管理，分階段抽查和檢查，防止在代理記賬后出現違反財務(wù)制度的現象發(fā)生。年終由鎮政府組織相關(guān)部門(mén)人員組成考核小組，對記賬公司全年工作實(shí)行100分制考核，90分評定為合格，否則按分值扣減服務(wù)費用。

一般來(lái)說(shuō)，裝修的步驟和費用結算方法會(huì )有以下六大方面：

1、設計：裝修時(shí)首先要確定的一個(gè)項目，定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般占整個(gè)裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過(guò)程需要合理布局，適當分配資金，不要讓后面的施工重復使用勞力和材料。

2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開(kāi)始根據設計進(jìn)行材料的選擇。裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實(shí)際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價(jià)格，需要多跑幾個(gè)建材市場(chǎng)，以尋找最佳組合的材料和價(jià)格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊，材料摻假也時(shí)有發(fā)生，因而在選擇過(guò)程當中盡量要謹慎，不要買(mǎi)一些沒(méi)有品牌的產(chǎn)品，以免碰到水貨。

3、探價(jià)砍價(jià)：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進(jìn)行探價(jià)，商家往往會(huì )開(kāi)出相當高昂的價(jià)格，并聲稱(chēng)便宜。這時(shí)就可以拿出上一步自己探明的市場(chǎng)大致價(jià)位和其砍價(jià)，并探到其底價(jià)為止。

4、認定價(jià)格、簽約：確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯(lián)系。最好先咨詢(xún)一些專(zhuān)業(yè)人士，介紹比較可靠的裝修商，并與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價(jià)格，越具體越好，以避免今后的紛爭。

5、總預算：在設計和問(wèn)明價(jià)格的基礎上，與裝修商一同預算出整個(gè)裝修過(guò)程的費用，包括設計、材料、施工費等。

6、時(shí)間準備：裝修畢竟是一項大開(kāi)支，需要在前騰出足夠的時(shí)間把設計、材料、問(wèn)價(jià)和預算都做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。

省錢(qián)小算盤(pán)把好預算決算關(guān)，減少不必要的開(kāi)支，并參照原始項目單做好過(guò)程記錄，以便決算中清理增減項目。裝修公司一般有固定網(wǎng)點(diǎn)，可以參照上面的價(jià)格進(jìn)行選材。最好不要直接請施工人員，也許表面省錢(qián)，實(shí)際可能會(huì )造成施工中更大的損失。

參考資料：搜狗百科-會(huì )計科目搜狗百科-房屋裝修

3.售樓部裝修費如何進(jìn)行財稅處理

答，

開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓處裝修費用財務(wù)處理分錄

1、售樓部裝修款不能記入"開(kāi)發(fā)間接費用"科目中. 開(kāi)發(fā)間接費用是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內部獨立核算單位在開(kāi)發(fā)現場(chǎng)組織管理開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項費用.

2、對售樓部裝修款，售樓完后需要拆掉，應該記入"長(cháng)期待攤費用--裝修費"科目.

(1)發(fā)生的裝修費

借：長(cháng)期待攤費用--裝修費

貸：銀行存款等

(2)攤銷(xiāo)時(shí)（可以按項目開(kāi)發(fā)周期的時(shí)間，確定攤銷(xiāo)年限，一般在2--3年）

借：銷(xiāo)售費用--裝修費

貸：長(cháng)期待攤費用--裝修費

如果售樓處，售樓完后不拆掉，可以作為公司的"固定資產(chǎn)".

公司財務(wù)費用的會(huì )計分錄：

銀行利息收入沖減財務(wù)費用 財務(wù)費用的貸方是用來(lái)結轉本年利潤的（本年利潤 貸 財務(wù)費用） 按照相關(guān)制度的規定："銀行存款的利息收入，沖減財務(wù)費用"

請注意"沖減"這兩個(gè)字記入貸方是不能夠正確體現沖減的意圖的.

如果把銀行存款的利息收入，記在財務(wù)費用的貸方，和月底結轉利潤數相加，就亂了 報表就會(huì )不準確

如果記入借方.月底或年底時(shí)借貸方的金額并不能體現出真實(shí)的反映財務(wù)費用的支出.也不能體現出利息的收入.

所以在借方紅字沖減財務(wù)費用.

銀行利息必須走財務(wù)費用.

銀行利息收入計入財務(wù)費用借方紅字 利息支出計入財務(wù)費用借方藍字 只有結轉本年利潤時(shí)才會(huì )出現在貸方藍字.