購房交的印花稅契稅做什么(印花稅和契稅的賬務(wù)處理)

1.印花稅和契稅的賬務(wù)處理

企業(yè)交納的印花稅不需要通過(guò)“應交稅金”科目核算，于購買(mǎi)印花稅票時(shí)，直接借記“管理費用”或“待攤費用”科目，貸記“銀行存款”科目。

契稅也不需要通過(guò)“應交稅金”科目核算。企業(yè)按規定計算交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無(wú)形資產(chǎn)”、“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”科目。

印花稅是對經(jīng)濟活動(dòng)和經(jīng)濟交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書(shū)立、領(lǐng)受規定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì )團體、其他單位、個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。

契稅是以所有權發(fā)生轉移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈與，房屋交換等。

2.公司購入一套房,要繳印花稅和契稅,如何做分錄

借：固定資產(chǎn)-XX房產(chǎn) 貸：銀行存款（繳交的契稅、印花稅價(jià)款） 說(shuō)明：一、公司購入的房產(chǎn)，作為公司的固定資產(chǎn)。

因此所交印花稅和契稅均應進(jìn)入固定資產(chǎn)的價(jià)值。 二、企業(yè)取得土地使用權、房屋按規定交納的契稅，由于是按實(shí)際取得的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格計稅，按照規定的稅額一次性征收的，不存在與稅務(wù)機關(guān)結算或清算的問(wèn)題，因此，也不需要通過(guò)“應交稅金”科目核算 三、繳納契稅，按照成交價(jià)依照契稅稅率計算繳納，契稅稅率為3%-5%，具體由各省、直轄市、自治區人民政府確定。

印花稅，按照成交價(jià)依照萬(wàn)分之五的稅率計算繳納。 根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十八條規定：外購的固定資產(chǎn)，以購買(mǎi)價(jià)款和支付的相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達到預定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎。