土地辦證費用計入(辦理土地證交納的不動產(chǎn)登記費如何做會計分錄?)

1.辦理土地證交納的不動產(chǎn)登記費如何做會計分錄?

受讓的土地單獨作為固定資產(chǎn)，則相應的費用合計計入固定資產(chǎn)，如不作為固定資產(chǎn)處理，則計入管理費用或其它。

會計分錄是借：固定資產(chǎn)（管理費用），貸：銀行存款。

一、固定資產(chǎn)同時滿足下列條件的才能予以確認：

1、與該固定資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。

2、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

3、固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產(chǎn)。

二、外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務費等。以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產(chǎn)，應當按照各項固定資產(chǎn)公允價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會計準則第17號--借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內(nèi)計入當期損益。

三、與固定資產(chǎn)有關的后續(xù)支出，符合本準則第四條規(guī)定的確認條件的，應當計入固定資產(chǎn)成本；不符合本準則第四條規(guī)定的確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益。

2.土地登記費如何做賬?

會計分錄如下：借：固定資產(chǎn)（管理費用） 貸：銀行存款 土地登記費是指各地方政府為了有效開展對土地所有權和土地使用權的調(diào)查、登記和頒發(fā)證書而對土地所有者和使用者收取的費用。

土地登記費根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，由國土資源局制定。土地登記費的收取本著“收費適度，負擔合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個人的經(jīng)濟承受能力，又能保證土地登記工作的需要。

土地登記費收費范圍是凡國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設用地使用者，均按本辦法交納土地登記費。土地登記費于1991年7月開始收取。