貸款土地評估費入什么(土地評估費應記入什么)

1.土地評估費應記入什么會(huì )計科目

依據土地開(kāi)發(fā)用途的性質(zhì)來(lái)看，如果單純從土地來(lái)看，為無(wú)形資產(chǎn)計入無(wú)形資產(chǎn)成本

要是土地是依附在開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)是自用，房產(chǎn)要與地產(chǎn)分別計量；要是作為商用或是出租，地產(chǎn)和房產(chǎn)作為整體計價(jià)，開(kāi)發(fā)成本，計入成本。

要是土地，是開(kāi)發(fā)綠地為綠化，不是商用，計入地產(chǎn)的無(wú)形資產(chǎn)成本###土地評估費的入帳處理需要根據不同的評估目的進(jìn)行分別處理，企業(yè)因取得國有出讓土地使用權所發(fā)生的評估費用作為土地取得成本的一部分，應將其資本化，即歸屬于企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)-國有土地使用權的價(jià)值之中；企業(yè)因對外融資而以土地使用權對外設定抵押所產(chǎn)生的評估費用，則屬于企業(yè)的融資費用，或計入管理費用；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地是為了開(kāi)發(fā)目的的，其土地評估費用作為土地取得成本應納入開(kāi)發(fā)成本內.###管理費用科目###如果在籌建期間，記入籌建費用（長(cháng)期待攤費用--開(kāi)辦費），如果屬于正常生產(chǎn)期間，記入管理費用。###計入“管理費用”里，可以設一個(gè)"評估費"的二級科目###房地產(chǎn)企業(yè)要記開(kāi)發(fā)成本，其他企業(yè)記管理費用。###房產(chǎn)企業(yè)，開(kāi)發(fā)成本---前期開(kāi)發(fā)費用。###管理費用，房地產(chǎn)企業(yè)計入開(kāi)發(fā)成本###房地產(chǎn)企業(yè)的記入開(kāi)發(fā)成本，其他作為無(wú)形資產(chǎn)入帳，有效年度內攤#營(yíng)業(yè)費用

2.土地評估費入什么會(huì )計科目

如果是房地產(chǎn)企業(yè)，計入開(kāi)發(fā)成本中；

如果是房地產(chǎn)之外的企業(yè)，計入無(wú)形資產(chǎn)科目。

如果是評估之后用于專(zhuān)項貸款，比如用于專(zhuān)門(mén)的建設廠(chǎng)房等，評估費計入工程成本，通過(guò)在建工程科目歸集。

要是土地是依附在開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)是自用，房產(chǎn)要與地產(chǎn)分別計量；要是作為商用或是出租，地產(chǎn)和房產(chǎn)作為整體計價(jià)，開(kāi)發(fā)成本，計入成本。

要是土地，是開(kāi)發(fā)綠地為綠化，不是商用，計入地產(chǎn)的無(wú)形資產(chǎn)成本 答案補充 貸款用的土地評估費，是作為貸款抵押。

擴展資料：

無(wú)形資產(chǎn)同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；

作為無(wú)形資產(chǎn)確認的項目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)這一條件。因為資產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預期很可能流入企業(yè)，如果某一項目產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預期不能流入企業(yè)，就不能確認為企業(yè)的資產(chǎn)。

在會(huì )計實(shí)務(wù)中，要確定無(wú)形資產(chǎn)所創(chuàng )造的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè)，需要對無(wú)形資產(chǎn)在預計使用壽命內可能存在的各種經(jīng)濟因素做出合理估計，并且應當有明確的證據支持。

2、該無(wú)形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

企業(yè)自創(chuàng )商譽(yù)以及內部產(chǎn)生的品牌、報刊名等，因其成本無(wú)法可靠計量，不應確認為無(wú)形資產(chǎn)。

參考資料來(lái)源；搜狗百科-無(wú)形資產(chǎn)