租固定資產(chǎn)屬于什么(經(jīng)營租入固定資產(chǎn),支付租金的會(huì)計(jì)分錄是什么?)
1.經(jīng)營租入固定資產(chǎn),支付租金的會(huì)計(jì)分錄是什么?
經(jīng)營性租入是指臨時(shí)租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。
支付租金的會(huì)計(jì)分錄是指：
如果預(yù)付全年租金時(shí)；
借：預(yù)付賬款-租金（新準(zhǔn)則已取消待攤費(fèi)用科目）貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金按月攤銷時(shí)；
借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用（根據(jù)受益單位記入）貸：預(yù)付賬款-租金如果僅是支付該月租金；
借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用-租金貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金。
經(jīng)營租入簡(jiǎn)介：
企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)，是指企業(yè)以支付租金的形式租賃的，固定資產(chǎn)所有權(quán)仍屬出租單位，在租賃期滿后，租入方應(yīng)將固定資產(chǎn)歸還給租出方的一種租賃方式。
以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)，不計(jì)入企業(yè)的固定資產(chǎn)科目。租入方不提取固定資產(chǎn)的折舊，租出方提取固定資產(chǎn)的折舊。
租入方因施工的需要而對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行改良和修理等支出，作為企業(yè)租入固定資產(chǎn)改良記入遞延資產(chǎn)在租賃期內(nèi)按受益對(duì)象分期攤銷到成本和費(fèi)用中，經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)只要在備查簿里進(jìn)行登記即可.。
2.出租固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄
出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)。會(huì)計(jì)分錄如下：
1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時(shí)：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
企業(yè)的收入包括經(jīng)營收入、勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等，因?yàn)槌鲎夤潭ㄙY產(chǎn)不是企業(yè)主要的經(jīng)營業(yè)務(wù)，所以記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，該科目是損益類中的“益”，收入增加記入貸方。
2、計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計(jì)折舊
被出租的固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于企業(yè)，故應(yīng)由本企業(yè)計(jì)提折舊，這個(gè)折舊是換取其他業(yè)務(wù)收入的代價(jià)，故應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”，該科目是損益類中的“損”，成本增加記入借方。
擴(kuò)展資料：
固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時(shí)間超過12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。
固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會(huì)計(jì)的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)固定資產(chǎn)等。
從增值稅抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的購進(jìn)固定資產(chǎn)的角度講，固定資產(chǎn)是指：
1.使用期限超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度的機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具，以及其他與生產(chǎn)有關(guān)的設(shè)備、工具、器具。
2.使用年限超過2年的不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品。（07年新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)固定資產(chǎn)的認(rèn)定價(jià)值限制取消，只要公司認(rèn)為可以的且使用壽命大于一個(gè)會(huì)計(jì)年度的均可認(rèn)定為固定資產(chǎn)，按照一定折舊方法計(jì)提折舊。）
3.使用期限較長(zhǎng)。
4.單位價(jià)值大。
這里的規(guī)定比《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》當(dāng)中的規(guī)定范圍要小，主要不包括房屋、建筑等不動(dòng)產(chǎn)，因?yàn)殇N售房屋、建筑物繳納營業(yè)稅，不繳增值稅。
商務(wù)印書館《英漢證券投資詞典》解釋：固定資產(chǎn) Fixed asset。名。常用復(fù)數(shù)。公司用以經(jīng)營的具有較長(zhǎng)生命周期的有形資產(chǎn)為固定資產(chǎn)，如廠房、機(jī)器等。這些資產(chǎn)通常不能即刻轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金，但公司可依據(jù)會(huì)計(jì)和稅收規(guī)定每年提取折舊。
參考資料：搜狗百科-固定資產(chǎn)
3.出租固定資產(chǎn)的租金計(jì)入什么賬戶中
出租固定資產(chǎn)的租金計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入中。
其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。
其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。 企業(yè)銷售原材料，按售價(jià)和應(yīng)收的增值稅，借記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”等科目，按實(shí)現(xiàn)的營業(yè)收入，貸記本科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）”科目；月度終了按出售原材料的實(shí)際成本，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“原材料”科目。
原材料采用計(jì)劃成本核算的企業(yè)，還應(yīng)分?jǐn)偛牧铣杀静町悺?收到出租包裝物的租金，借記“現(xiàn)金”、“銀行存款”等科目，貸記本科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）”科目；對(duì)于逾期未退包裝物沒收的押金扣除應(yīng)交增值稅后的差額，借記“其他應(yīng)付款”科目，貸記本科目。
4.出租的固定資產(chǎn)屬于什么科目
1、對(duì)于承租方即采用經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)，其所有權(quán)是屬于租出方的，就是說租入方?jīng)]有所有權(quán)，它不被租入方所擁有或控制，所以它不滿足資產(chǎn)定義，它不是租入方的資產(chǎn)。所以對(duì)該項(xiàng)固定資產(chǎn)不入賬。按照要求只要在備查賬上登記即可。
2、按照雙方的約定，承租方要支付給出租方的租賃費(fèi)。按照稅法的最新規(guī)定，出租方如果是增值稅一般納稅人，要給承租方開具增值稅發(fā)票的，承租方可以憑票抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。
3、假定租出方開出增值稅專用發(fā)票，包括不含稅的價(jià)款，增值稅額，承租方款項(xiàng)由銀行付訖：
借：制造費(fèi)用等-租賃費(fèi)
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅
貸：銀行存款
5.會(huì)計(jì)中租賃固定資產(chǎn)的費(fèi)用計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目,其中發(fā)生的維修費(fèi)用怎
租賃固定資產(chǎn)，要看是不是融資租賃。
如果是融資租賃，要確認(rèn)融資租入固定資產(chǎn)，并按期計(jì)提折舊。發(fā)生的維修費(fèi)用金額小的計(jì)入費(fèi)用（視固定資產(chǎn)用途而定分別計(jì)入制造費(fèi)用、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等），金額超過固定資產(chǎn)原值50%或修理后能使固定資產(chǎn)延長(zhǎng)使用壽命2年以上的修理費(fèi)用，要增加固定資產(chǎn)原值。
如果是經(jīng)營租賃，租賃費(fèi)用按固定資產(chǎn)用途分別計(jì)入管理費(fèi)用（管理部門使用）、銷售費(fèi)用（銷售部門使用）、制造費(fèi)用（生產(chǎn)部門使用）。發(fā)生的維修費(fèi)用金額較小，和租賃費(fèi)同樣計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用；金額較大，受益期限較長(zhǎng)的，計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”，在相關(guān)受益期限內(nèi)攤銷至相關(guān)費(fèi)用。
