生產(chǎn)用房屋(關(guān)于房子的會計分錄)

1.關(guān)于房子的會計分錄

1、支付土地出讓金，其實(shí)是購入土地使用權(quán)，如果是預(yù)付，即按預(yù)付款出賬，否則按以下分錄：

借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)15000000

貸：銀行存款15000000

2、期間建筑安裝工程費(fèi)用計入在建工程，分錄如下：

借：在建工程——房子 18000000

貸：銀行存款18000000

3、按上面前提是“該公司不是房產(chǎn)公司”，那么該房子建成后應(yīng)按固定資產(chǎn)入賬，在將該房子出讓銷售時按照“固定資產(chǎn)清理”出賬較為合理，分錄如下：

(1)、收款時

借：銀行存款100000000

貸：固定資產(chǎn)清理——房子 100000000

(2)、銷售該房子盈利時

借：固定資產(chǎn)清理——房子100000000

貸：固定資產(chǎn)——房子XXXXXX（該房子建成后的入賬價值）

營業(yè)外收入 XXXXXX（收入減房子價值后余額）

(3)、銷售該房子虧損時

借：固定資產(chǎn)清理——房子100000000

營業(yè)外支出 XXXXX（房子價值減實(shí)收款項(xiàng)余額）

貸：固定資產(chǎn)——房子 XXXXXXX（房子入賬價值）