會計中房屋建筑物屬于什么(“固定資產——房屋建筑物”屬于什么科目)
1.“固定資產——房屋建筑物”屬于什么科目
固定資產科目是一級總賬科目，屬于資產類賬戶
按照會計準則規(guī)定：
固定資產，是指同時具有下列特征的有形資產：
（一）為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；
（二）使用壽命超過一個會計年度。
使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產的預計期間，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。
固定資產可以分為不同的類別：房屋建筑物； 生產設備；運輸工具；電子設備；工具器具等。在會計核算中，一般會按照資產類別在固定資產科目下設置明細科目核算
固定資產——房屋建筑物 科目，屬于固定資產科目的明細科目，是資產類賬戶（科目），具體核算房屋建筑物類資產的增減
2.房屋及建筑物屬于什么會計科目
屬于固定資產會計科目。
固定資產的特征是：企業(yè)為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；使用壽命超過一個會計年度，是有形的資產。
包括：房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。
固定資產的確認條件：
1、與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業(yè)。
2、成本能夠可靠計量。
擴展資料：
固定資產分類：
1、按其經濟用途分類：
(1)生產用固定資產：參加生產過程或直接服務于生產過程的各種房屋、建筑物、機器設備、工具、儀器和運輸設備等固定資產。
(2)非生產用固定資產：指不直接服務于生產過程的各種固定資產，如職工住宅，公用事業(yè)、文化生活、衛(wèi)生保健等使用的房屋、建筑物、設備和器具等。
2、按使用情況分類：
(1)使用中固定資產。
(2)不需要用固定資產。
(3)出租固定資產。
；參考資料來源：搜狗百科--固定資產分類
3.建筑會計的科目
首先按施工企業(yè)會計制度設置會計科目。
1、主材和低值易耗品都應該入哪個科目，是庫存還是原材料，主材一般的勞務擴大這種性質的企業(yè)應該再把主材的科目具體細化為鋼筋，混凝土等嗎？主材入原材料科目，低值易耗品入低值易耗品科目。原材料下可設明細科目。
2、每月耗用的材料轉入哪個科目？工程施工3、成本類科目轉入工程施工，還是主營業(yè)務成本，二級科目中又應該怎么樣設置科目？成本類科目轉入主營業(yè)務成本，按完工或施工項目設二級科目。4、建筑企業(yè)的人工費一般是年底結帳，不用做應付工資這一項吧？按規(guī)定必須通過應付工資科目；5、臨時房的攤銷入哪個費用或是成本，具體科目如何設置？入入工程施工科目下二級科目臨時設施科目 。
6、年底結轉時要用工程毛利這科目嗎？是營業(yè)利潤，不是工程毛利科目。
4.會計中的房屋和建筑物怎么區(qū)分
《新企業(yè)所得稅暫行條列》規(guī)定：
第五十七條
企業(yè)所得稅法第十一條所稱固定資產，是指企業(yè)為生產產品、提供勞務、出租或者經營管
理而持有的、使用時間超過
12
個月的非貨幣性資產，包括
房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具
以及其
他與生產經營活動有關的
設備、器具、工具
等。
第五十九條
固定資產按照
直線法
計算的折舊，準予扣除。
企業(yè)應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份
的次月起停止計算折舊。
企業(yè)應當根據固定資產的性質和使用情況，
合理確定固定資產的預計凈殘值
固定資產的預計凈殘
值一經確定，不得變更。
第六十條
除國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定外，固定資產計算折舊的
最低年限
如下：
（一）
房屋、建筑物，為
20
年
;
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為
10
年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為
5
年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為
4
年；
（五）電子設備，為
3
年。
其他資料：會計核算中的房屋建筑物與稅法中的房產是有區(qū)別的。稅法中的房產僅指有產權關系的，用
于生產生活工作及儲存的房屋。而會計上的房屋建筑物則可能包括那些無法辦理產權的構筑物，附屬設
施。如圍墻、水塔、地窖，有些企業(yè)還有自己的公路、鐵路專用線。另外，大型建筑物內的設備、設施，
如能單獨入賬，也可使稅法中的房產計稅原值減少。如中央空調、電梯、車間內設備基礎等。
稅法規(guī)定，
房產稅的征稅對象是
房屋
企業(yè)自用房產依照房產原值一次減除
10
%~
30
%后的
余值按
1.2
%的稅率計算繳納。
房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，
在賬簿“固定資產”
科目中記載的房屋原價
(
我司計算繳納房產稅時“固定資產
-
房屋”中未包括自來水工程
（含）以下項目，建議將自來水工程（含）以下項目
調至“建筑物裝修”
中。）
因此，對于
自用房產應納房產稅的籌劃因當緊密圍繞房產原值的會計核算進行。
準確掌握房屋定義，
稅法規(guī)定，
獨立于房屋之外的建筑物不征房產稅
,
但與房屋不可分割的附屬設施或者一般不
單獨計價的配套設施需要并入原房屋原值計征房產稅。
這就要求我們在核算房屋原值時，
應
當對房屋與非房屋建筑物以及各種附屬設施、配套設施進行適當劃分。
房屋的定義
為：上面有頂，四面有墻（或柱），能夠遮風避雨，可以供人們生產、休息、娛樂、活
動、倉儲等的場所。根據這個定義，我們可以區(qū)別于其他的獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、假山、
煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦廠灰窯以
及各種油氣罐等，以上建筑物均不屬于房產，不征房產稅。與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單
獨計算價值的配套設施，是指暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備，各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、
石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線，電梯、升降機、過道、曬臺等等。附屬設備和配套設
施往往不僅僅為房產服務，稅法同時規(guī)定了其具體界限：“附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管
等從最近的探視井或三通管算起，電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。”
