樣板房的(房地產(chǎn)樣板間費(fèi)用做什么)
1.房地產(chǎn)樣板間費(fèi)用做什么會計(jì)科目
房地產(chǎn)樣板間費(fèi)用做“銷售費(fèi)用”會計(jì)科目。
因?yàn)殇N售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括由企業(yè)負(fù)擔(dān)的包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、委托代銷手續(xù)費(fèi)、展覽費(fèi)、租賃費(fèi)（不含融資租賃費(fèi)）和銷售服務(wù)費(fèi)、銷售部門人員工資、職工福利費(fèi)、差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經(jīng)費(fèi)等， 與銷售有關(guān)的差旅費(fèi)應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用。
房地產(chǎn)項(xiàng)目的樣板房或售樓處：包括臨時板房及售樓處建造、設(shè)計(jì)、裝修等費(fèi)用及維持清潔、保安、維修費(fèi)用均可計(jì)入項(xiàng)目的開發(fā)成本中的：間接費(fèi)用科目核算。 本題的樣板房就是展示用的，也就是為了銷售展示用的，因此屬于銷售費(fèi)用。
2.樣板房處理后的賬務(wù)處理
工業(yè)企業(yè)免抵退方式占當(dāng)期應(yīng)納增值稅。
當(dāng)期應(yīng)納稅額=國內(nèi)銷項(xiàng)稅額 - 國內(nèi)增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額+出口退稅是不是免費(fèi)的稅收抵免 - 在底部稅的逗留期限
計(jì)算，正稅，負(fù)稅退稅。
商業(yè)企業(yè)先征后退的辦法。該
應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額 - 進(jìn)項(xiàng)稅額，應(yīng)退稅額按出口貨物在國內(nèi)采購的增值稅專用發(fā)票記錄納稅申報(bào)退稅。
上述報(bào)告軟件，出口退稅申報(bào)系統(tǒng)。
地方稅的征收根據(jù)實(shí)際繳納的增值稅計(jì)算，稅收抵免免稅信用為基礎(chǔ)的稅收。
信息，電子信息，網(wǎng)絡(luò)，則無需攜帶。信息報(bào)告制度，出口退稅的形式。
紙，電子數(shù)據(jù)打印（出口退稅扣稅的回報(bào)及附表，共6份），企業(yè)簽名，會計(jì)簽字及公司印章。
3.房地產(chǎn)企業(yè)樣板房使用的物品掛什么會計(jì)科目
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造售樓處、樣板房的費(fèi)用如何進(jìn)行核算，需要根據(jù)具體情況確定，會有多種可能。比如說，企業(yè)是通過其開發(fā)的商品房臨時性作為售樓處、樣板房的，則通過開發(fā)成本以及開發(fā)產(chǎn)品等科目進(jìn)行會計(jì)核算；如果是在開發(fā)的商品房附近重新修建售樓處、樣板房的，則通過在建工程、固定資產(chǎn)等科目進(jìn)行會計(jì)核算。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的售樓處和樣板房，需要計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
4.房地產(chǎn)樣板間費(fèi)用做什么會計(jì)科
房地產(chǎn)樣板間費(fèi)用做“銷售費(fèi)用”會計(jì)科目。
因?yàn)殇N售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括由企業(yè)負(fù)擔(dān)的包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、委托代銷手續(xù)費(fèi)、展覽費(fèi)、租賃費(fèi)（不含融資租賃費(fèi)）和銷售服務(wù)費(fèi)、銷售部門人員工資、職工福利費(fèi)、差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經(jīng)費(fèi)等，與銷售有關(guān)的差旅費(fèi)應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用。
房地產(chǎn)項(xiàng)目的樣板房或售樓處：包括臨時板房及售樓處建造、設(shè)計(jì)、裝修等費(fèi)用及維持清潔、保安、維修費(fèi)用均可計(jì)入項(xiàng)目的開發(fā)成本中的：間接費(fèi)用科目核算。本題的樣板房就是展示用的，也就是為了銷售展示用的，因此屬于銷售費(fèi)用。
