拆遷補償款(拆遷補償款計入哪個(gè))
1.拆遷補償款計入哪個(gè)會(huì )計科目
計入專(zhuān)項應付款
1、收到拆遷補償款
借：銀行存款
貸：專(zhuān)項應付款
2、原房屋、土地處置
借：專(zhuān)項應付款
貸：固定資產(chǎn)凈值（房屋建筑物） 無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權）
3、購置新土地并取得土地使用權
借：無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權）
貸：銀行存款
4、建新廠(chǎng)房等
借：在建工程
貸：銀行存款
5、新廠(chǎng)房完工
借：固定資產(chǎn)
貸：在建工程
6、搬遷、支付搬遷費用
借：專(zhuān)項應付款
貸：銀行存款
7、搬遷結束，結轉搬遷款
借：專(zhuān)項應付款
貸：資本公積—其他資本公積
擴展資料：
一、本科目核算企業(yè)取得政府作為企業(yè)所有者投入的具有專(zhuān)項或特定用途的款項。
二、本科目可按資本性投資項目進(jìn)行明細核算。
三、企業(yè)收到或應收的資本性撥款，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。將專(zhuān)項或特定用途的撥款用于工程項目，借記“在建工程”等科目，貸記“銀行存款”、“應付職工薪酬”等科目。
工程項目完工形成長(cháng)期資產(chǎn)的部分，借記本科目，貸記“資本公積——其他資本公積”科目；對未形成長(cháng)期資產(chǎn)需要核銷(xiāo)的部分，借記本科目，貸記“在建工程”等科目；撥款結余需要返還的，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。
上述資本溢價(jià)轉增實(shí)收資本或股本，借記“資本公積——其他資本公積”科目，貸記“實(shí)收資本”或“股本”科目。
四、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未轉銷(xiāo)的專(zhuān)項應付款。
參考資料來(lái)源：百度百科-專(zhuān)項應付款
2.收到拆遷補償款計入什么科目
企業(yè)政策性拆遷補償款的會(huì )計處理問(wèn)題根據財稅[2007]61號文件和財企[2005]123號文件及參考網(wǎng)上各高人的意見(jiàn)，我總結了以下對于企業(yè)收到政策性拆遷補償收入的會(huì )計處理，望大家多提出意見(jiàn)，呵呵1、收到拆遷補償款 借：銀行存款 貸：專(zhuān)項應付款2、原房屋、土地處置 借：專(zhuān)項應付款 貸：固定資產(chǎn)凈值（房屋建筑物） 無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權）3、購置新土地并取得土地使用權 借：無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權） 貸：銀行存款4、建新廠(chǎng)房等 借：在建工程 貸：銀行存款5、新廠(chǎng)房完工 借：固定資產(chǎn) 貸：在建工程6、搬遷、支付搬遷費用 借：專(zhuān)項應付款 貸：銀行存款7、搬遷結束，結轉搬遷款 借：專(zhuān)項應付款 貸：資本公積—其他資本公積。
3.收到拆遷補償款怎樣做賬
1. 事業(yè)單位收到拆遷補償款時(shí)，會(huì )計分錄如下：
借：銀行存款
貸：專(zhuān)項應付款
2.拆遷時(shí)發(fā)生的拆卸、運輸、重新安裝機器設備費用，會(huì )計分錄如下：
借：固定資產(chǎn)清理
貸：銀行存款
3.原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權，現因拆遷而滅失，需要做如下會(huì )計分錄：
借：營(yíng)業(yè)外支出 累計攤銷(xiāo)
貸：無(wú)形資產(chǎn)
借：專(zhuān)項應付款
貸：遞延收益
借：遞延收益
貸：營(yíng)業(yè)外收入
4.拆遷款用來(lái)支付的安置費，會(huì )計分錄如下：
借：管理費用
貸：銀行存款
借：專(zhuān)項應付款
貸：遞延收益
借：遞延收益
貸：營(yíng)業(yè)外收入
5.核算專(zhuān)項應付款余額：
借：專(zhuān)項應付款
貸：資本公積
6.在資產(chǎn)有效使用期間內，直線(xiàn)法遞延，具體金額根據各項資產(chǎn)的具體折舊或攤銷(xiāo)年限而定：
借：遞延收益
貸：營(yíng)業(yè)外收入
擴展資料：
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》（財稅[2007]61號）規定，對企業(yè)取得的政策性搬遷收入，應按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：
1.搬遷企業(yè)根據搬遷規則，用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類(lèi)似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重置固定資產(chǎn)），以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的，準予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用，其余額計入應納稅所得額。
2.企業(yè)因轉換生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方向等原因，沒(méi)有用上述搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計入應納稅所得額。
3.搬遷企業(yè)沒(méi)有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類(lèi)拆遷固定資產(chǎn)的變賣(mài)收入、減除各類(lèi)拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費用后的余額計入當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。
4.搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產(chǎn)，可以按照現行稅收規定計算折舊或推銷(xiāo)，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。
5.搬遷企業(yè)從規劃搬遷第二年起的五年內，其取得的搬遷收入暫不計入當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，搬遷收入按上述規定扣除相關(guān)成本費用后，其余額并入搬遷企業(yè)當年應納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅。
6.對于符合西部大開(kāi)發(fā)、高新技術(shù)企業(yè)等企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的搬遷企業(yè)，其取得的搬遷收入，在審核企業(yè)享受稅收優(yōu)惠政策有關(guān)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占總收入比例的條件時(shí)，不計入企業(yè)的總收入。
7.本通知印發(fā)之前已做稅務(wù)處理的，不再調整；尚未進(jìn)行稅務(wù)處理的，按照本通知的規定執行。
8.如果是商業(yè)性拆遷，即基于雙方自愿的拆遷，補償款實(shí)質(zhì)上是被拆遷企業(yè)處置固定資產(chǎn)及轉讓不動(dòng)產(chǎn)等的收入，按稅法規定應該對轉讓收入計征營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅等。企業(yè)只能按清理固定資產(chǎn)、轉讓無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權）等進(jìn)行賬務(wù)處理。
參考資料：搜狗百科-專(zhuān)項應付款
4.拆遷補償款賬務(wù)處理
滿(mǎn)足以下二個(gè)條件的企業(yè)，可以對收到的補償款做專(zhuān)項應付款處理：
1、只有企業(yè)在因城鎮規劃、庫區建設等公共利益需要搬遷時(shí)取得的符合文件規定的才可以按此文件執行；
2、企業(yè)因搬遷所收到的補償款的支付方是政府機關(guān)。
收到補償款時(shí)作：借：銀行存款
貸：專(zhuān)項應付款
用拆遷補償款買(mǎi)固定資產(chǎn)：借：專(zhuān)項應付款
貸：銀行存款
形成長(cháng)期資產(chǎn)的專(zhuān)項應付款轉作資本公積：借：固定資產(chǎn)
貸：資本公積
5.新準則下 拆遷補償計入哪個(gè)科目
賬務(wù)處理應當按照處置固定資產(chǎn)通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目的方法處理
拆遷補償款稅收征免問(wèn)題
（一）、根據《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》第八條規定：土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不應征收營(yíng)業(yè)稅。只要符合以下兩個(gè)條件就不征收營(yíng)業(yè)稅：1、必須有市政府收回土地的文件；2、土地使用者取得的補償費必須是由財政支付的。你公司如有上述收回文件，由政府財政支付相關(guān)款項，不征收營(yíng)業(yè)稅。
（二）、土地增值稅根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細則》規定：因城市實(shí)施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產(chǎn)的，比照本規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。
根據財稅[2006]21號文件規定：《 中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細則 》 第十一條.第四款所稱(chēng)：因“城市實(shí)施規劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民（指產(chǎn)生過(guò)量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有關(guān)主管部門(mén)根據已審批通過(guò)的城市規劃確定進(jìn)行搬遷的情況；因“國家建設的需要”而搬遷，是指因實(shí)施國務(wù)院、省級人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準的建設項目而進(jìn)行搬遷的情況。
（三）、印花稅依據《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財稅[2006]162號）第三條規定：對土地使用權出讓、轉讓合同，按“產(chǎn)權轉移書(shū)據”征收印花稅。“產(chǎn)權轉移書(shū)據”的印花稅稅率為萬(wàn)分之五。
（四）、企業(yè)所得稅根據《關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知 財稅[2007]61號規定：
對企業(yè)取得的政策性搬遷收入，應按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：
1. 搬遷企業(yè)根據搬遷規則，用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類(lèi)似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重置固定資產(chǎn)），以及進(jìn)行技術(shù)改造或安置職工的，準予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用，其余額計入企業(yè)應納稅所得額。
2. 企業(yè)因轉換生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方向等原因，沒(méi)有用上述搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計入企業(yè)應納稅所得額。
3. 搬遷企業(yè)沒(méi)有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類(lèi)拆遷固定資產(chǎn)的變賣(mài)收入、減除各類(lèi)拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。
4. 搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產(chǎn)，可以按照現行稅收規定計算折舊或推銷(xiāo)，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。
5. 搬遷企業(yè)從規劃搬遷第二年起的五年內，其取得的搬遷收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規定扣除相關(guān)成本費用后，其余額并入搬遷企業(yè)當年應納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅。
