對外出租的物業(yè)費(物業(yè)費計入什么)
1.物業(yè)費計入什么會計科目
一般單位，繳納的辦公用房物業(yè)費，計入
借：管理費用-物業(yè)管理費
貸：現(xiàn)金/銀行存款
如果提前預存的物業(yè)費的話，則分錄如下：
借：待攤費用-物業(yè)費
貸：現(xiàn)金/銀行存款
每月分攤時：
借：管理費用-物業(yè)費
貸：待攤費用-物業(yè)費
每月分攤的金額為你實際所預交的總金額/所預交的月份
企業(yè)為管理人員報銷其住房的物業(yè)管理費，計入
借：福利費——報銷員工物業(yè)費
貸：現(xiàn)金/銀行存款
物業(yè)公司收取的物業(yè)管理費，計入
主營業(yè)務收入——物業(yè)管理費
擴展資料：
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
(11)節(jié)日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留最終解釋權。
參考資料來源：搜狗百科-物業(yè)管理費
2.公司為員工繳納的租房物管費入什么科目
應付職工薪酬—福利費。
應付福利費是指企業(yè)從費用中提取的、準備用于職工福利方面的資金。比如職工的醫(yī)療衛(wèi)生費用、職工困難補助費，以及應付的醫(yī)務、福利人員工資等。外商投資企業(yè)按規(guī)定從稅后利潤中提取的職工獎勵及福利基金，用于支付職工的非經常性獎金（如特別貢獻獎、年終獎等）以及職工集體福利的，也通過"應付福利費"核算。企業(yè)在支付上述各項費用時，應付福利費即減少。
主要構成：
1、國家給各單位提供的基本建設投資費用。企業(yè)的基本建設投資中，一般都包括了與職工基本生活有關的必要的非生產性建設投資費用；
2、企業(yè)設有職工福利基金；
3、以企業(yè)的管理費中開支一部分福利費用；
4、從工會經費中開支一部分職工福利費用；
5、職工福利設施本身的收入，例如：職工電影院（場），溜冰場、俱樂部和職工業(yè)余文藝演出、體育競賽等活動的收費，都可以積累一部分用于有計劃地新建、擴建或修建職工集體文化福利設施；
6、企業(yè)基金、利潤留成或稅后留利中提取一部分用作職工福利基金。
