對外出租的物業(yè)費(物業(yè)費計入什么)

1.物業(yè)費計入什么會(huì )計科目

一般單位，繳納的辦公用房物業(yè)費，計入

借：管理費用-物業(yè)管理費

貸：現金/銀行存款

如果提前預存的物業(yè)費的話(huà)，則分錄如下：

借：待攤費用-物業(yè)費

貸：現金/銀行存款

每月分攤時(shí)：

借：管理費用-物業(yè)費

貸：待攤費用-物業(yè)費

每月分攤的金額為你實(shí)際所預交的總金額/所預交的月份

企業(yè)為管理人員報銷(xiāo)其住房的物業(yè)管理費，計入

借：福利費——報銷(xiāo)員工物業(yè)費

貸：現金/銀行存款

物業(yè)公司收取的物業(yè)管理費，計入

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——物業(yè)管理費

擴展資料：

商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：

(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話(huà)系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購買(mǎi)或租賃必需的機械及器材的支出。

(5)物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費用。

(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

(8)公共區域植花、種草及其養護費用。

(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。

(10)聘請律師、會(huì )計師等專(zhuān)業(yè)人士的費用。

(11)節日裝飾的費用。

(12)管理者酬金。

(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。

(14)公共電視接收系統及維護費用。

(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

另外的項目詳見(jiàn)相關(guān)物業(yè)公司的具體規定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權。

參考資料來(lái)源：搜狗百科-物業(yè)管理費

2.公司為員工繳納的租房物管費入什么科目

應付職工薪酬—福利費。

應付福利費是指企業(yè)從費用中提取的、準備用于職工福利方面的資金。比如職工的醫療衛生費用、職工困難補助費，以及應付的醫務(wù)、福利人員工資等。外商投資企業(yè)按規定從稅后利潤中提取的職工獎勵及福利基金，用于支付職工的非經(jīng)常性獎金（如特別貢獻獎、年終獎等）以及職工集體福利的，也通過(guò)"應付福利費"核算。企業(yè)在支付上述各項費用時(shí)，應付福利費即減少。

主要構成：

1、國家給各單位提供的基本建設投資費用。企業(yè)的基本建設投資中，一般都包括了與職工基本生活有關(guān)的必要的非生產(chǎn)性建設投資費用；

2、企業(yè)設有職工福利基金；

3、以企業(yè)的管理費中開(kāi)支一部分福利費用；

4、從工會(huì )經(jīng)費中開(kāi)支一部分職工福利費用；

5、職工福利設施本身的收入，例如：職工電影院（場(chǎng)），溜冰場(chǎng)、俱樂(lè )部和職工業(yè)余文藝演出、體育競賽等活動(dòng)的收費，都可以積累一部分用于有計劃地新建、擴建或修建職工集體文化福利設施；

6、企業(yè)基金、利潤留成或稅后留利中提取一部分用作職工福利基金。