房土兩稅應(yīng)記什么(房產(chǎn)稅應(yīng)計入哪個科目房產(chǎn)稅應(yīng)計入什么科目)
1.房產(chǎn)稅應(yīng)計入哪個科目 房產(chǎn)稅應(yīng)計入什么科目
房產(chǎn)稅計入管理費(fèi)用科目。與房產(chǎn)出租有關(guān)的房產(chǎn)稅應(yīng)列在“營業(yè)稅金及附加”科目核算。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：
房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。（一般有房有車的人，才交財產(chǎn)稅）
征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。（農(nóng)村，非營業(yè)）
區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。（作為財產(chǎn)收益兩種方式）
房產(chǎn)稅的征稅范圍：
房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。（四大區(qū)征稅）與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。
2.房產(chǎn)稅和土地使用稅記入什么會計科目
依據(jù)財會[2016]22號文規(guī)定，全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；
擴(kuò)展資料：
稅金及附加是指企業(yè)經(jīng)營活動應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)管“稅金及附加”科目，核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。其中，按規(guī)定計算確定的與經(jīng)營活動相關(guān)的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅等稅費(fèi)，企業(yè)應(yīng)借記“稅金及附加”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”科目。期末，應(yīng)將“稅金及附加”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“稅金及附加”科目無余額。企業(yè)交納的印花稅，不會發(fā)生應(yīng)付未付稅款的情況，不需要預(yù)計應(yīng)納稅金額，同時也不存在與稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)算或者清算的問題。因此，企業(yè)交納的印花稅不通過“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算，于購買印花稅票時，直接借記“稅金及附加”科目，貸記“銀行存款”科目。
參考資料：
百度百科-稅金及附加
3.房產(chǎn)稅土地使用稅計入什么會計科目
1、預(yù)提時：借： 管理費(fèi)用（相關(guān)明細(xì)科目）
貸：應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅
應(yīng)交稅金-土地使用稅
交納時：
借：應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅
應(yīng)交稅金-土地使用稅
貸： 銀行存款（或現(xiàn)金）
2、直接交納時：
借：管理費(fèi)用（相關(guān)明細(xì)科目）
貸：銀行存款（或現(xiàn)金）
擴(kuò)展資料
城鎮(zhèn)土地使用稅
1、擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。
2、擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。
3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人。
4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
例如：幾個單位共有一塊土地使用權(quán)，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數(shù)額負(fù)擔(dān)土地使用稅。
4.中核算房地產(chǎn)會計中土地價款應(yīng)在哪個會計科目中
房地產(chǎn)會計中土地價款應(yīng)在無形資產(chǎn)會計科目中核算。
關(guān)于土地使用權(quán)的核算
1、《企業(yè)會計制度》第四十七條明確規(guī)定：“企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按規(guī)定的期限分期攤銷”。
2、新會計準(zhǔn)則對土地使用權(quán)的核算
(1)企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)用途，用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
(2)自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)
5.房產(chǎn)稅,土地使用稅的會計分錄該怎么做
1，土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計提還是不計提，最后都要進(jìn)入管理費(fèi)用的。至于是否計提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當(dāng)期損益的比重夠大，就最好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當(dāng)月記入就好了。
2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價值小，則可以每月預(yù)提土地稅，不提房產(chǎn)稅；土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。
3，房產(chǎn)稅有兩計算方式：自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%
4，新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；
1、計算應(yīng)交時：
借：管理費(fèi)用——房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅 印花稅，
貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅、應(yīng)交車船使用稅、應(yīng)交土地使用稅，印花稅
2、交納時：
借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅、應(yīng)交車船使用稅、應(yīng)交土地使用稅， 印花稅
貸：銀行存款
