物業(yè)電費(fèi)(物業(yè)管理費(fèi),水電費(fèi)屬于哪個(gè))
1.物業(yè)管理費(fèi),水電費(fèi)屬于哪個(gè)會(huì)計(jì)科目
1、房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)都屬于管理費(fèi)用（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）的核算范圍。
(1)如果是單位行政管理部門(mén)發(fā)生的房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，全部計(jì)入“管理費(fèi)用”科目。
(2)如果是單位銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)部門(mén)發(fā)生的房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，全部計(jì)入“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目。
2、財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，包括利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等。其具體內(nèi)容包括：
(1)利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長(zhǎng)期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長(zhǎng)期應(yīng)付引進(jìn)國(guó)外設(shè)備款利息等利息支出（除資本化的利息外）減去銀行存款等的利息收入后的凈額。
(2)匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購(gòu)入
外匯
而產(chǎn)生的銀行買(mǎi)入、賣(mài)出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度（季度、年度）終了，各種外幣賬戶(hù)的外幣期末余額，按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。
(3)相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，指發(fā)生債券所需支付的手續(xù)費(fèi)（需資本化的手續(xù)費(fèi)除外）、開(kāi)出匯票的銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等。
(4)其他財(cái)務(wù)費(fèi)用，如融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費(fèi)用等。
2.物業(yè)公司的水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)記什么科目
收取業(yè)主的水、電費(fèi)，是代收代繳，計(jì)入其他應(yīng)付款。物業(yè)費(fèi)是公司的收入，計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。
借：庫(kù)存現(xiàn)金等
貸：其他應(yīng)付款—代收水電費(fèi)
交費(fèi)時(shí)沖銷(xiāo)
借：其他應(yīng)付款—代收水電費(fèi)
貸：銀行存款等
物業(yè)費(fèi)是公司的收入
借：庫(kù)存現(xiàn)金等
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
擴(kuò)展資料：
1、企業(yè)應(yīng)設(shè)置“其他應(yīng)付款”賬戶(hù)進(jìn)行核算。該賬戶(hù)，屬于負(fù)債類(lèi)賬戶(hù)，貸方登記發(fā)生的各種應(yīng)付、暫收款項(xiàng)。
借方登記償還或轉(zhuǎn)銷(xiāo)的各種應(yīng)付暫收款項(xiàng)，月末，余額在貸方，表示企業(yè)應(yīng)付、暫收的結(jié)存現(xiàn)金。本賬戶(hù)應(yīng)按應(yīng)付、暫收款項(xiàng)的類(lèi)別設(shè)置明細(xì)賬戶(hù)。
企業(yè)發(fā)生各種應(yīng)付、暫收或退回有關(guān)款項(xiàng)時(shí)，借記“銀行存款”、“管理費(fèi)用”等賬戶(hù)，貸記“其他應(yīng)付款”賬戶(hù)；支付有關(guān)款項(xiàng)時(shí)，借記“其他應(yīng)付款”賬戶(hù)，貸記“銀行存款”等科目。
企業(yè)采用售后回購(gòu)方式融入資金的，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目?；刭?gòu)價(jià)格與原銷(xiāo)售價(jià)格之間的差額。
應(yīng)在售后回購(gòu)期間內(nèi)按期計(jì)提利息費(fèi)用，借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目，貸記本科目。按照合同約定購(gòu)回該項(xiàng)商品等時(shí)，應(yīng)按實(shí)際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。
2、“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)用于核算企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中所產(chǎn)生的收入。在“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)下，應(yīng)按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。本賬戶(hù)期末應(yīng)無(wú)余額。
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動(dòng)而有所區(qū)別，如工業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“產(chǎn)品銷(xiāo)售收入”。
建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指工程結(jié)算收入“；交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的主管業(yè)務(wù)收入指“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入“；批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指商品銷(xiāo)售收入”。
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入“；其他行業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“經(jīng)營(yíng)（營(yíng)業(yè)）收入“。企業(yè)在填報(bào)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí)，一般根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)“損益表”中有關(guān)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指標(biāo)的上年累計(jì)數(shù)填寫(xiě)。
參考資料來(lái)源：百度百科-其他應(yīng)付款
參考資料來(lái)源：百度百科-主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
3.物業(yè)管理公司交的水電費(fèi),物業(yè)管理公司自己做賬做什么科目
物業(yè)公司繳納的水電費(fèi)，分為兩個(gè)部分：
1、代收代繳業(yè)主的水電費(fèi)。會(huì)計(jì)分錄為：
(1)上繳供電部門(mén)和水務(wù)部門(mén)：借：其他應(yīng)收款-各業(yè)主 貸：銀行存款（庫(kù)存現(xiàn)金）。
(2)收業(yè)主水電費(fèi)：借：庫(kù)存現(xiàn)金 貸：其他應(yīng)收款—各業(yè)主。
(3) 差額為收入，列其他業(yè)務(wù)收入。反之列其他業(yè)務(wù)支出。
2、自身經(jīng)營(yíng)發(fā)生的水電費(fèi)。會(huì)計(jì)分錄：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸：銀行存款（庫(kù)存現(xiàn)金）。
擴(kuò)展資料：
物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；
2、依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；
3、依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；
4、有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；
5、有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；
6、有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；
7、可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。
參考資料來(lái)源：百度百科-物業(yè)公司
4.物業(yè)管理會(huì)計(jì)代收電費(fèi)會(huì)計(jì)分錄求助
物業(yè)公司代收代繳水電費(fèi)，應(yīng)計(jì)入“其他應(yīng)收款”科目，并設(shè)二級(jí)科目“代收水電費(fèi)”。
1、收取時(shí)
借：庫(kù)存現(xiàn)金
貸：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)。
交電業(yè)局時(shí)
借：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)
貸：庫(kù)存現(xiàn)金
2、預(yù)收的部分會(huì)計(jì)分錄
收取時(shí)
借：現(xiàn)金
貸：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)
電費(fèi)下來(lái)后，根據(jù)業(yè)主的電費(fèi)額，沖預(yù)收的部分
借：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)
貸：現(xiàn)金
擴(kuò)展資料：
一、本科目核算企業(yè)除存出保證金、拆出資金、買(mǎi)入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收保戶(hù)儲(chǔ)金、應(yīng)收代為追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保未到期責(zé)任準(zhǔn)備金、應(yīng)收分保保險(xiǎn)責(zé)任準(zhǔn)備金、長(zhǎng)期應(yīng)收款等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以外的其他各種應(yīng)收、暫付的款項(xiàng)。
二、本科目應(yīng)當(dāng)按照其他應(yīng)收款的項(xiàng)目和對(duì)方單位（或個(gè)人）進(jìn)行明細(xì)核算。
三、企業(yè)發(fā)生其他各種應(yīng)收、暫付款項(xiàng)時(shí)，借記本科目，貸記有關(guān)科目；收回或轉(zhuǎn)銷(xiāo)各種款項(xiàng)時(shí)，借記“現(xiàn)金”、“銀行存款”、“賠付成本”等科目，貸記本科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的其他應(yīng)收款。
參考資料來(lái)源：百度百科-其他應(yīng)收款
