物業(yè)電費(fèi)(物業(yè)管理費(fèi),水電費(fèi)屬于哪個(gè))

1.物業(yè)管理費(fèi),水電費(fèi)屬于哪個(gè)會(huì)計(jì)科目

1、房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)都屬于管理費(fèi)用（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）的核算范圍。

(1)如果是單位行政管理部門發(fā)生的房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，全部計(jì)入“管理費(fèi)用”科目。

(2)如果是單位銷售營(yíng)業(yè)部門發(fā)生的房租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，全部計(jì)入“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目。

2、財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，包括利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等。其具體內(nèi)容包括：

(1)利息支出，指企業(yè)短期借款利息、長(zhǎng)期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長(zhǎng)期應(yīng)付引進(jìn)國(guó)外設(shè)備款利息等利息支出（除資本化的利息外）減去銀行存款等的利息收入后的凈額。

(2)匯兌損失，指企業(yè)因向銀行結(jié)售或購入

外匯

而產(chǎn)生的銀行買入、賣出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月度（季度、年度）終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額，按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。

(3)相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，指發(fā)生債券所需支付的手續(xù)費(fèi)（需資本化的手續(xù)費(fèi)除外）、開出匯票的銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等。

(4)其他財(cái)務(wù)費(fèi)用，如融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費(fèi)用等。

2.物業(yè)公司的水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)記什么科目

收取業(yè)主的水、電費(fèi)，是代收代繳，計(jì)入其他應(yīng)付款。物業(yè)費(fèi)是公司的收入，計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

借：庫存現(xiàn)金等

貸：其他應(yīng)付款—代收水電費(fèi)

交費(fèi)時(shí)沖銷

借：其他應(yīng)付款—代收水電費(fèi)

貸：銀行存款等

物業(yè)費(fèi)是公司的收入

借：庫存現(xiàn)金等

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

擴(kuò)展資料：

1、企業(yè)應(yīng)設(shè)置“其他應(yīng)付款”賬戶進(jìn)行核算。該賬戶，屬于負(fù)債類賬戶，貸方登記發(fā)生的各種應(yīng)付、暫收款項(xiàng)。

借方登記償還或轉(zhuǎn)銷的各種應(yīng)付暫收款項(xiàng)，月末，余額在貸方，表示企業(yè)應(yīng)付、暫收的結(jié)存現(xiàn)金。本賬戶應(yīng)按應(yīng)付、暫收款項(xiàng)的類別設(shè)置明細(xì)賬戶。

企業(yè)發(fā)生各種應(yīng)付、暫收或退回有關(guān)款項(xiàng)時(shí)，借記“銀行存款”、“管理費(fèi)用”等賬戶，貸記“其他應(yīng)付款”賬戶；支付有關(guān)款項(xiàng)時(shí)，借記“其他應(yīng)付款”賬戶，貸記“銀行存款”等科目。

企業(yè)采用售后回購方式融入資金的，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”科目，貸記本科目?；刭弮r(jià)格與原銷售價(jià)格之間的差額。

應(yīng)在售后回購期間內(nèi)按期計(jì)提利息費(fèi)用，借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目，貸記本科目。按照合同約定購回該項(xiàng)商品等時(shí)，應(yīng)按實(shí)際支付的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。

2、“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶用于核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中所產(chǎn)生的收入。在“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶下，應(yīng)按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。本賬戶期末應(yīng)無余額。

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動(dòng)而有所區(qū)別，如工業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“產(chǎn)品銷售收入”。

建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指工程結(jié)算收入“；交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的主管業(yè)務(wù)收入指“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入“；批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指商品銷售收入”。

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入“；其他行業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“經(jīng)營(yíng)（營(yíng)業(yè)）收入“。企業(yè)在填報(bào)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí)，一般根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)“損益表”中有關(guān)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指標(biāo)的上年累計(jì)數(shù)填寫。

參考資料來源：百度百科-其他應(yīng)付款

參考資料來源：百度百科-主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

3.物業(yè)管理公司交的水電費(fèi),物業(yè)管理公司自己做賬做什么科目

物業(yè)公司繳納的水電費(fèi)，分為兩個(gè)部分：

1、代收代繳業(yè)主的水電費(fèi)。會(huì)計(jì)分錄為：

(1)上繳供電部門和水務(wù)部門：借：其他應(yīng)收款-各業(yè)主 貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）。

(2)收業(yè)主水電費(fèi)：借：庫存現(xiàn)金 貸：其他應(yīng)收款—各業(yè)主。

(3) 差額為收入，列其他業(yè)務(wù)收入。反之列其他業(yè)務(wù)支出。

2、自身經(jīng)營(yíng)發(fā)生的水電費(fèi)。會(huì)計(jì)分錄：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸：銀行存款（庫存現(xiàn)金）。

擴(kuò)展資料：

物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；

2、依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；

3、依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；

4、有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；

5、有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；

6、有權(quán)選聘專營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；

7、可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。

參考資料來源：百度百科-物業(yè)公司

4.物業(yè)管理會(huì)計(jì)代收電費(fèi)會(huì)計(jì)分錄求助

物業(yè)公司代收代繳水電費(fèi)，應(yīng)計(jì)入“其他應(yīng)收款”科目，并設(shè)二級(jí)科目“代收水電費(fèi)”。

1、收取時(shí)

借：庫存現(xiàn)金

貸：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)。

交電業(yè)局時(shí)

借：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)

貸：庫存現(xiàn)金

2、預(yù)收的部分會(huì)計(jì)分錄

收取時(shí)

借：現(xiàn)金

貸：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)

電費(fèi)下來后，根據(jù)業(yè)主的電費(fèi)額，沖預(yù)收的部分

借：其他應(yīng)收款-代收水電費(fèi)

貸：現(xiàn)金

擴(kuò)展資料：

一、本科目核算企業(yè)除存出保證金、拆出資金、買入返售金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收保戶儲(chǔ)金、應(yīng)收代為追償款、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收分保未到期責(zé)任準(zhǔn)備金、應(yīng)收分保保險(xiǎn)責(zé)任準(zhǔn)備金、長(zhǎng)期應(yīng)收款等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以外的其他各種應(yīng)收、暫付的款項(xiàng)。

二、本科目應(yīng)當(dāng)按照其他應(yīng)收款的項(xiàng)目和對(duì)方單位（或個(gè)人）進(jìn)行明細(xì)核算。

三、企業(yè)發(fā)生其他各種應(yīng)收、暫付款項(xiàng)時(shí)，借記本科目，貸記有關(guān)科目；收回或轉(zhuǎn)銷各種款項(xiàng)時(shí)，借記“現(xiàn)金”、“銀行存款”、“賠付成本”等科目，貸記本科目。

四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的其他應(yīng)收款。

參考資料來源：百度百科-其他應(yīng)收款