投資收入的核算方法(投資收益的計算公式)

1.投資收益的計算公式

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原發(fā)布者：度米文庫

投資風(fēng)險計算公式【篇一：投資風(fēng)險計算公式】rp=qr風(fēng)+（1-q）r【篇二：投資風(fēng)險計算公式】你好，風(fēng)險報酬有2種表示方法：一是風(fēng)險報酬額，所謂風(fēng)險報酬額是指投資者因冒風(fēng)險進(jìn)行投資而獲得的超過時間價值的那部分額外報酬。二是風(fēng)險報酬率，所謂風(fēng)險報酬率是指投資者因冒風(fēng)險進(jìn)行投資而獲得的超過時間價值率的那部分額外報酬率，即風(fēng)險報酬額與原報酬額的比率。在財務(wù)管理中，風(fēng)險報酬通常用相對數(shù)——風(fēng)險報酬率來表示，講到風(fēng)險報酬，一般是指風(fēng)險報酬率。風(fēng)險報酬率是投資者因承擔(dān)風(fēng)險而獲得的超過時間價值率的那部分額外報酬率，即風(fēng)險報酬額與原投資額的比率。風(fēng)險報酬率是投資項目報酬率的一個重要組成部分，如果不考慮通貨膨脹因素，投資報酬率就是時間價值率與風(fēng)險報酬率之和。風(fēng)險報酬率的計算：（一）確定概率分布在經(jīng)濟(jì)活動中，某一事件在相同的條件下可能發(fā)生也可能不發(fā)生，這類事件稱為隨機事件。概率就是用來表示隨機事件發(fā)生可能性大小的數(shù)值。通常，把必然發(fā)生的事件的概率定為1，把不可能發(fā)生的事件的概率定為0，而一般隨機事件的概率是介于0與1之間的一個數(shù)。概率越大就表示該事件發(fā)生的可能性越大。（二）計算期望報酬率隨機變量的各個取值，以相應(yīng)的概率為權(quán)數(shù)的加權(quán)平均數(shù)，叫作隨機變量的期望報酬率，它反映隨機變量取值的平均化。期望報酬率：式中：pi——第i種結(jié)果出現(xiàn)的概率ki——第i種結(jié)果出現(xiàn)后的預(yù)期報酬率n——所有可能結(jié)果的數(shù)目（三）計算標(biāo)準(zhǔn)差

2.簡述主要的國民收入核算方法有哪些

對國民收入的核算可用生產(chǎn)法、支出法和收入法，常用的為后兩者。其核算的理論基礎(chǔ)是總產(chǎn)出等于總收入，總產(chǎn)出等于總支出。

（一）用支出法核算GDP

支出法指經(jīng)濟(jì)社會（一個國家或一個地區(qū)）在一定時期內(nèi)消費、投資、政府購買以及凈出口等幾方面支出的總和。公式如下：GDP=C+I+G+(X-M)，其中消費C包括耐用消費品（如家電、家具等）、非耐用消費品（如食物、衣服等）和勞務(wù)（如理發(fā)、旅游等），但不包括個人建筑住宅的支付，I表示投資，G表示政府購買，X-M表示凈出口。

（二）用收入法核算GDP

收入法指用要素收入即企業(yè)生產(chǎn)成本核算國內(nèi)生產(chǎn)總價值。嚴(yán)格說來，最終產(chǎn)品市場價值除了生產(chǎn)要素收入構(gòu)成的成本，還有間接稅、折舊、公司未分配利潤等內(nèi)容。用公式表示為：GDP=工資+利息+租金+利潤+間接稅和企業(yè)轉(zhuǎn)移支付+折舊。其中工資、利息、租金是最典型的要素收入。工資中還需要包括所得稅、社會保險稅；利息是指提供資金給企業(yè)使用而產(chǎn)生的利息，所以需要剔除政府公債利息和消費信貸利息；租金除了租賃收入外，專利和版權(quán)的收入也應(yīng)歸入其中。利潤是稅前利潤，包括公司所得稅、紅利、未分配利潤等。

3.'投資收益'科目核算哪些內(nèi)容、如何進(jìn)行核算、

投資收益科目核算內(nèi)容與核算方式如下：

1、企業(yè)處置交易性金額資產(chǎn)交易性金融負(fù)債指定為公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，可供出售金融資產(chǎn)實現(xiàn)的損益。

2、企業(yè)的持有至到期投資在持有期間取得的投資收益和處置損益

3、長期股權(quán)投資采用成本法核算的，被投資單位宣告發(fā)放的現(xiàn)金股利或利潤中屬于投資后本企業(yè)享有的部分。

4、處置采用權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資時，應(yīng)按處置長期股權(quán)投資的比例結(jié)轉(zhuǎn)原計入資本公積-其他資本公積，科目的金額。

4.投資收益怎么計算

1.租金回報率法

公式：（稅后月租金-按揭月供款）*12/（首期房款+期房時間內(nèi)的按揭款）。優(yōu)點：考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用范圍廣，可估算資金回收期長短。

不足：未考慮前期的其他投入、資金的時間效應(yīng)。不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問題。且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。

2.租金回報率分析法

公式：（稅后月租金-每月物業(yè)管理費）*12/購買房屋總價這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。

優(yōu)點：考慮了租金、房價及兩種因素的相對關(guān)系，是選擇“績優(yōu)地產(chǎn)”的簡捷方法。

不足：沒有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。對按揭付款不能提供具體的分析。

3.內(nèi)部收益率法

房產(chǎn)投資公式為：累計總收益/累計總投入=月租金*投資期內(nèi)的累計出租月數(shù)/（按揭首期房款+保險費+契稅+大修基金+家具等其他投入+累計按揭款+累計物業(yè)管理費）=內(nèi)部收益率。

上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期范圍內(nèi)。

優(yōu)點：內(nèi)部收益率法考慮了投資期內(nèi)的所有投入與收益、現(xiàn)金流等各方面因素?？梢耘c租金回報率結(jié)合使用。內(nèi)部收益率可理解為存銀行，只不過我國銀行利率按單利計算，而內(nèi)部收益率則是按復(fù)利計算。

不足：通過計算內(nèi)部收益率判斷物業(yè)的投資價值都是以今天的數(shù)據(jù)為依據(jù)推斷未來，而未來租金的漲跌是個未知數(shù)。

4.簡易國際評估法

基本公式為：如果該物業(yè)的年收益*15年=房產(chǎn)購買價，則認(rèn)為該物業(yè)物有所值。這一國際上專業(yè)的理財公司評估一處物業(yè)的投資價值的簡單方法。

5.長期股權(quán)投資的核算方法有哪些

長期股權(quán)投資的核算方法有成本法和權(quán)益法兩種。 成本法認(rèn)為投資企業(yè)與被投資單位是兩個獨立的法人實體和會計主體。投資企業(yè)只有在與被投資單位之間發(fā)生以原有資產(chǎn)增減變動為條件的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，或?qū)Ρ煌顿Y單位稅后利潤或現(xiàn)金股利的要求權(quán)實現(xiàn)時，才進(jìn)行相應(yīng)的會計核算。相關(guān)投資的持有收益為實際收到或確定將收到的利潤或股利。

權(quán)益法認(rèn)為被投資單位是投資企業(yè)的一個有機組成部分，被投資單位的所有經(jīng)濟(jì)活動都部分或全部被看作是投資企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動，投資企業(yè)對此均應(yīng)在活動發(fā)生時或年終進(jìn)行會計結(jié)算時進(jìn)行相應(yīng)的會計核算，相關(guān)投資的持有收益則因核算方法的不同而不同。從財務(wù)的角度不難推導(dǎo)出，非完全權(quán)益法下相關(guān)投資的持有收益理論上一般應(yīng)為投資額與市場利率的乘積，與被投資單位個別利率無實質(zhì)聯(lián)系；完全權(quán)益法下相關(guān)投資的持有收益理論上最后則為所享凈投資額（所有者權(quán)益）與被投資單位個別利率的乘積，體現(xiàn)了投資企業(yè)與被投資單位的整體一致性。