電梯維保(電梯維保合同)
電梯維保
電梯維保
電
梯
維
護(hù)
保
養(yǎng)
手
冊(cè)
許昌許繼電梯有限公司
一、 電梯維保（或檢修）安全注意事項(xiàng)
1、 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要穿工作服、絕緣鞋，配戴上崗證，帶齊所需工具，確認(rèn)電梯內(nèi)無(wú)乘客時(shí)才能停梯檢修或維保。
2、 開(kāi)始檢修或維保電梯前，應(yīng)在首層廳門口設(shè)置“電梯檢修、暫停使用”標(biāo)記。并切斷機(jī)房電源或?qū)C(jī)房轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)到“檢修”位置，從機(jī)房開(kāi)始維保工作。
3、
4、 檢修控制系統(tǒng)時(shí)應(yīng)防止觸電，緊固接線端子時(shí)應(yīng)切斷電源。 進(jìn)入井道前應(yīng)確認(rèn)電梯轎廂位置，防止墜落井道。上轎頂時(shí)應(yīng)先將轎頂檢修開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)到“檢修”位置。
5、
6、 檢修或維保開(kāi)梯時(shí)，相互配合人員應(yīng)互相告知，避免危險(xiǎn)。 檢修或維保時(shí)應(yīng)防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房、井道及底坑，防止意外事故發(fā)生。
7、 檢修或維保結(jié)束后，應(yīng)將所有封線拆除，檢修開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)到“正常”位置，試運(yùn)行電梯到達(dá)兩端站，確認(rèn)無(wú)異常后，撤掉檢修標(biāo)示牌，交付用戶使用。
二、 維護(hù)保養(yǎng)開(kāi)始前的注意事項(xiàng)
1、
2、
3、 首先與電梯客戶負(fù)責(zé)人聯(lián)系，以確定合適的停機(jī)檢修或維保時(shí)間。 向客戶電梯管理人員或乘客了解電梯運(yùn)行情況和存在問(wèn)題、意見(jiàn)等。 不屬于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而由他人人為造成的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有書面簽字的記錄。
4、 屬于使用方（甲方）承擔(dān)費(fèi)用的（如：導(dǎo)軌潤(rùn)滑油、齒輪油、照明燈管、燈泡等易耗品），應(yīng)在第一次維保電梯前通告甲方，取得甲方的認(rèn)可。
5、 每次維保、急修都應(yīng)有甲方的書面簽字和記錄，以便甲方和公司存檔備查。
6、 按公司規(guī)定定期為用戶進(jìn)行維保工作，并認(rèn)真填寫《電梯維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告單》。
三、 電梯檢修和維護(hù)保養(yǎng)的'項(xiàng)目
1、 機(jī)房
（1） 機(jī)房門窗完好，有警示標(biāo)志及停電救援與操作說(shuō)明。
（2） 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)干凈無(wú)雜物，曳引機(jī)與控制柜應(yīng)干凈無(wú)灰塵。
（3） 機(jī)房?jī)?nèi)照明設(shè)施完好。
（4） 機(jī)房?jī)?nèi)有維修、保養(yǎng)記錄。
（5） 機(jī)房通風(fēng)良好，無(wú)漏雨現(xiàn)象，環(huán)境溫度應(yīng)符合使用設(shè)備的要求。
（6） 有正式機(jī)房電源，線路及電源開(kāi)關(guān)工作正常。
（7） 井道照明燈電源獨(dú)立開(kāi)關(guān)工作正常。
（8） 機(jī)房?jī)?nèi)有滅火器并能可靠使用。
（9） 機(jī)房有正式的獨(dú)立照明和照明開(kāi)關(guān)。
（10） 機(jī)房設(shè)有通風(fēng)降溫設(shè)備，如排風(fēng)扇、空調(diào)等。
（11） 抱閘裝置及限速器動(dòng)作靈活可靠，運(yùn)行時(shí)無(wú)摩擦聲及異常響
聲，制動(dòng)可靠。
（12） 齒輪箱油位合適。
（13） 旋轉(zhuǎn)編碼器無(wú)異常聲音和振動(dòng)，連接螺釘無(wú)松動(dòng)。
（14） 電動(dòng)機(jī)制動(dòng)電阻和制動(dòng)單元接線良好不開(kāi)路，工作正常。
（15） 控制柜內(nèi)的慢車、急停及檢修開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。各類接線螺栓無(wú)
松動(dòng)。
（16） 電動(dòng)機(jī)運(yùn)行時(shí)溫度正常＜60℃
（17） 接地線連接可靠，接地電阻不大于4歐姆。
（18） 機(jī)房?jī)?nèi)清潔無(wú)雜物。設(shè)備表面無(wú)浮灰和油污。
2、 轎廂
（1） 門機(jī)三角皮帶，齒形皮帶及鏈條檢查（皮帶無(wú)龜裂，鏈條上油）
（2） 門機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無(wú)異常聲音和震動(dòng)。
（3） 轎廂導(dǎo)軌，導(dǎo)靴潤(rùn)滑良好，潤(rùn)滑油充足。
（4） 轎頂慢車，急停和檢修轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)操作正常。
（5） 轎頂安全窗開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。
（6） 轎廂頂風(fēng)扇運(yùn)行正常。
（7） 轎頂清潔，照明正常。
（8） 安全鉗電氣開(kāi)關(guān)動(dòng)作正常，安全鉗鉗塊動(dòng)作間隙一致，機(jī)械剎車
可靠。
（9） 安全觸板（或光幕）動(dòng)作靈敏，合適，門開(kāi)關(guān)時(shí)無(wú)撞擊聲。
（1
第一文庫(kù)網(wǎng)
0） 轎廂內(nèi)操縱盤按鈕動(dòng)作可靠、正確，顯示正常。
（11） 操縱盤內(nèi)的各檢修開(kāi)關(guān)、按鈕動(dòng)作正常。
（12） 警鈴及內(nèi)部對(duì)講電話工作可靠。
（13） 轎廂應(yīng)急燈使用正常。
3、 井道
（1）井道所有固定電纜應(yīng)固定良好，無(wú)安全隱患。
( 2 ) 廳門應(yīng)能順利開(kāi)啟與閉合，不與井道內(nèi)其它物體有摩擦現(xiàn)象。
( 3 ) 井道照明應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
( 4 ) 井道內(nèi)上方及四周應(yīng)無(wú)安全隱患。
( 5 ) 井道內(nèi)各種安全開(kāi)關(guān)及其機(jī)械裝置應(yīng)工作可靠，不存在失效現(xiàn)象。 ( 6 ) 上、下極限開(kāi)關(guān)機(jī)械和電氣觸點(diǎn)動(dòng)作靈活可靠。
( 7 ) 上、下限位開(kāi)關(guān)機(jī)械和電氣觸點(diǎn)動(dòng)作靈活可靠。
( 8 ) 上、下單層、多層強(qiáng)換開(kāi)關(guān)機(jī)械和電氣觸點(diǎn)動(dòng)作靈活、可靠。 ( 9 ) 確認(rèn)每層廳門機(jī)械鎖動(dòng)作可靠，手動(dòng)打開(kāi)廳門后能夠靠強(qiáng)迫關(guān)門自
動(dòng)關(guān)閉，并且廳門開(kāi)關(guān)順暢，無(wú)跳動(dòng)和異常響聲。
(10)
(11)
(12)
(13)
(14)
(15) 廳門上聯(lián)結(jié)桿工作正常，連接及固定螺栓緊固無(wú)松動(dòng)。 各層門鉤子鎖位置正確（依照所刻標(biāo)準(zhǔn)線），電氣聯(lián)鎖可靠有效。 各層門輔助門鎖可靠有效。 到站鐘工作正常。 限速器機(jī)械連鎖和電氣觸點(diǎn)動(dòng)作靈活、可靠。 鋼絲繩表面無(wú)雜物及銹蝕，伸長(zhǎng)量在規(guī)定范圍之內(nèi)，無(wú)斷股斷絲
現(xiàn)象。
(16) 隨行電纜固定及接線良好，無(wú)破損現(xiàn)象。
(17) 對(duì)重導(dǎo)軌、導(dǎo)靴潤(rùn)滑良好，潤(rùn)滑油充足。
(18) 對(duì)重塊固定可靠，無(wú)傾斜和偏重現(xiàn)象，運(yùn)行時(shí)無(wú)異常響聲。繩頭
組合部件齊全，二次保護(hù)裝置可靠。
(19)
4、底坑
（1）底坑無(wú)雜物存在。 導(dǎo)軌支架無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，各緊固螺絲無(wú)松動(dòng)。
（2） 底坑有接油盒并應(yīng)及時(shí)清理。
（3） 井底限速器漲緊輪與地面之間距離不小于350mm（要求測(cè)量數(shù)據(jù)），
漲緊裝置觸地前電氣開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作，限速器漲緊輪支臂應(yīng)保持水平。
（4） 底坑急停開(kāi)關(guān)（紅色蘑菇型）工作可靠。
（5） 底坑照明及開(kāi)關(guān)正常。
（6） 補(bǔ)償鏈最低處至井底距離有150～300mm。
（7） 轎廂平層時(shí)對(duì)重至緩沖器距離應(yīng)不小于200mm，轎廂至最低層時(shí)，
隨行電纜不摩擦轎廂壁，最低位與井底距離不小于100mm。
（8） 底坑液壓緩沖器電氣開(kāi)關(guān)有效及接地線可靠。
（9） 液壓緩沖器油量足夠。
（10） 底坑不應(yīng)有滲水現(xiàn)象。
5、對(duì)電梯的整體要求：
（1） 電梯應(yīng)符合用戶訂貨時(shí)的功能要求。
（2） 整機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常噪聲，噪音應(yīng)符合國(guó)標(biāo)要求。
（3） 電梯運(yùn)行平層正常，舒適感符合要求。
（4）轎門、廳門開(kāi)啟及關(guān)閉靈活可靠，樓層指示，轎內(nèi)、層樓召喚登記正
常。
四、 電梯定期維護(hù)、保養(yǎng)項(xiàng)目
（一）、每半月一次維保項(xiàng)目
1、 機(jī)房
（1） 機(jī)組設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況巡查（電機(jī)、曳引機(jī)的振動(dòng)異常，是否有異味，
漏油等）
（2） 控制屏的清掃，接觸器的觸點(diǎn)清潔，動(dòng)作情況檢查。
（3） 制動(dòng)器檢查（行程、動(dòng)作靈活性及活動(dòng)部位的檢查）
（4） 曳引機(jī)減速箱檢查、清潔。
2、 轎廂及井道
（1）門機(jī)構(gòu)的清潔、檢查。
（2）轎頂清潔，轎頂各操作開(kāi)關(guān)的有效性確認(rèn)。
（3）轎門門掛板組件、限位碰輪、層門強(qiáng)迫關(guān)門裝置、門導(dǎo)軌等檢查、
清潔。
（4）轎門、層門及門扇閉合檢查，門聯(lián)鎖裝置檢查及觸點(diǎn)清潔。
（5）轎門、層門地坎的清潔，開(kāi)關(guān)門動(dòng)作和門滑塊磨損檢查。
（6）稱重裝置的檢查和清潔。
（7）運(yùn)行情況檢查（起動(dòng)、運(yùn)行、加減速及停車的舒適感、噪音、平
層精度等檢查。）
（8）各層層樓顯示、按鈕的檢查和損壞部件更換。
（9）導(dǎo)軌表面光潔度檢查。
（10）導(dǎo)軌油盒油量檢查及補(bǔ)充。
（11）底坑各部件檢查及清潔。
（二）、每月一次維保項(xiàng)目
1、機(jī)房
（1） 限速器及其開(kāi)關(guān)接點(diǎn)的檢查、清潔，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)部分的潤(rùn)滑。
（2） 制動(dòng)器間隙的檢查和調(diào)節(jié)。
（3） 控制屏電氣元件的清潔、檢查，接觸器觸點(diǎn)檢查，接線緊固。
（4） 旋轉(zhuǎn)編碼器檢查、清潔。
2、轎廂及井道
（1） 轎門、層門配合檢查、清潔、轉(zhuǎn)動(dòng)部件（門系合裝置、門鎖輪及其
傳動(dòng)裝置等。）
（2） 光幕門保護(hù)裝置清潔、檢查。
（3） 各種行程開(kāi)關(guān)、打板檢查，內(nèi)部接點(diǎn)清潔（極限開(kāi)關(guān)、限位開(kāi)關(guān)、
強(qiáng)換開(kāi)關(guān)等）
（4） 限速器鋼絲繩的清潔。
（5） 井道、底坑各部件檢查、清潔、加油。
（6） 轎廂壁板、吊頂、燈光、風(fēng)扇的清潔。
（7） 轎廂應(yīng)急燈檢查。
（8） 轎頂檢修盒接線緊固，轎頂清潔。
（9） 井道信息裝置檢查、清潔。
（10） 井道和底坑各安全開(kāi)關(guān)檢查，并確定其有效性。
（三）、每三月一次維保項(xiàng)目
1、機(jī)房
（1） 電源開(kāi)關(guān)接線檢查并緊固。
（2） 主電機(jī)接線檢查并緊固。
（3） 控制柜制動(dòng)電阻檢查其接線緊固，各保險(xiǎn)管、空氣開(kāi)關(guān)檢查。
（4） 制動(dòng)器接線檢查并緊固。
2、轎廂及井道
（5） 門電機(jī)清潔、接線檢查并緊固。
（6） 門機(jī)變頻器裝置檢查并調(diào)節(jié)開(kāi)門速度。
（7） 門機(jī)皮帶磨損檢查，并調(diào)節(jié)張力。
（8） 門刀連接檢查，并調(diào)節(jié)其精度。
（9） 層門滾輪檢查，并調(diào)節(jié)其間隙。
（10） 曳引鋼絲繩磨損情況、張力平衡情況檢查并調(diào)節(jié)，鋼絲繩伸長(zhǎng)
程度檢查。
（11） 導(dǎo)靴、安全鉗裝置檢查、清潔，并調(diào)節(jié)安全鉗與導(dǎo)軌間隙。
（12） 底坑緩沖器檢查并注油。
（13） 井道照明檢查，并更換燈泡。
（14） 轎廂對(duì)講電話檢查。
（四）、每半年一次維保項(xiàng)目
1、 機(jī)房
（1） 各軸承補(bǔ)充黃油。
（2） 控制器、變頻器參數(shù)檢查，故障參數(shù)記錄。
（3） 絕緣電阻測(cè)量。
（4） 稱重反饋電壓測(cè)量。
2、 轎廂及井道
（5）平層裝置檢查并調(diào)整。
（6）接地線連接可靠性檢查。
（7）導(dǎo)靴靴襯及安全鉗裝置拆卸清洗并檢查磨損程度。
（8）隨行電纜檢查。
（9）補(bǔ)償鏈連接部位檢查緊固，消音部件檢查。
（10）轎廂操縱盤功能按鈕檢查。
（11）對(duì)重裝置檢查。
（12）轎頂?shù)秸剧姍z查，轎廂風(fēng)扇檢查。
（13）廳門手動(dòng)開(kāi)門裝置檢查。
（14）轎廂層顯信號(hào)和內(nèi)指令按鈕檢查。
（五）、每一年一次維保項(xiàng)目
1、 機(jī)房
（1） 曳引機(jī)減速箱油質(zhì)檢查，各種潤(rùn)滑油及軸承油更換。
（2） 曳引機(jī)繩輪繩槽磨損情況檢查。
（3） 限速器動(dòng)作試驗(yàn)。
（4） 機(jī)房打掃衛(wèi)生。
2、 轎廂及井道
（5）快車平層情況測(cè)量。
（6）曳引鋼絲繩繩頭部件檢查。
（7）限速器鋼絲繩伸長(zhǎng)情況檢查，并調(diào)節(jié)其漲緊裝置位置。
（8）轎廂框架螺栓緊固，轎廂壁螺栓緊固，轎廂地坎間隙調(diào)節(jié)。
（9）轎廂門扇、層門門扇垂直調(diào)節(jié)，門扇間隙調(diào)節(jié)，鉤子鎖間隙調(diào)節(jié)。
（10）井道導(dǎo)軌壓板、連接板螺栓緊固。
（11）底坑液壓緩沖器清洗注油，緩沖器開(kāi)關(guān)有效動(dòng)作確認(rèn)。
（12）安全鉗動(dòng)作試驗(yàn)。
（13）井道、底坑、轎廂打掃衛(wèi)生。
（14）整機(jī)性能調(diào)試，安全性能檢查，等候質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門年檢。
電梯故障修理派工單
電梯維保合同
電梯維保合同
隨著時(shí)間的推移，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的電梯維保合同，希望能夠幫助到大家。
使用單位（甲方）
維保單位（乙方）
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》（見(jiàn)附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄（見(jiàn)附件二）。
第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。
除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的.如下要求：
第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限
本合同期限 年 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月
日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（ 元× ）總計(jì) 元（人民幣），大寫： 。
第六條 結(jié)算方式
（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：
（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號(hào)。
第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在 元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。
第八條 乙方搶修服務(wù)： 。
搶修服務(wù)時(shí)間（困人除外）： 。
第九條 駐場(chǎng)：乙方（□是 □否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中）。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)：
第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。
（二）義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
（1） 產(chǎn)品合格證；
（2） 使用維護(hù)說(shuō)明書；
（3） 電氣原理圖；
（4） 電氣敷設(shè)圖；
（5） 安裝說(shuō)明書；
（6） 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；
（7） 電梯運(yùn)行全部記錄；
（8） 故障及事故記錄；
（9） 改造、重大維修原始記錄；
（10）北京市特種設(shè)備登記卡；
（11）電梯施工自檢記錄；
（12）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；
（13） 。
2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：
（1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；
（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；
（3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。
如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。
第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
（二）義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。
2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 分鐘內(nèi)（此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘）抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
3、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。
7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十二條 違約責(zé)任
（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二）一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
（三） 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 %的違約金。
（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照
標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
（六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
（七）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
（八）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。
第十三條 合同的解除
（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：
（一）依法向 人民法院起訴；
（二）提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條 其他約定
（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自 生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
住所： 許可證號(hào)碼：
單位負(fù)責(zé)人： 住所：
聯(lián)系電話： 法定代表人：
電梯安全管理員： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話： 委托代理人：
傳真電話： 聯(lián)系電話：
開(kāi)戶銀行： 傳真電話：
帳號(hào)： 開(kāi)戶銀行：
郵政編碼： 帳號(hào)：
郵政編碼：
年 月 日 年 月 日