不動產(chǎn)權(quán)證書辦理流程(如何辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證書)
不動產(chǎn)權(quán)證書辦理流程
不動產(chǎn)權(quán)證書辦理流程-辦理不動產(chǎn)權(quán)證費用
2017年5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”!新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》來了!按照國土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。那么，新版的不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明怎么辦?辦理不動產(chǎn)權(quán)證費用？有哪些辦理流程，需要哪些資料，需要多長時間?下面小編整理的不動產(chǎn)權(quán)證書辦理流程，一起來看看吧。
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如何辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證書
如何辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證書
新版的不動產(chǎn)權(quán)證書怎么辦理?有哪些辦理流程，需要哪些資料，需要多長時間?以辦理商品房首次登記為例，看看小編給出的辦理指南吧。
如何辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證書
辦理流程
1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查
2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料
3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核
4、市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿
5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》
所需資料
(1)《東莞市不動產(chǎn)登記申請書》;
(2)當(dāng)事人的身份證明;
(3)不動產(chǎn)權(quán)屬證書(已有土地使用證)或土地權(quán)屬來源證明;
(4)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
(5)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
(6)《建設(shè)工程施工許可證》;
(7)《竣工驗收備案證書》;
(8)經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果(不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標(biāo)成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等);(9)相關(guān)稅費繳納憑證;(10)其他必要材料。
辦理時限
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。
需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。
為了方便群眾和企業(yè)，登記機構(gòu)將會進一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。
舊證換新證辦理流程
1、申請人提交申請資料，不動產(chǎn)登記部門進行權(quán)籍調(diào)查或數(shù)據(jù)整合。
2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料;
3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核;
4、市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿;
5、申請人到不動產(chǎn)所在地的.不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
舊換新所需資料
(1)《東莞市不動產(chǎn)登記申請表》;
(2)申請人的身份證明材料;
(3)不動產(chǎn)權(quán)證書或其他房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
(4)補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證還需提供:刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個工作日)。
費用
在國家尚未出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費標(biāo)準(zhǔn)的情況下，本著不增加企業(yè)、群眾負(fù)擔(dān)的原則，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費項目和標(biāo)準(zhǔn)仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。
具體費用要結(jié)合辦理的業(yè)務(wù)類型和面積等來具體核算。
辦理時間
一般情況下，不動產(chǎn)登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調(diào)整時間的，則按國家有關(guān)節(jié)假日安排執(zhí)行。
上班前兩小時內(nèi)為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。