住房保障工作(住房保障和住房公積金知識點(diǎn)有哪些)
1.住房保障和住房公積金知識點(diǎn)有哪些
住房保障和住房公積金 知識點(diǎn)： 1.熟悉住房保障相關(guān)制度。
P170 2.熟悉住房公積金概述。P174 3.掌握住房公積金歸集、提取和使用。
P176 4.熟悉住房公積金利率、稅收及會(huì )計核算。P179 重點(diǎn)：1.住房公積金歸集、提取和使用。
P176-P179 難點(diǎn)：1.一、投資建設……三、準入退出管理。P170-P174 2.一、住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn)……二、住房公積金管理的基本原則。
P174-P176 3.一、利率政策……四、住房公積金會(huì )計核算。P179-P181。
2.關(guān)于廉租房的知識
1.關(guān)于廉租房概念（low-rent house）是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。
2.關(guān)于廉租房的分配形式以租金補貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。 3.關(guān)于廉租房旨在解決城市特困人口住房問(wèn)題。
4.我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。 5.關(guān)于廉租房租賃補貼是指住房保障管理部門(mén)向符合條件的申請家庭，按照規定的標準發(fā)放住房租金補貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。
6.關(guān)于廉租房實(shí)物配租是指住房保障管理部門(mén)向符合條件的申請家庭提供住房，并按照其家庭收入的一定比例收取租金。
3.住房保障的內涵是什么
1、公積金 即在職職工按比例繳存、所在單位等額補貼、均歸個(gè)人所有的長(cháng)期住房?jì)穑粚e金免征個(gè)人所得稅；職工在購買(mǎi)自住住房時(shí)可提取使用其個(gè)人賬戶(hù)內的公積金，還可申請公積金個(gè)人貸款，公積金貸款實(shí)行政策性?xún)?yōu)惠利率等。
2、貨幣補貼 這是國家停止住房實(shí)物分配后，為解決無(wú)房職工住房問(wèn)題而實(shí)行的住房貨幣化分配政策。 即給無(wú)房職工和住房未達標職工的未達標部分發(fā)放一定的住房補貼，由這些職工根據自己的經(jīng)濟情況自由選購合適的住房。
老職工一次性發(fā)放；新職工隨工資在二十年內發(fā)放完畢。 3、經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用房是政府針對低收入群體的住房困難， ？？保障性住房通過(guò)行政劃撥土地、減免相關(guān)稅費等政策扶持的方式，組織統一建設或者規定在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目中按比例配套建設的面積為60??80？的政策性商品住房。
4、廉租住房 經(jīng)濟適用房畢竟還是讓低收入家庭去“買(mǎi)”。對于連經(jīng)濟適用房也買(mǎi)不起的最低收入家庭，由政府實(shí)施廉租房保障。
保障形式主要有兩種：對已經(jīng)租住住房的，由政府發(fā)給其一定數量的租金補貼；對無(wú)住房的，由政府建設并提供能夠滿(mǎn)足其基本居住需要的面積適當、租金較低的廉租房。 5、二限房 即限制價(jià)格、限定面積的普通商品房。
“二限房”是國家在商品房?jì)r(jià)格奇高、面積過(guò)大，工薪階層對此望洋興嘆的情況下出臺的宏觀(guān)調控政策，是國家專(zhuān)門(mén)為解決既買(mǎi)不起商品房，又不符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用房條件的中收入者尤其是工薪族，即所謂的“夾心層”的住房問(wèn)題而強制推行建設的的中小套型、中低價(jià)位的普通商品房。 能回答你這個(gè)問(wèn)題我跟高興，這本身就是我的專(zhuān)業(yè)范圍，希望我的回答能對你有用，使你對這方面了解更多！！。
4.房屋基礎知識有那些
購房可不是件容易的事兒。面對售樓處銷(xiāo)售員滔滔不絕的講解以及成堆的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，您是否會(huì )感到迷惑不解？因此，在去售樓處實(shí)地看房前，您必須掌握一些基礎的房地產(chǎn)知識、術(shù)語(yǔ)，這樣才不會(huì )讓那些售樓先生/小姐們覺(jué)得你是毫無(wú)購房經(jīng)驗的菜鳥(niǎo)。
住宅的結構有哪些形式？
住宅的結構是指住宅的承重骨架（如房屋的梁柱、承重墻等），其作用是保證住宅在使用期限內，把作用在住宅上的各種荷載或作用力，可靠地承擔起來(lái)，同時(shí)在保證住宅的強度、剛度和耐久性的情況下，把所有的作用力可靠地傳到地基中去。
住宅建筑的形式由于有多種多樣，加上其房間面積大小、開(kāi)間進(jìn)深以及組合方式的不同，相應采用的結構也就有所不同。商品住宅的結構形式主要是以其承重結構所用的材料來(lái)劃分的。一般可以分為磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構三種形式：
(1)磚混結構住宅
磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、附壁柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板、桁架等采用鋼筋混凝土結構。通俗地講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構，又稱(chēng)鋼筋混凝土混合結構。因為磚混結構的主要承重結構是粘土磚，所以磚的形狀及強度就決定了房屋的強度。可以這樣說(shuō)，磚的形狀越規則，砂漿的強度越高，灰縫越薄越均勻，砌體的強度就越高，房屋的耐用年限就越長(cháng)。
磚混結構的優(yōu)點(diǎn)主要表現在：
①由于磚是最小的標準化構件，對施工場(chǎng)地和施工技術(shù)要求低，可砌成各種形狀的墻體，各地都可生產(chǎn)。
②它具有很好的耐久性、化學(xué)穩定性和大氣穩定性。
③可節省水泥、鋼材和木材，不需模板，造價(jià)較低。
④施工技術(shù)與施工設備簡(jiǎn)單。
⑤磚的隔音和保溫隔熱性要優(yōu)于混凝土和其他墻體材料，因而在住宅建設中運用得最為普遍。
(2)磚木結構住宅
磚木結構住宅是指建筑物中承重結構的墻、柱采用磚砌筑或砌塊砌筑，樓板結構、屋架用木結構而共同構筑成的房屋。這種結構的房屋在我國中小城市中非常普遍。它的空間分隔較方便，自重輕，并且施工工藝簡(jiǎn)單，材料也比較單一。不過(guò)，它的耐用年限短，設施不完備，而且占地多，建筑面積小，不利于解決城市人多地少的矛盾。
(3)鋼筋混凝土結構住宅
鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構，如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料施工建造的房屋。這種結構具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕耐火能力強、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)，并且房間的開(kāi)間、進(jìn)深相對較大，室內活動(dòng)空間也相應增加，室內空間分隔較自由。鋼筋混凝土結構建筑依其施工方式的不同可分為：現澆鋼筋混凝土結構與預制裝配式鋼筋混凝土結構兩大類(lèi)。
商品房的銷(xiāo)售面積如何計算？
按照《北京市商品房銷(xiāo)售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規定》（京房地權字[1998]第1285號）：商品房的銷(xiāo)售面積是指購房者所購買(mǎi)的套內或單元內的建筑面積（即套內建筑面積）與應分攤公用建筑面積之和。即：
商品房銷(xiāo)售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積之和
一、套內建筑面積的計算方法：
①套內使用面積：住宅按《住宅建筑設計規范》（GBJ96-86）規定的方法計算；其他建筑按照專(zhuān)用建筑設計規范規定的方法或參照《住宅建筑設計規范》計算。
②套內墻體面積：商品房套內使用空間周?chē)木S護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：
(1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。
二、商品房分攤的公用建筑面積主要包括以下兩部分：
(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共設施用房和管理用房之建筑面積；
(2)各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50%。
下列空間不得計入公用建筑面積：
(1)作為獨立使用空間租、售的地下室、車(chē)棚等。
(2)作為人防工程的地下室。
公用建筑面積計算公式：
公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內建筑面積之和-已作為獨立使用空間租、售的地下室、車(chē)棚、人防工程地下室
公用建筑面積分攤系數=公用建筑面積/各套套內建筑面積之和
5.房產(chǎn)基礎知識有那些
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6.社保和公積金基礎知識有哪些呢
社保，也就是社會(huì )保險，指的是一種社會(huì )保險或保障機制，可以幫助公民面對某些社會(huì )風(fēng)險如：失業(yè)、疾病、事故、衰老、死亡等，或是保障基本得生存資源如：教育、醫療等。
奧托馮俾斯麥于19世紀在德國創(chuàng )立了現代社會(huì )保險。 對職工而言，社保即也就是通常說(shuō)的“五險一金”，具體五險即：養老保險、醫療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險；一金即：住房公積金。
相關(guān)比例“住房公積金”：具體單位和個(gè)人承擔的比例是各不相同，那是按照個(gè)人上年度平均工資做基數按一定比例計算的。住房公積金不低于工資的10%，單位效益好的話(huà)，就會(huì )高一些，職工和單位各承擔50%。
