民宿的裝修要注意什么技巧(民宿的裝修)
1.民宿的裝修要注意什么技巧
1、鄉村房屋的產(chǎn)權要明確
法律規定，宅基地的所有權屬于村集體，村民只有使用權，建房改造都需要審批，而且也不允許轉讓給本村集體以外的人。所以，買(mǎi)賣(mài)宅基地蓋民宿屬于違章建筑，面臨被強制拆除的風(fēng)險，購房合同也不受法律保護。
所以如果能夠合法買(mǎi)房開(kāi)民宿是最好，如果不能，也可以采取長(cháng)期租賃房屋的方式（8成以上的民宿主都是這么做的）。
租房開(kāi)民宿，需要注意的事情是，一定要把產(chǎn)權歸屬，違約責任等注明在租房協(xié)議當中，避免日后房東惡意收回房子，造成更大的損失。
2、選址的位置要平衡
當前民宿屬于熱門(mén)行業(yè)，很多地方政府為了拉動(dòng)鄉村經(jīng)濟，出臺了各種補貼政策，很是誘人。但民宿的投資規模不小，一定要在選址上多加考慮，除了政策條件，當地的文旅發(fā)展前景，周邊的交通便利條件，本村配套設施等等都要綜合分析。
尤其需要注意的是，美麗的風(fēng)景和便利的交通，往往是天平的兩極，在選址時(shí)要謹慎分析，把握3小時(shí)原則（我之前的文章有講過(guò)，不再贅述）。
3、民宿的規模要適中
相信對于大多數民宿主來(lái)說(shuō)，還是希望把民宿當做一個(gè)可以盈利的生意來(lái)做，至少也要收支平衡，慢慢回本，因此，民宿的體量就比較重要了。
一般來(lái)說(shuō)，10間客房上下，具備公共區域、花園庭院、小型餐廳，房屋面積不超過(guò)800平，這樣規模的民宿比較容易打造和經(jīng)營(yíng)，投資回報也比較樂(lè )觀(guān)。
如果房間過(guò)少，相對來(lái)說(shuō)收入太少，單平米的投資過(guò)高；如果房間太多，比如20+間，客人的住宿體驗會(huì )大打折扣，經(jīng)營(yíng)成本也會(huì )過(guò)高，很難維持高品質(zhì)服務(wù)。
4、裝修風(fēng)格要有特色
鄉村民宿與農家樂(lè )、傳統酒店最大的區別就是民宿獨一無(wú)二的設計感，民宿從建筑到室內到軟裝，都需要設計師一點(diǎn)一點(diǎn)設計，這也是無(wú)數客人追捧那些網(wǎng)紅民宿的原因。
如果民宿周邊的地域文化豐富，可以再設計過(guò)程中利用這一點(diǎn)，把文化元素融入到民宿當中，和當地的民俗風(fēng)貌融為一體，給客人一種入鄉隨俗的體驗感受。
如果民宿周邊沒(méi)有特別突出的文化元素，那么盡量選擇簡(jiǎn)約、質(zhì)樸的設計風(fēng)格，不要采用爛大街的家裝風(fēng)格，尤其忌諱北歐風(fēng)、歐式外立面，二十年前流行的中式實(shí)木家居。
2.民宿裝修注意事項和建議
民宿或農家樂(lè )開(kāi)發(fā)的流程是怎樣的？
1、選址
在建民宿的時(shí)候，首先你要確保你的土地和房屋要合法，房子能用，不會(huì )引起土地糾紛，其次要注意，房屋需要重建的話(huà)，不要逾越一戶(hù)一宅的思想，面積不要超過(guò)限制，否則重建也是違規。這些都沒(méi)問(wèn)題后就看環(huán)境了，民宿多是休息的地方，所以最講究環(huán)境清新，景觀(guān)不錯的地方，而農家樂(lè )相對熱鬧點(diǎn)好，人多的地方，最好是景區附近或者中心位置。
2、規劃及設計
在這一方面，不能同自己房子裝修那么簡(jiǎn)單隨意，對待供水、排污問(wèn)題一定要注意，否則容易給客人留下不好印象，有廚房的話(huà)，更要考慮排煙問(wèn)題。但是要提醒的是，我們的規劃設計完成之后，需要交到村里審批，才能實(shí)行。
3、施工
按規劃及設計按部就班建造。
4、經(jīng)營(yíng)前執照審批
完工后，帶上提供房產(chǎn)證明材料、建房審批手續等資料，向衛生、環(huán)保、消防等相關(guān)機構做前置審批，然后再向工商局申請營(yíng)業(yè)執照。
5、開(kāi)始營(yíng)業(yè)
不定時(shí)的接受衛生、環(huán)保、消防、工商等部門(mén)的例行檢查。
3.民宿裝修技巧
民宿裝修一般要多少錢(qián) ；民宿裝修（全包）也需要有裝修標準，因為裝修房?jì)r(jià)是可多可少。。。
如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1300-1400/平方進(jìn)行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 900-950元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 650-700元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按400-450元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。
所以民宿裝修也看投入多少錢(qián)，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。
4.民宿裝修注意事項及細節
民宿酒店要想吸引更多的客人入住，除了裝修設計之外，材料選用也要多用點(diǎn)心，我有接觸過(guò)一款叫源泥的新型材料，看過(guò)他們的裝修風(fēng)格，感覺(jué)比較適用于你們這類(lèi)的酒店民宿項目裝修風(fēng)格，它的主要成分是從地下10米深開(kāi)采無(wú)污染的泥土精華，進(jìn)行手工篩選以后，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)配比直接上墻，產(chǎn)品里面不添加油漆 膠水 色素等成分，沒(méi)有任何害氣體排放，可以說(shuō)極致環(huán)保，其次本身泥土屬于無(wú)機物，比較抗氧化，使用壽命超長(cháng)可達20年以上，效果不會(huì )老舊，時(shí)間越長(cháng)效果反而越新，而且施工比較簡(jiǎn)單，刷完自然風(fēng)干1—2天就可以營(yíng)業(yè)，這也節省了時(shí)間成本。
5.民宿田園風(fēng)格裝修小戶(hù)型
國家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評價(jià)》，明確規范了民宿行業(yè)標準，規定了旅游民宿的定義、評價(jià)原則、基本要求、管理規范和等級劃分條件。《旅游民宿基本要求與評價(jià)》于2017年10月1日起實(shí)施。
1、據所處地域的不同民宿具體可以分為：城鎮民宿和鄉村民宿。民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統的飯店旅館，可能沒(méi)有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗和以往有所不同的生活。
閑置房子如何加盟民宿
2、旅游民宿則是利用當地閑置資源，民宿主人直接參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。旅游民宿分為二個(gè)等級，金宿級、銀宿級。金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高的民宿，自然接待設施與服務(wù)品質(zhì)也就越高。
3、鄉村民宿是利用農村依法建造的宅基地農民房屋、村集體用房、閑置農房、閑置集體建設用地等資源，依托當地自然人文景觀(guān)、生態(tài)環(huán)境和農村生產(chǎn)生活特色，基于合理的設計、修繕和改造。
十年閑置房改民宿
第一種：新中式+禪意風(fēng)
十年閑置房改民宿
說(shuō)到新中式風(fēng)格的民宿，其實(shí)它并非像很多業(yè)主想象中那樣，大量的采購使用仿古家具，堆砌香爐、木燈這些用具就可以。
要想讓房間變得好看，切忌堆砌花紋復雜的家具， 而是更應該注重整體協(xié)調性，具體包括顏色、造型等，遵循簡(jiǎn)潔實(shí)用的理念，所以采用新中式風(fēng)格的民宿造價(jià)并不貴，搭配現在流行的禪意風(fēng)，屬于性?xún)r(jià)比高的裝修選項。
6.將自己的房子做成民宿裝修
優(yōu)點(diǎn)：相當于置換，可以去其他城市免費住宿，節省開(kāi)支。如果有富余房間做民宿，可以結識全球各地新朋友，了解各地風(fēng)情，每個(gè)人的故事。還可以一起拼廚藝，不出家門(mén)品嘗世界美味。
缺點(diǎn)：陌生人存在危險性，有可能帶來(lái)病菌或者人身威脅。對自己的生活節律有影響。
7.民宿裝修注意哪些細節
1、民宿酒店定位
首先，您需要定位，定位包括市場(chǎng)定位，客戶(hù)定位，管理定位，價(jià)格定位，這些東西應該與您的品牌有關(guān)，設計理念與主題定位是相輔相成的先定位好設計的風(fēng)格，然后再根據人們的地域習慣做好相應的空間格局。和民宿酒店設備一定要符合用戶(hù)的使用習慣，在設計風(fēng)格上一定要讓顧客感覺(jué)到舒適感。民宿設計重要的是要分清酒店的設計類(lèi)型，是娛樂(lè )性質(zhì)的還是商務(wù)性質(zhì)的民宿酒店。
2、民宿裝修風(fēng)格設計
民宿設計遵循的原則是，民宿酒店和顧客的親密感必須在空間形象設計中得到體現。因為客戶(hù)來(lái)自不同的地方，有著(zhù)截然不同的對于酒店的需求以及方方面面的生活方式等，這些都要考慮到。在設計的過(guò)程中如何更好的把握側重點(diǎn)，才是需要設計師考慮的大方向。
3、民宿客房設計
原則是要安靜，舒適，安全且設備齊全，這有利于衛生的清潔。民宿設計的家具的規模和風(fēng)格應與客房的大小和形狀相協(xié)調。民宿設計客房大小取決于酒店等級和家具陳設標準，按床位設置分為單床間、雙床間、套房等，常用的是雙床間。
民宿設計注意要點(diǎn)
1、要注意合理布局
在民宿設計風(fēng)格方面，盡量保持大氣，光線(xiàn)必須充足，并且必須考慮到問(wèn)題所在。這是民宿設計中更重要的一點(diǎn)，分隔方式的不同也就決定了空間之間聯(lián)系的程度是不一樣的，另外分隔的不同處理手法同樣能在滿(mǎn)足不同分隔要求的基礎上。創(chuàng )造出不同的美感、情趣和意境來(lái)為消費者營(yíng)造出更舒適的空間。
2、容不得半點(diǎn)的馬虎
在民宿設計環(huán)節一定不要草率，要知道民宿酒店的住宿功能還在，因此需要有相應的配套娛樂(lè )措施等。所以您一定需要一個(gè)合理合適的規劃，功能分區要明確，把能利用的空間都利用上，如果利用了不該利用的空間，會(huì )看起來(lái)雜亂無(wú)章、降低了消費者的體驗度。因此，在民宿酒店裝修中設計環(huán)節是至關(guān)重要的一步。
在設計施工時(shí)候，人們必須采取安全措施，對于民宿設計裝修中所使用的材料，一定要注意環(huán)保和質(zhì)量，去大型的商店進(jìn)行購買(mǎi)才能夠有所保障。
8.裝修民宿想要注意什么
我個(gè)人認為家庭旅館大多都有院子，這主要是因為，庭院的設計使整個(gè)民宿看起來(lái)更加有生機、庭院內的綠植盆栽，生機勃勃的樣子總是給人愉悅的心情，旅客想要在庭院里喝喝下午茶、和朋友下下棋也提供了便利。
衛生間、建材要注意防水，由于衛生間是一個(gè)用水量較大的場(chǎng)所，所以在進(jìn)行布局時(shí)，一定要注意防水性，并在確保衛生間不漏水的狀況下，再進(jìn)行其它的安裝，同時(shí)在衛生間中盡量不要安裝開(kāi)關(guān)，另外也要注意對建材的防潮，比方水泥，盡量不要直接放置在地上。
9.裝修民宿應該注意什么
1、民宿酒店定位
首先，您需要定位，定位包括市場(chǎng)定位，客戶(hù)定位，管理定位，價(jià)格定位，這些東西應該與您的品牌有關(guān)，設計理念與主題定位是相輔相成的先定位好設計的風(fēng)格，然后再根據人們的地域習慣做好相應的空間格局。和民宿酒店設備一定要符合用戶(hù)的使用習慣，在設計風(fēng)格上一定要讓顧客感覺(jué)到舒適感。民宿設計重要的是要分清酒店的設計類(lèi)型，是娛樂(lè )性質(zhì)的還是商務(wù)性質(zhì)的民宿酒店。
2、民宿裝修風(fēng)格設計
民宿設計遵循的原則是，民宿酒店和顧客的親密感必須在空間形象設計中得到體現。因為客戶(hù)來(lái)自不同的地方，有著(zhù)截然不同的對于酒店的需求以及方方面面的生活方式等，這些都要考慮到。在設計的過(guò)程中如何更好的把握側重點(diǎn)，才是需要設計師考慮的大方向。
3、民宿客房設計
原則是要安靜，舒適，安全且設備齊全，這有利于衛生的清潔。民宿設計的家具的規模和風(fēng)格應與客房的大小和形狀相協(xié)調。民宿設計客房大小取決于酒店等級和家具陳設標準，按床位設置分為單床間、雙床間、套房等，常用的是雙床間。
民宿設計注意要點(diǎn)
1、要注意合理布局
在民宿設計風(fēng)格方面，盡量保持大氣，光線(xiàn)必須充足，并且必須考慮到問(wèn)題所在。這是民宿設計中更重要的一點(diǎn)，分隔方式的不同也就決定了空間之間聯(lián)系的程度是不一樣的，另外分隔的不同處理手法同樣能在滿(mǎn)足不同分隔要求的基礎上。創(chuàng )造出不同的美感、情趣和意境來(lái)為消費者營(yíng)造出更舒適的空間。
2、容不得半點(diǎn)的馬虎
在民宿設計環(huán)節一定不要草率，要知道民宿酒店的住宿功能還在，因此需要有相應的配套娛樂(lè )措施等。所以您一定需要一個(gè)合理合適的規劃，功能分區要明確，把能利用的空間都利用上，如果利用了不該利用的空間，會(huì )看起來(lái)雜亂無(wú)章、降低了消費者的體驗度。因此，在民宿酒店裝修中設計環(huán)節是至關(guān)重要的一步。
在設計施工時(shí)候，人們必須采取安全措施，對于民宿設計裝修中所使用的材料，一定要注意環(huán)保和質(zhì)量，去大型的商店進(jìn)行購買(mǎi)才能夠有所保障。
