一套房子的管理費在100-200元之間。押金要按照物業(yè)檔次來決定,普通住宅為1000-2000元左右,高檔住宅為10000元左右為宜,無特殊情況應(yīng)全部退還。制證費5元—10元,裝修垃圾清理費一般為20元/平米。換句話說,物業(yè)公司收取的裝修管理費是沒有統(tǒng)一標準的。 2、裝修公司裝修管理費收取標準裝修管理費,說白了就是裝修公司在管理中產(chǎn)生的費用,其中包括利潤。比如:業(yè)務(wù)人員、人員的工資、辦公費用、房租、水電費等等。
管理費是裝飾工程的間接費用,它不歸屬于某一分部工程,它只能分攤到各個裝修工程的費用中。家庭裝修工費指導(dǎo)價中規(guī)定:管理費為直接費的5%-15%,波動較大,不同的裝修公司收取的費用比例也不一樣。
一般辦公樓衛(wèi)生間的改造是沒有明碼標價費用的,有的裝修的比較簡單,有的比較精簡,要看具體位置,具體對待
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寫字樓的造價根據(jù)不同等級和所在區(qū)域來劃分,如下:
(1)樓宇品牌標準:A級 寫字樓是一個城市創(chuàng)造文化與財富的特定空間,寫字樓的品牌形成,需要產(chǎn)品的差異化特征、商務(wù)文化特征、服務(wù)經(jīng)營理念、地域標志性物業(yè)和城市歷史記憶。
(2)地理位置標準:A級 地理位置是投資和購買寫字樓的關(guān)鍵要素之一。只有區(qū)位在城市現(xiàn)有或潛在商務(wù)區(qū)、地段良好、具有較高投資價值的寫字樓才能獲得地理位置標準A級。
(3)客戶層次標準:A級 客戶層次指的是入駐寫字樓的業(yè)主或租戶層次。大多數(shù)寫字樓客戶都有擇鄰而居的心理,因此一個寫字樓的客戶層次通常是趨同的。同時,客戶層次的高低也直接影響了新的業(yè)主或租戶的投資決策,因為較高的客戶層次對他們的公司形象有較好的提升作用。
(4)服務(wù)品質(zhì)標準:A級 服務(wù)品質(zhì)一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上,另一方面體現(xiàn)在對入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。兩者俱佳,將認為其具備服務(wù)品質(zhì)A級標準。
(5)硬件設(shè)施標準:A級 主要考核和的創(chuàng)新。以及其所用的、標準層高、標準承重、、新風系統(tǒng),以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項以上不能達到優(yōu)良,則不能獲得硬件設(shè)施標準A級。
專門機構(gòu)三層辦公樓,請包多少錢一平米?
磚頭為泥土機構(gòu)。.三層的話,大概每一平方在300塊錢左右吧。這樣的話,材料都在里面了。應(yīng)該是夠的,是不是?因為是三層的辦公樓。做起來是很吃力的。因為辦公樓它的高度要高。比民用房高了將近1m1。所以價格是300塊一個平方。
一套房子的管理費在100-200元之間。押金要按照物業(yè)檔次來決定,普通住宅為1000-2000元左右,高檔住宅為10000元左右為宜,無特殊情況應(yīng)全部退還。制證費5元—10元,裝修垃圾清理費一般為20元/平米。換句話說,物業(yè)公司收取的裝修管理費是沒有統(tǒng)一標準的。 2、裝修公司裝修管理費收取標準裝修管理費,說白了就是裝修公司在管理中產(chǎn)生的費用,其中包括利潤。比如:業(yè)務(wù)人員、人員的工資、辦公費用、房租、水電費等等。
管理費是裝飾工程的間接費用,它不歸屬于某一分部工程,它只能分攤到各個裝修工程的費用中。家庭裝修工費指導(dǎo)價中規(guī)定:管理費為直接費的5%-15%,波動較大,不同的裝修公司收取的費用比例也不一樣。
共享辦公室是免費不收費的。
共享辦公室是一個非常理想、多元又靈活的工作空間。明亮、有設(shè)計感,設(shè)備又完善、交通便捷的共享辦公室,吸引大量的企業(yè),已經(jīng)是一位難求了。
有些人會擔心,共享辦公室的辦公裝修,打印設(shè)備,水電,物業(yè)費,辦公家具等這些也要收費,因為這些費用的成本是比較高的。但是共享辦公室一般都會提供免費的服務(wù),所以租賃共享辦公室不用擔心這些問題。
注冊資金只要一萬元,要一個銀行的戶頭,最好就一萬元整,一張存折復(fù)印件,身份證和五張復(fù)印件,最好多起幾個名字,以備用,還要有注冊地址,要有寫字樓物業(yè)的章,先去工商局拿表,讓租房的地方蓋章,手續(xù)沒有想象中的難辦,我兩個人只用了一天就好了,如果是合伙就要兩張五千的存折,一名一個,兩人都要帶身份證,經(jīng)營范圍是文化藝術(shù)事業(yè),這個范圍可廣了,設(shè)計、制作、培訓(xùn)方面幾乎什么都包括,還有不懂的再問我,注冊后一周就可以拿到正式執(zhí)照了,拿執(zhí)照時帶310元錢,一月之內(nèi)請個兼職會計,大約200左右,會計會告訴你長多少錢,他會幫你找刻章的,稅也是會計報,他都會告訴你。
各個地方可能都不一樣,下面一般裝修人工費用參考:油漆及墻面工程1墻體扇灰平方米/5元包括兩次對墻體的扇灰。
2貼墻紙平方米/15元包括批灰打磨防潮和墻紙)。
3墻面刷漆平方米/18-22元包括刮膩子灰并刷乳膠漆4鏟墻皮平方米/4元鏟掉原有表層。
泥水工程1地面找平工程平方米/25元。
(黃沙及人工)2地磚鋪貼平方米/35元(包工料、水泥和河沙)3鋪大理石平方米/50元(僅人工,水泥和河沙另算)4鋪拼花大理石平方米/70元(僅人工,水泥和河沙另算)5貼地腳線米/7元(僅人工,水泥和河沙另算)6鋪門坎大理石條/30元(僅人工,不含石材)7窗臺鋪大理石(大約寬為20公分)條25元(僅人工,不含石材)。8墻面貼瓷片平方米/40元(石井325#水泥,黃沙及人工和瓷片)水電布裝工程1防水防潮工程平方米/40-70元2衛(wèi)生間沉箱平方米/75元3飲水管安裝米/50元含人工費和管接頭開槽,不含水龍頭。
4下水管安裝米/50元含人工費和安裝的零配件5電路安裝位/150元人工費6空調(diào)插座安裝位/180元人工費7網(wǎng)線電視線安裝位/100元含插座。
作為一個專業(yè)人士給你解答下
1.如果你是只要求簡裝沒有多少預(yù)算,只是達到自住就可以,那么沒必要出效果圖
2.如果想自己房子搭配好看點,那么建議出效果圖,
3.出效果圖前一定要和設(shè)計師表達好自己想法和要求
4.找一個比較負責的設(shè)計師也可以是找純設(shè)計的公司然后自己找人施工也可以
5.出效果圖一定要記得實際,實用為主,美觀第二,花里胡哨的好看不實用不要
6.一但確定好效果圖,記得所有的材料要和效果圖差不多的樣式以及顏色來,一定不能只是看單獨的那一個不好看而不遠
7.鮮花需要綠葉配,裝修也是一樣,不是所有的東西都是主體。要分主次!軟裝搭配很重要
8.最后祝愿你一定找個負責的設(shè)計師,從頭跟進到施工結(jié)束的,不是只是效果圖給你就結(jié)束的
固定資產(chǎn)下面有一個專門科目叫:經(jīng)營租賃固定資產(chǎn)改良支出裝修費一般都是放這個科目的,但是你這個不是租賃的,是自購的,攤銷起來就不能向一般的租賃裝修那樣用合同年限攤了,建議用5年,回復(fù)可以說5年后還要重新裝修的~
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