房子裝修收費(fèi)合理嗎(房子裝修收費(fèi))
房子裝修收費(fèi)合理嗎
在這里，房東確實(shí)同意了租客裝修房子的要求，但前提是租客買下房子并支付首付款。?房子出租半年，毛坯變精裝，房東上門收房卻被索要裝修費(fèi)用吉林長春，于女士把一套毛坯房租給了陰先生，可當(dāng)房子到期，她去收房的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)房子里住的并不是原來的租客，更意外的是，房子已經(jīng)被裝修過了，變成了精裝房。
租客把房東的房子裝修了，向房東索要裝修費(fèi)用合理嗎？
?房子出租半年，毛坯變精裝，房東上門收房卻被索要裝修費(fèi)用吉林長春，于女士把一套毛坯房租給了陰先生，可當(dāng)房子到期，她去收房的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)房子里住的并不是原來的租客，更意外的是，房子已經(jīng)被裝修過了，變成了精裝房。此時(shí)房東和租客都是一臉懵逼，因?yàn)樽饪鸵詾榉孔右呀?jīng)是自己的了，只是還沒過戶，此時(shí)突然房主過來收房，他才知道，自己是被坑了，
原來，現(xiàn)在的租客于先生，和陰先生是同學(xué)，倆人有生意上的往來，陰先生欠了他的錢，說自己有一套毛坯房子，抵債給他。他當(dāng)時(shí)急著結(jié)婚，于是就答應(yīng)了，也沒看房產(chǎn)證，就直接開始裝修并住了進(jìn)來，并不知道這房子竟然是陰先生租的，現(xiàn)在自己住了人家的房子，自然沒有理由占著不走，只是這裝修的費(fèi)用怎么辦呢，他覺得房東應(yīng)該把裝修的費(fèi)用還給他，這樣他就把房子騰出來。
可他跟房東索要裝修款，卻并不順利，?承諾的買房款沒到賬，房子卻被抵債給了別人房東當(dāng)時(shí)房子出租的時(shí)候，租客陰先生曾經(jīng)表示，想要購買房子，并且答應(yīng)支付房子的定金和首付款，并向房東提供了轉(zhuǎn)賬的視頻，房東收到視頻之后，同意了陰先生裝修房子的要求，并去物業(yè)辦了手續(xù)，默許了裝修行為?？善婀值氖?，陰先生表示已經(jīng)支付的這筆錢，卻一直沒到賬，
房東多次詢問，而對方一直含糊其辭，讓她再等等，這一來二去，合同時(shí)間到了，房東過來收房，卻發(fā)現(xiàn)住戶換了人。在這里，房東確實(shí)同意了租客裝修房子的要求，但前提是租客買下房子并支付首付款，很顯然，租客陰先生蒙騙了房東，并且將租來的房子，以抵債為由，轉(zhuǎn)給了于先生。那么，這筆裝修的費(fèi)用，到底該由誰來出呢？首先，我們要看看租客裝修房子房東是否知情并授權(quán)同意，
在這里，雖然房東同意了租客裝修房子，但其同意的時(shí)候，是因?yàn)樽饪统兄Z了要購買房子并且盡快支付房款。如果房東可以舉證自己同意裝修的前提是對方買下房子，但買賣放最終沒有履行買房對義務(wù)，那么，這筆裝修的費(fèi)用是應(yīng)該由租客承擔(dān)的，現(xiàn)在最糟心的應(yīng)該是于先生，自己的欠款沒收回來，反而又賠上了一筆裝修費(fèi)用，而且這套房子是自己結(jié)婚的新房，不知道新娘子知道房子不是他們的會作何感想，會不會有一種被欺騙了的感覺。
我去物業(yè)拿交房鑰匙，物業(yè)要收房屋裝修垃圾裝運(yùn)費(fèi)，合理嗎？
當(dāng)然不合理了！業(yè)主在裝修自己的房子時(shí)，必須遵守建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》這是業(yè)主必須做到的，但是新房接收時(shí)物業(yè)要求收取房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，這是不合理也是不合法的。業(yè)主在進(jìn)行新房裝修時(shí)必須遵守小區(qū)有關(guān)規(guī)約將建筑垃圾包裝、堆放、清運(yùn)，但是建筑垃圾請誰清運(yùn)，是否由物業(yè)企業(yè)代為清理這是由業(yè)主自行決定的事情，物業(yè)公司不能利用自身的優(yōu)勢強(qiáng)買強(qiáng)賣，
現(xiàn)今確實(shí)有一些不良的物業(yè)企業(yè)，利用自身服務(wù)小區(qū)的優(yōu)勢，壟斷小區(qū)業(yè)主裝修垃圾清運(yùn)，砂、石供應(yīng)等業(yè)務(wù)這些都是違反國家有關(guān)規(guī)定非法的行為，業(yè)主應(yīng)該抵制并向有關(guān)部門舉報(bào)。物業(yè)企業(yè)在小區(qū)內(nèi)對業(yè)主的裝修開展垃圾清的業(yè)務(wù)是允許的，但必須遵循公平，公正，公開，自愿原則，業(yè)主在裝修自身房屋時(shí)，要遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的規(guī)約。
必須做到開工前到物業(yè)處登記、開工前通知鄰里、按規(guī)定使用電梯、遵守裝修時(shí)間、按照規(guī)約對裝修垃圾進(jìn)行包裝堆放和清運(yùn)、無違章違規(guī)現(xiàn)象，物業(yè)企業(yè)在所服務(wù)的小區(qū)內(nèi)業(yè)主室內(nèi)裝飾裝修時(shí)所要做的工作是:1.敦促業(yè)主在裝修前進(jìn)行登記；2.告知業(yè)主裝修時(shí)注意事項(xiàng)及禁止事項(xiàng)；3.業(yè)主裝修過程中進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)的行為必須阻止并向業(yè)主委員會及市建設(shè)行政主管部門報(bào)告。
總之，業(yè)主在對房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時(shí)，必須遵守國家有關(guān)規(guī)定及小區(qū)規(guī)約，及時(shí)對建筑垃圾進(jìn)行包裝、堆放和清運(yùn)。建筑垃圾清運(yùn)是否交給物業(yè)管理企業(yè)代為辦理，由業(yè)主自行決定，物業(yè)管理企業(yè)在業(yè)主收房時(shí)向業(yè)主收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，業(yè)主可以拒絕繳納。以上是我對這個(gè)問題的看法，喜歡的關(guān)注、點(diǎn)贊、轉(zhuǎn)發(fā)，在我的個(gè)人主頁上能夠免費(fèi)看到更多有關(guān)物業(yè)管理的文章，
