北京中介租房(在北京租房通過中介要注意什么?)
1.在北京租房通過中介要注意什么?
之前我也對中介有很多懷疑，也盡量去找個人的房源，確實不一定能找到合適的。
后來也有幾次通過中介去租房，有點小經(jīng)驗希望對你有所幫助吧??！1、找正規(guī)的中介公司，北京比較大的中介公司有鏈家、我愛我家等，正規(guī)的中介公司的管理上做得比較嚴(yán)謹(jǐn)，所以一般問題不大；2、到門店選中介還是看個眼緣，雖說一般大的中介公司的經(jīng)紀(jì)人都還成，對眼的中介你自己感覺還是好些；3、查看清楚房源的相關(guān)資料，這些中介那里應(yīng)該都有，比如房產(chǎn)證什么的，一般中介都審核過，問題不會太大；4、要問清楚一些細(xì)節(jié)，比如取暖費什么的，中介提供的正規(guī)合同上面基本上都有，約定好；5、記得要張?zhí)苑靠ㄒ员Ｕ夏愕臋?quán)益。因為憑借淘房卡你可以對中介的服務(wù)在淘房網(wǎng)上進行評價，所以給你淘房卡的中介基本上都會盡心盡力的為你服務(wù)。
這年頭出來混是靠信譽的。6、中介費什么的一般是一個月，當(dāng)然也可以談，我好幾次都談到半個月。
2.中介租房應(yīng)注意什么問題呢?
（一）不要貪圖小便宜。
提醒租房者不要受一些小型中介公司價格戰(zhàn)的影響，對于租賃價格相對較低的房屋，一定要前去檢查一下房屋的質(zhì)量問題，對于雙方需要共同承擔(dān)的責(zé)任更是要提前詢問清楚。（二）房屋信息要核對。
建議租房者在簽訂租賃合同之前，一定要在中介公司的配合下見到房主本人，對房屋做更詳細(xì)的了解。并認(rèn)真核實房主本人的身份證原件和的原件。
這樣可以大大提高房屋的安全性。 （三）合同條款看仔細(xì)。
提醒租房者不要操之過急地簽訂租賃合同，一定要看清合同的條款和相關(guān)事宜。租賃合同的地址是否與房產(chǎn)證地址一致，房屋的租賃期限，付款方式等一系列的信息。
謹(jǐn)防一些“黑”中介公司玩文字游戲。
3.人們在找中介租房時需要注意什么?
中介租房注意事項 （一）綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發(fā)生糾紛。
（二）要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。 （三）在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。
（四）不要和經(jīng)紀(jì)人個人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。
其一房源信息是公司財富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會遭到公司起訴；其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財；其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙，詐取錢財后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。 （五）在訂房時一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件，三證俱全才可付款。
雖然說中介公司有審查證件的責(zé)任，但有些經(jīng)紀(jì)人并不負(fù)責(zé)，所以自己必須要親自審查，以免被假房東詐騙，據(jù)中介公司實際操作的經(jīng)驗來看，一般出現(xiàn)的詐騙事件都是房東證件不全，而當(dāng)事人沒有防范意識造成的，這點要特別注意。 （六）一旦發(fā)生自己利益受損的情況，應(yīng)該立即到工商部門或房地局部門投訴。
4.中介租房注意事項有哪些?
中介租房注意事項如下： 1、找大中介。
如果是小中介，先判斷是否是黑中介，可將中介名稱發(fā)送給該微信賬號，即可事實查詢其資質(zhì)。 2、看房時如果中介急于將房子出手，請務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。
3、交押金務(wù)必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)。 4、簽合同前三方必須在場（租戶、中介、房東）。
仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證（防止假房東）。 5、仔細(xì)閱讀合同條款，主要包括： 1）房屋限定的最多住宿人數(shù)，一般為 2 人。
2）租期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細(xì)則及違約賠償辦法（當(dāng)月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費管理費水電煤氣費如何退還） 3）合同期內(nèi)租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的收費條款、水電煤氣采暖費用由誰承擔(dān)、房屋家具損壞維修辦法等 4） 房租繳納請看好是否是提前一個月繳納（若果時提前一個月繳納，相當(dāng)于多付一個月押金）合同蓋章請看好蓋的是誰的章 6、損壞的家具拍照。 如果搬進去之前就有家具損壞，請務(wù)必拍照留存，最好能有中介業(yè)務(wù)員在側(cè)。
7、給房間貼畫、掛鉤前，預(yù)先給房東/中介打招呼。寫申請材料，請他們簽字蓋章。
8、保存合同與收據(jù)的意識。合同請放在隱蔽的地方，收據(jù)每次交完錢都收好。
這些東西中介不黑你錢時用不著，黑你錢時候是最重要的證據(jù)。 9、換鎖。
住進去后，自己屋里的鎖一定要換。防止中介在自由從屋里進進出出，影響財產(chǎn)安全和侵犯個人隱私。
5.通過中介租房注意事項有哪些
1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過朋友了解公眾對該中介機構(gòu)的評價。
2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境。要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。
3、簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。
6.找中介租房子要注意什么啊
1.弄清楚是中介還是二房東（代理公司） 如果是中介，那你就會與房東見面，3房談一些租房事宜，如果租房金額超過3000一般是有房東（甲方）出中介費（一個月的房租0）。
低于3000則有承租方繳納中介費，另外通過協(xié)商也可以雙方各出一半。 留個心眼，如果房東愿意脫離中介的話，你們可以私下再談?wù)劇?/p>
代理公司，一般房子是他們低價押來的，再高價轉(zhuǎn)租出去，一般合同雙方是房地產(chǎn)經(jīng)濟公司---承租方，沒有中介費，但是如果對方信譽不好的話，最后可能會扣除大部分押金。 2.有些代理公司還收中介費，那你就拍拍屁股走人好了，一句話---黑點。
3.中介公司出售的僅是信息，但是收取的確實承租者辛苦的一個月房租，有點狠，中介費雖高可是業(yè)務(wù)員僅能拿到其中的10%，甚少。所以私下你也可以與其商討，給其20%的勞務(wù)費作為報償，大家何樂而不為！ 如果還有什么疑問可繼續(xù)給我發(fā)消息。
7.通過中介租房需要注意哪些
通過中介租房需要注意哪些
一、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì)；通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構(gòu)的評價。
二、不要輕信中介機構(gòu)從業(yè)人員對標(biāo)的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設(shè)施和環(huán)境。
三、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生關(guān)系；還是與中介機構(gòu)簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。
四、查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房東的身份證明等，確定出租方有權(quán)利出租標(biāo)的房屋。如與中介機構(gòu)簽訂出租合同，要查看中介機構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構(gòu)的代理時間，確定中介機構(gòu)有權(quán)簽訂合同。
五、要認(rèn)真研究合同的條款，看雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等，違約責(zé)任是否具體明確，不要輕信中介機構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求中介機構(gòu)將其承諾寫入合同并簽字確認(rèn)；
六、注意中介機構(gòu)所開票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各種書面資料和收費票據(jù)；有定金條款的，合同和票據(jù)上均應(yīng)注明“定金”而不是“訂金”。
七、在未達成協(xié)議前，不要交納費用。
8.通過中介租房應(yīng)注意什么
大家在找中介租房的時候，需要注意以下事項： 1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構(gòu)的評價。
2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境。 3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。
4、簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。
因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會要求收回房屋。
這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者最后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。 5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。
9.通過中介租房需要注意哪些
通過中介租房需要注意哪些一、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì)；通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構(gòu)的評價。
二、不要輕信中介機構(gòu)從業(yè)人員對標(biāo)的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設(shè)施和環(huán)境。 三、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生關(guān)系；還是與中介機構(gòu)簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。
四、查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房東的身份證明等，確定出租方有權(quán)利出租標(biāo)的房屋。如與中介機構(gòu)簽訂出租合同，要查看中介機構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構(gòu)的代理時間，確定中介機構(gòu)有權(quán)簽訂合同。
五、要認(rèn)真研究合同的條款，看雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等，違約責(zé)任是否具體明確，不要輕信中介機構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求中介機構(gòu)將其承諾寫入合同并簽字確認(rèn)；六、注意中介機構(gòu)所開票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各種書面資料和收費票據(jù)；有定金條款的，合同和票據(jù)上均應(yīng)注明“定金”而不是“訂金”。 七、在未達成協(xié)議前，不要交納費用。
