開一家飲品店選址(開飲品店應(yīng)該怎樣選址)
1.開飲品店應(yīng)該怎樣選址
開店選址技巧一：駐足便利一個城市都會劃分若干個商圈，并存在城市中心和副中心之分。
在實際操作中，我們會面臨主干道選址、主干道路口的選址、次干道選址、社區(qū)選址、城鄉(xiāng)結(jié)合部選址等類別的選址問題。上班族多居住在市中心之外，在消費群體中占相當(dāng)比例，且多數(shù)早上上班匆忙、下午下班后路上時間充裕。
有數(shù)據(jù)測算，白天八小時制下班后的2~3小時內(nèi)，主干道上沿街店鋪會出現(xiàn)一個明顯穩(wěn)定的消費駝峰。所以，干道（路口）選址時應(yīng)結(jié)合上述情況，選擇靠近城市中心外輻射方向的一邊（路口要考慮兩個方向的重加），這樣有利于顧客駐足開飲品店選址的技巧開飲品店選址的技巧。
開店選址技巧二：抓大捏小把準(zhǔn)主干道的路口，以建形象店的標(biāo)準(zhǔn)將店招牌加大做靚，形象上與連鎖店高度統(tǒng)一。如有可能的話，將整棟樓體的主體色及窗簾顏色裝成和企業(yè)VI系統(tǒng)相符的色別，遠(yuǎn)看和諧美觀，能增強視覺沖擊力。
對于房租價格較低的背路街道（胡同）、社區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部等地選址，要以靠近居民區(qū)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)為原則，距離越近越好，特別是附近有競爭對手的地方，誰靠近一小步，銷售就可能拉開一大步。開店選址技巧三：莫忘店中店在大型的商場、超市設(shè)置店中店，雖然租價不菲，但與商場（超市）共享龐大的客流，結(jié)合銷售情況，順應(yīng)商場（超市）的促銷活動，適時應(yīng)季地調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，也將成為新一家為公司貢獻(xiàn)利潤的門店。
開店選址技巧四：綜合分析此外，在選址過程中，還需要對周邊（商圈）的人口密度、職業(yè)構(gòu)成、家庭規(guī)模、戶均收入、消費支出、性別比例、年齡結(jié)構(gòu)、流動人口、商店總數(shù)、消費傾向、購買時間和動機(jī)等進(jìn)行摸底分析，研究劃定區(qū)域內(nèi)連鎖網(wǎng)點的呼應(yīng)布局，原則是根據(jù)城市的商圈布局，決定一個中心店組合和排列中心店組合，更好地建立動態(tài)、平衡的物流網(wǎng)絡(luò)，以便有利于連鎖各店間調(diào)劑貨源，達(dá)到區(qū)域內(nèi)各種資源的共享。
2.奶茶店選址要注意哪些方面?
奶茶店選址要注意這些方面：1、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營定位進(jìn)行選址；2、要盡量避免在受交通管制的街道選址；3、要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)開店；4、要選擇同類店鋪比較聚集的街區(qū)。
店面選址是制定經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營戰(zhàn)略的重要依據(jù)，一定不能馬虎。你要是不懂可以去關(guān)注一個叫“開店妙招”的公眾號，里面會詳細(xì)告訴你應(yīng)該怎么選址，店面位置選好了真的是可以事半功倍的，選不好那就是災(zāi)難了，我可不是嚇唬你，我之前自己就是吃了這個虧，幸好后面朋友給我推薦了這個公眾號，不然還不知道要虧成什么樣呢。
你關(guān)注一下吧，對你有利無害的。
3.開奶茶店如何選址?
通常飲品店地面應(yīng)與道路處在一個平面上，有利于顧客出入。
如果飲品店位置在坡路上或高度相差很多的地段上，那么最重要的就是必須考慮飲品店的入口、門面、階梯、招牌等的設(shè)計，一定要方便顧客，并引人注目。 如果你做過奶茶，并且確定已經(jīng)準(zhǔn)備好了，那么直接找好地方，投入大，回報也大。
如果是新手，可以先找別人轉(zhuǎn)讓的，不用投入太大，你也別想著發(fā)財，先學(xué)習(xí)技術(shù)，學(xué)習(xí)經(jīng)營什么的。等有些經(jīng)驗（了解了行情，進(jìn)貨，促銷什么的）就可以去開分店，或者轉(zhuǎn)掉這個小店開大店去，那時候才是發(fā)財?shù)臅r候。
奶茶店的淡季不淡季個人覺得主要還是看地段，其實奶茶冬天賣熱的，夏天賣冷的，生意是不會變差，如果你光做奶茶可能還是冬天好賣一些。 因為夏天可能別的冷飲多了，奶茶反而賣不好，所以夏天最好開發(fā)別的品種（帶冰的，冰淇淋，奶昔什么的）。
如果是學(xué)校旁邊顧客是學(xué)生為主，可能淡季就是學(xué)生放假的時候，如果是商業(yè)區(qū)顧客是逛街為主，那么大風(fēng)大雨你的生意就會差很多，所以不同地方要實地考察。 最后提醒下：最好還是自己做，不要加盟。
4.飲品店面選址什么最重要?
選址在開店里面是最重要的一步，“寧可多跑百里路，不可錯投一家鋪”。
好的店鋪位置，就代表離成功更進(jìn)一步； 1.店面的地段 選址地段時，我們要要考慮市場的定位，消費水平，平均客流；一般我們會選擇①商業(yè)步行街②高校里面或周邊③交通要道④美食街，娛樂廣場，旅游勝地或?qū)懽謽堑葏^(qū)域；這也表明了客流的重要性，“人潮的流動就是鈔票的流動”，奶茶靠的不是你能賣多貴，靠的是你能買多少。 經(jīng)營是一門非常重要的學(xué)問，包括店鋪的管理和營銷。
開一家奶茶店，要把它當(dāng)成開一家一樣對待，無論經(jīng)銷戰(zhàn)略，店面文化，人員選定，規(guī)則制度，獎懲激勵，延續(xù)發(fā)展都很重要，不可忽略。 要想開一家賺錢的奶茶店，學(xué)問很多，以上經(jīng)代表個人意見，請君參考?。?。
5.奶茶店開店選址有哪些要求或者注意事項
奶茶店的選址應(yīng)盡量選擇城市主體的主商圈，依次考慮門店周邊的步行人流量、租金、門店立地（盡量選擇主角位間，其次是次角位間）、面積（盡量控制在60平內(nèi)）、店寬（3米以上）、視野性、通行方向等。
關(guān)于街邊店
1、街邊店主要考慮兩種門店，分別為步行街店以及多社區(qū)交叉入口店。
2、避諱橫街或障礙物。在奶茶店選址時，要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。
3、避諱沒有獨立門面的店面。要選擇有廣告空間的奶茶店面。有的店面沒有獨立門面，奶茶店店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營銷智慧的空間。
4、要有“傍大款”意識。即把奶茶店開在知名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。例如，你將店鋪開在“麥當(dāng)勞”、“肯德基”“85度C”等的周圍。品牌在選擇店址前已做過大量細(xì)致的市場調(diào)查，挨著它們開店，可省去考察場地的時間和精力。
5、店面位于商業(yè)中心街道，東西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角。在坡路上開店不可?。宦访媾c店鋪地面高低不能太懸殊。
6、選址十字路口或者三叉路口，店鋪有兩面臨街，這是最理想的位置。這樣的店鋪，提高了受關(guān)注度，并且可以在雙面都設(shè)門，讓顧客更方便進(jìn)入。
7、店鋪的門臉，盡量要對準(zhǔn)客流主來向，比對準(zhǔn)客流主返向的要好。
8、在并排而立的店鋪中，選擇黃金分割點的位置最佳，譬如在格局和面積都一樣并排的十個店鋪中，不要選擇最兩頭的店鋪，應(yīng)該選擇第三個、第七個，為較佳位置。
9、避諱門口為主干道大馬路，雙向四車道以上的，中間有隔離帶護(hù)欄的的，距離交叉路口超過五十米以上的，車流速度比較快速的，門口人行道過寬（三米以上），或者過窄的（一米以下），都會影響門店的客源，交通匹配參數(shù)低（如果店鋪背后有一定規(guī)模的居住群或者客流群，也可以一定程度上彌補這個缺陷）
10、門口為兩車道或者不設(shè)黃色線的雙向一車道、中間沒有隔離帶、車流行駛較慢、距離交叉路口在二十米以內(nèi)、門口人行道在兩米左右的，為較佳的位置，交通匹配參數(shù)高。
11、可以參考傳統(tǒng)美食街、步行街輕餐飲布點。
關(guān)于商場店：
首先，無論是正在建設(shè)中的新商場，還是老商場，都要結(jié)合廣芳園老香港茶點的需求， 考慮門店供電和供水是否能滿足要求。如果商場規(guī)劃的電量不夠，要詢問能否增容。
其次分兩種情況：
如果是已經(jīng)成熟的商場，依次考慮以下因素：
1、商場體量大不大，總體人氣如何；
2、現(xiàn)有餐飲的品類分布如何，運營比較成功的商場在招商時會對入駐餐飲商家的品類做出限制，雖然可能整層或兩層是餐飲，但具體到火鍋、中式快餐、西式快餐、傳統(tǒng)中式正餐、甜品類、奶茶類等細(xì)分品類時，要避免同一品類有多家入駐。例如，一家商場內(nèi)如果有30家餐廳，每一細(xì)分品類如果超出3家，那么這個商場的招商就是有問題的，要么是當(dāng)初找不到，要么在規(guī)劃方面先天不足。這一類的就要慎重；
3、一般商場的出入口都屬于人流量集中的地方；
4、再次考慮是否在人流量最大的扶梯或直升梯口的附近；
5、一般商場的中庭位置輻射的客戶范圍也較廣，屬于輕餐飲必爭之地。
6、如果有影院，而且人氣很不錯，影院出口或入口的對面、斜對面位置最佳。
如果是正在建設(shè)的商場，依次考慮如下因素：
1、商場所處的位置是否在核心或新興商業(yè)區(qū)，務(wù)必索要商場的規(guī)劃資料，判斷商場開業(yè)后人氣如何。特別要說的，品牌雖然重要，但即便是國內(nèi)甚至國際知名商場，在周邊條件不成熟的情況下，開業(yè)后情況也不一定樂觀。
2、了解商場對餐飲區(qū)域的規(guī)劃，關(guān)注點可參考前面的第二項，如果對品類不做要求，后期會很麻煩；
3、了解交房期、免租期。很多在建的商場不能如約交房，在擬定合同時刻意規(guī)避自己的責(zé)任，這一點尤其注意，雖然租賃合同大部分是格式條款，但如果正文中沒有明確約定不能按時交房的責(zé)任，可以用附加條款的形式規(guī)定商場的違約責(zé)任；關(guān)于免租期，不同商場優(yōu)惠政策差別很大，有些只是在裝修期間免租，有點可能會1年內(nèi)甚至更長時間免租；
4、參考前面第四項；
5、盡可能選擇有窗戶，且視野內(nèi)環(huán)境優(yōu)美的商鋪，無形中能讓顧客享受更好的體驗；
6、店面大小的選擇。根據(jù)自己的投資計劃，結(jié)合有意向租賃的商鋪面積，做出投資預(yù)算，預(yù)判資本回收周期和經(jīng)營風(fēng)險，店面大小盡量控制在60平以內(nèi)；
7、其他優(yōu)惠政策的爭取。
6.開奶茶店如何選
想創(chuàng)業(yè)想開店一定要做好吃苦的準(zhǔn)備，根據(jù)我們開店的經(jīng)營實際經(jīng)驗，做奶茶店開始投資不用太大，怎樣加盟奶茶店？選擇一家可靠的加盟品牌，然后找一個人流多的地方開店，加盟奶茶店找一個獨立門面，面積在7-15平方米。
較寬的門幅便于銷售，并且使店面形象顯得比較整齊。 怎樣加盟奶茶店？你可以進(jìn)一步到奶茶總店進(jìn)行咨詢。
不過要找到一個好的奶茶店面的關(guān)鍵還是你自己多跑，多看；多想。做好生意的關(guān)鍵是：用心，品質(zhì)，還有選址。
怎樣加盟奶茶店？奶茶店選址技巧一、選址應(yīng)注意的客觀因素一些知名品牌的商家在選址時，往往采用科學(xué)的手段，計算單位時間內(nèi)人流通過的情況，有幾點客觀因素在選址時應(yīng)當(dāng)注意：1、被交通護(hù)欄分隔的道路，因車流速度快，橫向人流不易通過，即使離此處不遠(yuǎn)就是繁華地段，但此處仍不宜開店。 2、單行道與車站對臉之處不宜開店。
3、受立交橋及地下通道影響不宜開店。怎樣加盟奶茶店？奶茶店選址技巧二、租賃房屋這是多見的一種形式。
租賃之前，應(yīng)先了解房屋的基本條件及價格，查清房屋的權(quán)狀，實地考察，看是否適合自己經(jīng)營，房屋有無破損，樓面的受力以及水電等情況，了解價格及房屋的稅收情況，然后再寫一份合約（一式兩份）合約要規(guī)定租期、價格，是否可以進(jìn)行裝修，稅額的負(fù)擔(dān)人，所租的面積多少，其他雜費由誰人負(fù)擔(dān)等。 怎樣加盟奶茶店？奶茶店選址技巧三、注意城鎮(zhèn)的變化有些城鎮(zhèn)人口稠密區(qū)和商業(yè)繁華區(qū)都是在不斷增多和擴(kuò)大，都擠在城市某一塊地方是不可能的，必須四面擴(kuò)張，但擴(kuò)張不是相等平齊的，而是有條件和有先有后的。
選擇場地就要注意到這一點，用長遠(yuǎn)的、發(fā)展的眼光對待這一問題。 怎樣加盟奶茶店？奶茶店選址技巧四、要注意，看準(zhǔn)了就著手進(jìn)行每個場地都是有主的，都有人管。
選擇場地，好比年輕人找對象醫(yī)院，你選人家，人家也選你；你看人家的條件，人家難道不看你的條件嗎？因此，只要基礎(chǔ)好，有發(fā)展前途，看準(zhǔn)了下決心定下來，環(huán)境和條件差一點，可以邊經(jīng)營邊建設(shè)，逐步改善環(huán)境，創(chuàng)造好的條件。 如果猶猶豫豫，當(dāng)決不決，今日挑，明日選，光看里面，不看實質(zhì)，就會貽誤戰(zhàn)機(jī)。
即使有好場地，也被別人租去了到頭來什么也做不成了。
7.奶茶店選址
如果你做過奶茶，并且確定已經(jīng)準(zhǔn)備好了，那么直接找好地方，投入大，回報也大。
如果是新手，可以先找別人轉(zhuǎn)讓的，不用投入太大，你也別想著發(fā)財，先學(xué)習(xí)技術(shù)，學(xué)習(xí)經(jīng)營什么的。等有些經(jīng)驗（了解了行情，進(jìn)貨，促銷什么的）就可以去開分店，或者轉(zhuǎn)掉這個小店開大店去，那時候才是發(fā)財?shù)臅r候。
奶茶店的淡季不淡季個人覺得主要還是看地段，其實奶茶冬天賣熱的，夏天賣冷的，生意是不會變差，如果你光做奶茶可能還是冬天好賣一些。因為夏天可能別的冷飲多了，奶茶反而賣不好，所以夏天最好開發(fā)別的品種（帶冰的，冰淇淋，奶昔什么的）。如果是學(xué)校旁邊顧客是學(xué)生為主，可能淡季就是學(xué)生放假的時候，如果是商業(yè)區(qū)顧客是逛街為主，那么大風(fēng)大雨你的生意就會差很多，所以不同地方要實地考察。
ps：切記不要加盟。浪費錢
