澳大利亞租房(在澳洲租房應(yīng)該注意些什么?)
1.在澳洲租房應(yīng)該注意些什么?
兩種情況，一種是你和中介簽一手的，一種是你和二房東簽二手的。
和中介簽基本都是州法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合同，注意看合同最后一張的附件部分就行了那個才是因人而異的條款，前面大部分的印刷部分那是法律沒法改的。不過一般情況租一手房的可能不大，基本留學(xué)生很難租到一手的，因為目前澳洲一直是租房熱，所以中介或是房主在選擇租客時候基本都要求有固定工作和澳洲本地身份，不愿意租給流動性大的學(xué)生。
如果和二房東簽，一般來說只是share一間房間而已，沒什么合同要簽大家最多慣例寫個收據(jù)。建議可以找專業(yè)的平臺幫助你，可以給你很多建議，會比自己瞎撞要好很多。
2.澳洲租房,房客需要注意什么?
無論經(jīng)濟的大潮是升是落，人們的思想和前瞻性總是在進步。
對于自己的前途和未來，需要自己堅持不懈的努力拓展，但是，越來越多的人們已經(jīng)將前途和未來的希望寄托在年輕人的身上。 隨著這些觀念的出現(xiàn)，留學(xué)機構(gòu)也如雨后春筍般應(yīng)運而生。
選擇哪家機構(gòu)固然重要，但是更重要的是，您或您的孩子真的做好留學(xué)的準(zhǔn)備了嗎？ 從我們踏入澳洲的國土，就意味著我們踏入了一個陌生的國度，一個陌生的社會。 首先，我們要先找到這個陌生世界里較為合適的安身之處。
但是不一樣的教育和風(fēng)俗經(jīng)常會讓我們初去澳洲就與房東發(fā)生很多摩擦，這會給新留學(xué)生帶來很大的心理壓力，甚至影響以后的學(xué)習(xí)和生活，因此，在鑫泉擔(dān)任簽證后續(xù)顧問的日子里，我總結(jié)了很多初到澳洲租房時將要注意的問題，真的希望能夠讓您或孩子更快的融入澳洲。 贏得未來要租房的房東好感的最好方法就是做好充分準(zhǔn)備。
1。贏得未來房東好感的最好方法就是做好充分準(zhǔn)備。
在你約見未來房東的時候，帶上以下的東西將會使你在其他房客之中脫穎而出：一個填寫好的租賃申請表；房東、老板、朋友以及同事的書面的證明信references 2。 在簽名處簽字之前要仔細的查看租賃的重要條件。
你的租約或租賃協(xié)議要包括這樣一個規(guī)定：假如發(fā)現(xiàn)有些條款無法接受（例如對客人或是寵物的限制）可以重新更改或是找出有效的解決方法。 3。
把每件事情都寫下來，以免和房東有爭論或是誤解。保留任何來往書信的復(fù)印件，并且把口頭協(xié)議寫成信件，表明你的理解，例如，如果你要求房東做出維修，寫一個書面的請求，自己保留一份復(fù)印件，如果房東口頭答應(yīng)了，你也要寫封信給他表示確認。
4。 保護你的隱私權(quán)。
最普遍也最容易讓人激動的誤會（僅次于對房租和押金的爭論）就是在于房東進入租屋的權(quán)利以及房客免受打擾的權(quán)利的沖突。如果你很明白你的隱私權(quán)（例如，在進入已租房子之前，房東要給房客一個通知），那就很容易使這些權(quán)利不受侵犯。
（參考 澳洲租房指南官方中文版 - 新南威爾士州公平交易部） 5。 明白你有權(quán)住在一個可居住的租屋，并且不要放棄這些權(quán)利。
房東必須給房客提供適于居住的房子，包括防風(fēng)雨，供熱，供水，供電，干凈衛(wèi)生并且在結(jié)構(gòu)上很安全。 6。
坦誠地和你的房東保持交流。 如果產(chǎn)生了一個問題，例如房東沒有盡快地維修，那就要和房東討論能不能盡快地解決。
7。 購買保險來保障你的貴重物品。
8。確保押金（security deposits）的歸還（refund）手續(xù)在租約或是租賃協(xié)議（lease or rental agreement）中是明確寫明的。
為了保護你自己也為了避免任何誤解，你要確保你的租約或是租賃協(xié)議上清楚的寫明了如何使用以及歸還押金，包括正當(dāng)?shù)目鄢?9。
了解你所住的樓或是臨近是否是安全的，如果不安全你可以期望你的房東做些什么。這些安全設(shè)置包括門閂、窗戶上鎖。
檢查房子有沒有容易被罪犯進入的地方，如果很有可能發(fā)生，那么你的房東就有義務(wù)采取一些措施來保護你。 10。
知道什么時候可以違抗驅(qū)逐通知以及什么時候該搬出。除非你有對你有利的充分的證據(jù)，否則違抗驅(qū)逐通知就是很不明智的。
以上便是分析內(nèi)容，僅供參考。
3.澳大利亞留學(xué)生活中租房要注意什么?
要去澳大利亞留學(xué)的同學(xué)，想要度過一個愉快的澳大利亞留學(xué)生活，首先要解決的就是住宿問題，那么對于校外租房的同學(xué)來說，租房的時候要注意哪些事項呢？下面就和天道教育小編一起來了解一下吧。
在澳洲留學(xué)，不少中國留學(xué)生會和同學(xué)在當(dāng)?shù)刈夥孔泳幼。渲胁糠至魧W(xué)生會因為不清楚自身權(quán)利而在租房上吃了不少虧，下面為大家簡單說下澳大利亞留學(xué)生活中租房的一些注意事項。 1。
Agent和房東有權(quán)利檢查房子，但必須在提前最少7天預(yù)約并通知房客的情況下。如果他們想來就來，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。
要爭取我們合理的權(quán)利； 2。 如果有類似水管，空調(diào)，熱水器的損壞要及時通知出租房，他們都會盡快修理并支付費用。
3。 如果整租的話，一定要事先說清楚草坪時房東打理還是你打理； 4。
如果養(yǎng)寵物的要和房東確定可不可以； 5。 如果是第一次到澳洲的話，可以問問房東能否提供接機； 6。
最后提醒一下女生，租房的時候要特別問一下門鎖，是不是可以從里面反鎖。 澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。
留學(xué)生一般都不習(xí)慣，個人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。 除了以上說的之外，我們在澳大利亞留學(xué)生活中租房也要注意以下幾點問題： 1、租房信息查詢 如果留學(xué)生還在國內(nèi)，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便， 例如，adelaidebbs,aupeopleweb等網(wǎng)站。
如果是在澳大利亞的話，除了那些華人網(wǎng)站，還可以去realestate。com。
au,domain。com。
au,gumtree。com。
au等網(wǎng)站上查詢信息。大學(xué)里與中國城里的公告欄里也會張貼有租房廣告。
2、租房位置 一般要重點考慮這些方面：離學(xué)校近，離公車站，火車站近，離超市近。 另外，還要問清楚公車的車次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時間能到。
當(dāng)然還要考慮是住在city 還是住在suburb。一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便。
相對應(yīng)的價錢會比suburb 高上不少。 如果住在suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環(huán)境，鄰居都是什么人。
當(dāng)然每個城市都會有好區(qū)，差區(qū)。留學(xué)生出國前可以提前調(diào)查好。
以阿德萊德為例，公認的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢高，風(fēng)景美，治安好。 3、租房方式 你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。
如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的家具和設(shè)施（床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調(diào)等）。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。
一般來說，房子都是空房，所以你需要購買家具，開通電話或網(wǎng)絡(luò)，把電費，氣費轉(zhuǎn)到自己的名字下面。 4、房屋租金 租金是租房需要考慮的一個重要問題。
一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用（水費，電費，網(wǎng)費等）或者由房東包一些費用（例如水電費），所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網(wǎng)，電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養(yǎng)房費用。
所以租房前一定要問清楚。 再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同 （保險起見，強烈建議要有一份），房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。
房租一般是一次付兩周或一個月，具體和房東協(xié)商。向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。
合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎么扣等事項，以保護自己的合法權(quán)益，減少雙方爭執(zhí)。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開receipt。
一般來說，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。
4.澳洲生活中租房需要注意的事項有哪些呢?
1。
Agent和房東有權(quán)利檢查房子，但必須在提前最少7天預(yù)約并通知房客的情況下。如果他們想來就來，侵犯了我們正常生活，可以告訴他們要投訴。
要爭取我們合理的權(quán)利； 2。 如果有類似水管，空調(diào)，熱水器的損壞要及時通知出租房，他們都會盡快修理并支付費用。
3。 如果整租的話，一定要事先說清楚草坪時房東打理還是你打理； 4。
如果養(yǎng)寵物的要和房東確定可不可以； 5。 如果是第一次到澳洲的話，可以問問房東能否提供接機； 6。
最后提醒一下女生，租房的時候要特別問一下門鎖，是不是可以從里面反鎖。 澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。
留學(xué)生一般都不習(xí)慣，個人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。 除了以上說的之外，我們在澳大利亞留學(xué)生活中租房也要注意以下幾點問題： 1、租房信息查詢 如果留學(xué)生還在國內(nèi)，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便， 例如，adelaidebbs,aupeopleweb等網(wǎng)站。
如果是在澳大利亞的話，除了那些華人網(wǎng)站，還可以去realestate。com。
au,domain。com。
au,gumtree。com。
au等網(wǎng)站上查詢信息。大學(xué)里與中國城里的公告欄里也會張貼有租房廣告。
2、租房位置 一般要重點考慮這些方面：離學(xué)校近，離公車站，火車站近，離超市近。 另外，還要問清楚公車的車次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時間能到。
當(dāng)然還要考慮是住在city 還是住在suburb。一般來說，city 里的apartment 一般比較小，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便。
相對應(yīng)的價錢會比suburb 高上不少。 如果住在suburb 的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環(huán)境，鄰居都是什么人。
當(dāng)然每個城市都會有好區(qū)，差區(qū)。留學(xué)生出國前可以提前調(diào)查好。
以阿德萊德為例，公認的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢高，風(fēng)景美，治安好。 3、租房方式 你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。
如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的家具和設(shè)施（床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調(diào)等）。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。
一般來說，房子都是空房，所以你需要購買家具，開通電話或網(wǎng)絡(luò)，把電費，氣費轉(zhuǎn)到自己的名字下面。 4、房屋租金 租金是租房需要考慮的一個重要問題。
一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用（水費，電費，網(wǎng)費等）或者由房東包一些費用（例如水電費），所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網(wǎng)，電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養(yǎng)房費用。
所以租房前一定要問清楚。 再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同 （保險起見，強烈建議要有一份），房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。
房租一般是一次付兩周或一個月，具體和房東協(xié)商。向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。
合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎么扣等事項，以保護自己的合法權(quán)益，減少雙方爭執(zhí)。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開receipt。
一般來說，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。
5.澳洲租房需要注意哪些問題
1.如果感到房子不合適，就不要礙于面子勉強租下來。
2.仔細查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定設(shè)施、設(shè)備和家庭用具狀況，確保一切整潔干凈，完好無損。如果任何設(shè)施出現(xiàn)問題，及時告知房東或房產(chǎn)代理商。
3.租賃前，主動查看房產(chǎn)檢查報告，列出房屋內(nèi)的物品及其狀況。房產(chǎn)檢查報告應(yīng)由你和房東或其房產(chǎn)代理商簽字。這樣有助于保護你的權(quán)益，避免為非你造成的損壞而承擔(dān)責(zé)任。
4.一旦決定租房，需簽訂法律文件，即租賃協(xié)議，協(xié)議規(guī)定房東和房客（住房者）的責(zé)任和義務(wù)。書面協(xié)議通常有固定期限，雙方必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)履行各自的責(zé)任和義務(wù)。
5.完全清楚協(xié)議內(nèi)容后，同時有能力履行必要義務(wù)時才在有關(guān)文件上簽字。若有必要，可咨詢學(xué)校的國際學(xué)生辦公室。
6.所有支出都務(wù)必索取發(fā)票或收據(jù)，包括預(yù)約金、租金和押金。自己保存所簽文件的復(fù)印件。
7.為個人貴重物品購買保險。
6.移民澳大利亞之初如果租房需要注意什么
很多需要注意的地方，澳大利亞租房和國內(nèi)租房有很多不同的地方。建議找正規(guī)華人中介，別省這點錢。
租房這件事，難度也不小，尤其是到了異異國他鄉(xiāng)，人生地不熟，英語說得還沒那么溜，專業(yè)名詞有的也聽不懂，一不小心就是一個租房陷阱！老實說，索引留學(xué)小編也曾經(jīng)吃過年輕不懂事的苦！
那么，租房到底該注意哪些事？！
在簽約前
1. 檢查房間里所有的電源插座；
有一些可能是壞的，有一些可能設(shè)置很不合理，想要放個臺燈放電視也沒有插座可用的那種；
2. 檢查是否有電話線；電視接口；
一般來說，房東在租房前就應(yīng)該告知租客這些事，但你自己再檢查一遍也沒啥壞處；
3. 檢查你是否需要自己付水費賬單；
每個州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費賬單，但如果你租的是house，一般是你自己付賬單。記得事先檢查一下水表以及水管是否正常；
4. 檢查車位；
有沒有街外停車，有沒有收費/免費的停車位，在這塊停車難不難；
5. 檢查這個區(qū)域；
如果條件允許，在晚上再來看看這里，是否會有噪音？下班時間會不會堵車？
6. 你能不能養(yǎng)寵物？
即使你沒有，你想要以后養(yǎng)一個，也要事先問清楚；
7. 檢查所有的窗戶；
打開所有窗戶檢查一下，打開所有櫥柜，抽屜看看；
8. 你有沒有被過度收費？
同樣，各個地方法律不一樣，但大部分情況，你的押金不會超過4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地區(qū)]”你就知道自己的權(quán)利；
9. 多花點時間好好讀讀租約；
中介和房東可能會催你盡可能簽約，但最好還是在簽約之前好好讀一遍，或者找小伙伴一起看看有沒有什么漏洞；
10. 仔細閱讀condition report;
在簽約之前，把房子自信看一遍，把你自己東西搬進來之前，確保你檢查好一切，如果你發(fā)現(xiàn)了問題，最好拍照留意一下，即使房東已經(jīng)知道了；
搬進去之后
11. 檢查哪些是你不用付賬單的；
例如，如果房子需要維修，盡快聯(lián)系房東，房東會安排；
12. 但是你也需要為一些東西付錢
例如燈泡，煙霧報警器的電池等~
13. 在有些地方，有法律限定一年房租可以漲多少；
確保你了解這些，另外，如果要漲房租，你需要提前60天以書面通知的形式被告知；
14. 隱私權(quán)；
房東或中介，事先沒有給你書面通知也不能隨意進入；
15. 盡快處理發(fā)霉；
住在澳洲的一個壞處就是，經(jīng)常會有發(fā)霉，如果發(fā)現(xiàn)發(fā)霉的情況，要盡可能通知房東，并盡可能減少發(fā)霉的區(qū)域；
16. 留書面文件/郵件
如果你與房東有任何的協(xié)商，最好是留下書面的證明，或者郵件；
17. 如果你和房東有問題溝通，卻不知道怎么辦，網(wǎng)上有模板，一搜索能找到；
18. 如果你計劃提前搬走，提前計劃如何不用付違約金；
一般情況下，你需要至少提前半個月通知；如果你找到別人替你租房，或者轉(zhuǎn)租，有的房東也可以允許你違約；
19. 充分利用一切資源，讓房租值得；
7.移民澳大利亞之初如果租房需要注意什么
很多需要注意的地方，澳大利亞租房和國內(nèi)租房有很多不同的地方。建議找正規(guī)華人中介，別省這點錢。
租房這件事，難度也不小，尤其是到了異異國他鄉(xiāng)，人生地不熟，英語說得還沒那么溜，專業(yè)名詞有的也聽不懂，一不小心就是一個租房陷阱！老實說，索引留學(xué)小編也曾經(jīng)吃過年輕不懂事的苦！
那么，租房到底該注意哪些事？！
在簽約前
1. 檢查房間里所有的電源插座；
有一些可能是壞的，有一些可能設(shè)置很不合理，想要放個臺燈放電視也沒有插座可用的那種；
2. 檢查是否有電話線；電視接口；
一般來說，房東在租房前就應(yīng)該告知租客這些事，但你自己再檢查一遍也沒啥壞處；
3. 檢查你是否需要自己付水費賬單；
每個州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費賬單，但如果你租的是house，一般是你自己付賬單。記得事先檢查一下水表以及水管是否正常；
4. 檢查車位；
有沒有街外停車，有沒有收費/免費的停車位，在這塊停車難不難；
5. 檢查這個區(qū)域；
如果條件允許，在晚上再來看看這里，是否會有噪音？下班時間會不會堵車？
6. 你能不能養(yǎng)寵物？
即使你沒有，你想要以后養(yǎng)一個，也要事先問清楚；
7. 檢查所有的窗戶；
打開所有窗戶檢查一下，打開所有櫥柜，抽屜看看；
8. 你有沒有被過度收費？
同樣，各個地方法律不一樣，但大部分情況，你的押金不會超過4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地區(qū)]”你就知道自己的權(quán)利；
9. 多花點時間好好讀讀租約；
中介和房東可能會催你盡可能簽約，但最好還是在簽約之前好好讀一遍，或者找小伙伴一起看看有沒有什么漏洞；
10. 仔細閱讀condition report;
在簽約之前，把房子自信看一遍，把你自己東西搬進來之前，確保你檢查好一切，如果你發(fā)現(xiàn)了問題，最好拍照留意一下，即使房東已經(jīng)知道了；
搬進去之后
11. 檢查哪些是你不用付賬單的；
例如，如果房子需要維修，盡快聯(lián)系房東，房東會安排；
12. 但是你也需要為一些東西付錢
例如燈泡，煙霧報警器的電池等~
13. 在有些地方，有法律限定一年房租可以漲多少；
確保你了解這些，另外，如果要漲房租，你需要提前60天以書面通知的形式被告知；
14. 隱私權(quán)；
房東或中介，事先沒有給你書面通知也不能隨意進入；
15. 盡快處理發(fā)霉；
住在澳洲的一個壞處就是，經(jīng)常會有發(fā)霉，如果發(fā)現(xiàn)發(fā)霉的情況，要盡可能通知房東，并盡可能減少發(fā)霉的區(qū)域；
16. 留書面文件/郵件
如果你與房東有任何的協(xié)商，最好是留下書面的證明，或者郵件；
17. 如果你和房東有問題溝通，卻不知道怎么辦，網(wǎng)上有模板，一搜索能找到；
18. 如果你計劃提前搬走，提前計劃如何不用付違約金；
一般情況下，你需要至少提前半個月通知；如果你找到別人替你租房，或者轉(zhuǎn)租，有的房東也可以允許你違約；
19. 充分利用一切資源，讓房租值得；
8.澳洲留學(xué)租房需注意這四個問題具體是什么呢
1。
租房的區(qū)域選擇 大部分的留學(xué)生包括其家庭最關(guān)心的就是租房的安全問題，在悉尼租房在選擇位置上建議大家選擇北邊和東區(qū)，即便是居住在了南區(qū)和西區(qū)，也要選擇大區(qū)和中心城鎮(zhèn)。在悉尼，最好避免選擇一些治安相對不好區(qū)，像Auburn、Campusie、Bankstown以及Granville這些地方。
對于剛來悉尼的同學(xué)來說，一切都是那么陌生，接下來，簡單向您介紹一下悉尼每個區(qū)域的特點。 ①南區(qū)：悉尼的南區(qū)是華人的聚集地，很多中國留學(xué)生剛到悉尼留學(xué)，都會選擇居住在南區(qū)，比如Hurstivlle、kogarah等，都是留學(xué)生偏愛的區(qū)域，南區(qū)的房價相比之下不高，并且該區(qū)域的消費水平也比較大眾化，交通很便利。
②西區(qū)和內(nèi)西區(qū)：Burwood、Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留學(xué)生居住比較熱門的Suburbs。 ③東區(qū)：東區(qū)主要是UNSW的學(xué)生居住，這里屬于傳統(tǒng)的老區(qū)，居住環(huán)境和治安都比較好，比較受歡迎的區(qū)有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston，但是房租相對較貴。
④北區(qū)：傳統(tǒng)的富人區(qū)，治安普遍較好。華人喜歡居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。
該區(qū)域的房租價格高低不等，要根據(jù)實際情況來判斷。 2。
找一個靠譜的室友 在悉尼留學(xué)，自己租房，資金壓力太大，所以很多人都選擇與人合租，如果有一起同行的熟悉的小伙伴一起合租自然是好事，但是如果沒有一起同行的人，你就需要找到一個與你合租的室友，很多同學(xué)覺得找室友這個不重要，無非就是找個與自己分擔(dān)租金的人，其實不然，找室友的問題是個很關(guān)鍵的問題，因為室友是個與你朝夕相處的人，萬一你們生活習(xí)慣大有不同，衛(wèi)生習(xí)慣大有差異，那就真的很麻煩了，會有很多糟心事。 所以，找一個靠譜的室友也是租房的重要環(huán)節(jié)。
3。一定實地看房 實地看房，實地看房，實地看房，重要的事情講三遍，實地看房真的很重要。
很多情況下你租房的時候都是通過照片來看房子的，有能力的同學(xué)一定要親自去看看房子，或者找熟悉的人幫你看房，因為有些黑心的中介和房東會用照片欺騙你，照片上承諾的東西，到了現(xiàn)場會又是另外一番景象，所以在簽署合同之前，一定要去現(xiàn)場實地看房，以免后期出現(xiàn)任何問題。 4。
房東與合同 租房的時候碰到好的房東，真的算很幸運，如果碰到不好的房東，那你只能認倒霉，在悉尼租房一般情況下是房東與房客至少簽約六個月的合同，在合同簽署生效期間，房東是沒有權(quán)利調(diào)整和提前終止合同的。在簽署合同之前一定要仔細看清楚合同上的任何一項條款，如果你不仔細閱讀，真的出現(xiàn)模凌兩可的語句，房東也許會在這些語句上找問題，最后肆意克扣你的押金，任意漲房租。
找一個靠譜的房東，簽署一份完善的租房合同，這會使你的留學(xué)生活非常完美的。 在簽署租房合同之前，要仔細閱讀合同上的每一項條款，你要時刻記得，我們不是英語母語讀者，所以多少都會在理解上出現(xiàn)一些問題，你可以現(xiàn)在谷歌上搜索一下悉尼租房合同的樣本，仔細閱讀一下，做到心中有數(shù)。
在簽署合同之前你可以找專業(yè)的人員幫你看看，比如學(xué)校有經(jīng)驗的學(xué)長學(xué)姐，專業(yè)的律師，或者一些學(xué)?；蛱峁ｉT的學(xué)生指導(dǎo)中心的工作人員。所以大家一定要確保合同上的每一項條款都沒有問題，如果你有任何異議，一定要向房東或者中介提出來，維護好自己合法的權(quán)益。
即使是想要短租一間房子，也一定要找正規(guī)的機構(gòu)或者靠譜的房東，千萬不要找二房東，因為從二房東那里租房子，首先你無法確定房屋信息的真實性和可靠性，萬一二房東從中間多賺了你一筆錢，你也無從知曉，萬一二房東突然消失不見，你都不知道該去找誰投訴。 所以即便是短租，也要通過正規(guī)的租房渠道。
9.在澳洲留學(xué)租房,有哪些需要注意的事項
澳洲留學(xué)生租房需注意事項盤點。
澳大利亞有很多房間都沒有鎖的。留學(xué)生一般都不習(xí)慣，個人隱私和安全最重要，租房前問清楚哦。
1、租房信息查詢?nèi)绻魧W(xué)生還在國內(nèi)，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便， 如果是在澳大利亞的話，除了那些華人網(wǎng)站，還可以去一些網(wǎng)站上查詢信息。大學(xué)里與中國城里的公告欄里也會張貼有租房廣告。
2、租房位置一般要重點考慮這些方面：離學(xué)校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時間能到。
當(dāng)然還要考慮是住在city還是住在suburb.一般來說，city 里的apartment一般比較小，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便澳洲留學(xué)生租房需注意事項盤點澳洲留學(xué)生租房需注意事項盤點。相對應(yīng)的價錢會比suburb高上不少。
如果住在suburb的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環(huán)境，鄰居都是什么人。當(dāng)然每個城市都會有好區(qū)，差區(qū)。
留學(xué)生出國前可以提前調(diào)查好。以阿德萊德為例，公認的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢高，風(fēng)景美，治安好。
3、租房方式你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的家具和設(shè)施（床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調(diào)等）。
如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買家具，開通電話或網(wǎng)絡(luò)，把電費，氣費轉(zhuǎn)到自己的名字下面。
4、房屋租金租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用（水費，電費，網(wǎng)費等）或者由房東包一些費用（例如水電費），所有房客再一起分攤其他費用。
如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網(wǎng)，電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養(yǎng)房費用。所以租房前一定要問清楚。
再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同（保險起見，強烈建議要有一份），房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租WiseMedia澳洲留學(xué)生租房需注意事項盤點默認。房租一般是一次付兩周或一個月，具體和房東協(xié)商。
向房東及中介整租房屋一定要簽訂合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎么扣等事項，以保護自己的合法權(quán)益，減少雙方爭執(zhí)。
另外提醒租房的朋友，每次交房租要房東給你開receipt.一般來說，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示的一清二楚。
